Altbauwohnung auf höchstem Niveau

Altbauwohnung auf höchstem Niveau

Öffnet man die Tür dieser Altbauwohnung, begeistert der lange Flur mit wunderschönen, sehr gut erhaltenen, originalen Eichenparkettholzdielen. Diese hochwertigen Dielen schmücken den Fußboden der gesamten Wohnung. Doch dieser Flur sieht nicht nur umwerfend aus, sondern ist auch sehr gut in den alltäglichen Wohnbedarf mit einzubeziehen. Er bietet reichlich Platz, sodass durchaus Schuhschränke oder Ähnliches den Durchgang nicht behindern. Von ihm aus sind auch drei der vier geräumigen Zimmer sofort zu betreten, was ebenfalls zu einem bequemen Wohnen beiträgt.
Neben der einladenden Eingangstür links befindet sich ein kleines neu renoviertes Gäste WC mit Waschbecken und Fenster. Die hier ebenfalls halbhoch geflieste Wand versetzt Sie sofort in die Zeit der Jahrhundertwende zurück und auch das Tageslicht verleihen dem Bad eine angenehme Atmosphäre.
Weiter im Flur auf der linken Seite befindet sich die Küche. Diese ist mit PVC Boden ausgelegt und deshalb besonders pflegeleicht. Sie passt, gerade auf Grund des Kontrastes mit diesem Bodenbelag sehr gut in das angenehme Gesamtbild des Altbaustils. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet optimale Verstaumöglichkeiten für sämtliche Haushaltsgeräte und ein großes Fenster, am Morgen zur Südseite ausgerichtet, verleiht der Küche eine angenehme Helligkeit. Gleich von der Küche aus können Sie bequem einen der zwei Balkone, die mit stilvoll verzierten Metallgeländern ausgestattet sind, betreten. Großzügig und mit sehr viel Platz für mehrere Personen ist eine gemütliche Mahlzeit im Freien hier also eine Selbstverständlichkeit. Dieser Ort bietet Ihnen alles, was Sie zu Ihrer Erholung brauchen.
Dieser Balkon ist ebenfalls aus dem Nachbarzimmer der Küche, dem eventuellen Schlafzimmer zu erreichen. Küche und mögliches Schlafzimmer sind sehr praktisch durch einen kleinen verspielten Durchgang miteinander verbunden. Auch hier spenden die großzügigen Fenster und die großen Flügeltüren des Balkons viel Helligkeit, sodass eine Lampe in diesem Raum fast überflüssig wird.
Sehr praktisch liegt neben dem geräumigen,dennoch gemütlichen Schlafzimmer das eindrucksvolle Bad. Eine Badewanne eignet sich gut als Ort der Entspannung und auch die moderne Handtuchheizung bieten Ihnen den kleinen, persönlichen Luxus. Allein die effektvolle Beleuchtung im Bad und die schmuckvolle Verzierung über der Badewanne faszinieren.
Vom Bad aus gelangt man in das nächste, sehr helle Zimmer. Als Arbeitszimmer gut nutzbar, aber auch als optimaler Raum zum Abschalten sehr schön zu gestalten.
Dieser Raum schließt direkt wieder an den Flur an, der Sie gleich zum optischen Höhepunkt dieser Wohnung führt - ein riesiger, hell beleuchteter Wohn- Essbereich. Eine eindrucksvolle, original erhaltene Schiebetür als Raumteiler wird Sie begeistern. Offen ist dieser unumstritten schöne Wohnbereich platz- und raummäßig optimal nutzbar, sowohl aber auch abgeteilt bietet Ihnen dieser Teil der Wohnung sehr viel Platz. Getrennt, wie auch zusammen sind die Räume ebenfalls durch riesige, prunkvolle Fenster hell erleuchtet, was sehr zum Energiesparen beiträgt.
Ein Teil des Wohn- Essbereichs verfügt über ein Podest, das Sie hinaus auf einen wunderschönen Erker mit faszinierendem Ausblick führt. Riesige Fenster lassen den Raum im rechten Licht erscheinen. Doch nicht nur riesige Fenster, sondern auch ein original, altes Fenster mit Bleiverglasung im Gewand der Jahrhundertwende lässt Sie staunen. Sein angenehmes Licht verleiht Ihnen auf den ersten Augenblick ein Wohlfühlgefühl. Diese Bleiverglasung ist durch ein zweites Fenster Wärme- und Schallgedämmt. Ein antiker Kachelofen aus der damaligen Zeit (nicht mehr mit Holz zu beheizen,sondern Gasheizung dahinter) rundet die Optik vollkommen ab und verleiht diesem Raum kuschelige Wärme. Der Stuck an der Decke lässt sich in einer ruhigen Minute am besten bestaunen.
Das zweite Zimmer verfügt ebenfalls über einen originalen Kachelofen und bietet genug Platz, um gemütliche Abende hier zu verbringen. Ein kleiner Balkon mit Flügeltüren und ebenfalls der mühevoll gefertigte Stuck an der Decke sind in diesem Raum der absolute Blickfang.
Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

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Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Diese einzigartige Wohnung, die sich durch Ihre überdurchschnittlich gute Wohnqualität auszeichnet, liegt sehr zentral, dennoch nicht in der Innenstadt in St. Arnual. Hier werden Sie sich richtig wohlfühlen. Die intakte Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Edeka, Plus, Schlecker, Getränkecenter, Bäckereien, Konditoren und Frisöre beinhaltet, ermöglicht Ihnen ein bequemes Einkaufen auch ohne Auto. In direkter Nähe befinden sich zwei Kinderärzte, drei Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Apotheken und die Saarbrücker Winterberg Kliniken. Der Winterberg an sich ist ein Landschaftsschutzgebiet. Absolute Ruhe und ein überwältigender Panoramablick sind hier garantiert und genießen außerordentliche Priorität. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den gemütlichen Ortskern, der Ihnen ein großes Angebot an Cafés, Restaurants, Pizzerien und Bistros bietet. Auch von der Saarbrücker Innenstadt aus ist die außergewöhnliche Villa in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Unmittelbar an das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist man schnell an den verschiedensten Orten. Besonders in den gemütlich Morgen- und Abendstunden ist auf den Straßen vor dem Haus wenig Verkehr. Erholung ist also garantiert. Der Standort dieses einmaligen Domizils ist der ideale Ort für Ruhesuchende.
Doch nicht nur heimische Menschen fühlen sich in dem renovierten Altbau sehr wohl, sondern auch Abenteurer kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Ober- und Unterhalb dieser malerischen Wohnung bieten sich zahlreiche Spazierwege an, von denen aus man einen atemberaubenden Blick über die komplette Stadt Saarbrücken genießen kann. Erholsame Fahrradtouren am Staden entlang ( bis zu 30 km ebenerdig ) in Richtung Frankreich sind die ideale Abwechslung zum Alltag. Zahlreiche Kinderspielplätze, der Potato Island Strand und eine riesige Liegewiese können Ihnen ihre Freizeit hier durchaus versüßen.
Rundum versorgt und in optimaler Ausrichtung werden Sie hier ein einmaliges Wohngefühl erhalten.

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Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A