Altbau in gefragter Lage, komplett neu renoviert.

Erstbezug, Altbau, neues Wannenbad mit Fenster, beste Wohnlage

Die wunderschöne, große und neu renovierte Altbauwohnung ist mit einem einmaligen, echten, orig. alten Dielenfußboden ausgelegt, der in einem super guten Zustand (fast neuwertig) ist (siehe Bild). Das vermittelt einen ganz eigenen "besonderen" Flair beim Betreten bzw. beim Aufenthalt in der Wohnung. Die Zimmer sind alle sehr großzügig im Raum und Höhe und verfügen über echte Kunststoff-Iso-Fenster, die zur Straße besonders schallisoliert sind. Allerdings ist die Straße so wenig befahren, das dies kein Kriterium sein sollte.
Die besonders gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die Sie über das sehr schöne und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Altbauwohnung sehr gut geeignet für Menschen die "gerne oben" wohnen. Die schöne helle Wohnung verfügt über fast gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist etwas größer als die übrigen und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich. Besonders die große und sehr repräsentative Schiebetür wird Ihnen hier einen ganz besonderen Flair des Wohnens vermitteln können. Das großzügige Bad mit Fenster, verfügt über eine besonders große Wanne und ein Waschbecken, besonders sind hier die großen Fenster zu erwähnen, hierdurch fällt auch immer genügend Licht ins Badezimmer. Die Toilette befindet sich direkt neben den Badezimmer ist aber räumlich getrennt, was auch seine Vorteile hat. Der Flur (Diele) kann als Wohnbereich mit integriert werden, z. B. in dem Sie die Garderobe oder ähnliches dort unterbringen. Die Wohnung wird in einem besonders gepflegtem und neu renoviertem Zustand übergeben. Da diese Dachgeschosswohnung in bester Lage von Saarbrücken liegt kann hier von einem echten "Glückgriff", für den Anmietenden gesprochen werden.
Die Wohnung ist mit besonders guten Isolierfenstern ausgestattet, so dass ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet ist, auch wird sich der Wärmeverlust hierduch auf ein Minimum reduzieren.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage auf dem Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rotenbühl bietet gleichzeitig Naherholung im angrenzenden Stadtforst, wie auch ein gehobenes Ambiente in einer der besten Lagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen sowohl Wissenschaftler und sonstige Angestellte der Universität des Saarlandes als auch, einflußreiche Politiker wie z.B. die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute - mit einem Wort ein gehobenes Publikum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bestens zu Fuß zu erreichen und auch ein schöner Waldspaziergang ist trotz der citynahen und zentralen Lage möglich. Von hier aus können Ihre Kinder das Rotenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohnviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide fußläufig zu erreichen sind.
Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entferntund auch zur Autobahn A6 sind es nur wenige Autominuten.

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Baujahr: 1932
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B