Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem Altbau

Erdgeschosswohnung in einem gepflegtem Altbau

Die wunderschöne ruhig gelegene Wohnung von ca. 70 m² besteht aus drei groß angelegten Zimmern,
für die viele schöne Einrichtungsmöglichkeiten gegeben sind, die wegen ihrer großen Fenstern zudem auch noch sehr hell- und sonnig ist.
Der Balkon ist durch die Küche zu erreichen.
Im Wohnungseingang befindet sich ein kleiner Durchgangsflur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Alle Räume der Wohnung sind mit neuen Elektroheizungen ausgestattet,
was für Sie von Vorteil ist.
Die Wohnräume sind mit einem neuen sehr schönen PVC- Boden in Laminat- Optik ausgelegt.
Die ganze Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neu renoviertem Zustand.
Wenn Sie etwas schönes, ruhiges, gemütliches und dazu noch Preiswertes suchen, ist diese Wohnung doch genau das richtige für Sie.

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Der Altbau liegt in einer guten Lage,aber doch in einer sehr Verkehrsruhigen Seitenstraße,
so dass Ihnen der störende Lärm von Autos ersparrt bleibt und Sie sich nach Ihrer Arbeit entspannen können. Jedoch sind Sie verkehrsmäßig ideal angebunden, da die Lage sehr Zentral und Stadtnahe ist. In wenigen Gehminuten haben Sie die Saarbahnhaltestelle Cottbuser- Platz erreicht
und bekommen ab dort Anschluss nach Saarbrücken- Stadt, so wie nach Riegelsberg oder in Richtung Saarguemines in Frankreich. Auch die Busverbindung ist an dieser Stelle und die Busse fahren in fast alle Richtungen und Orte im Umkreis. Nahegelegen sind auch die Saarterassen in Saarbrücken- Burbach, wo es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Baumarkt oder Elektromarkt gibt. Auch ein neu erbautes Fitnessstudio liegt nahe.
Oberhalb der Straße, gibt es in Ortsmitte auch viele kleine Geschäfte und Supermärkte, so dass problemlos auch ohne Auto alle nötigen Einkäufe erledigt werden können.
Auch die Autobahn ist nicht weit, so sind Sie noch schneller in der Innenstadt, oder in die andere Richtung der Autobahn kommen Sie nach Saarlouis oder noch weiter nach Luxemburg, wo Sie die Möglichkeit haben, an einem schönen Sommertag einen Ausflug zu unternehmen, in dieser Richtung liegt auch der wunderschön Angelegte Losheimer Stausee, andem Sie vom Alltag wunderbar abschalten können oder auch tolle Spaziergänge tätigen können. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Wenn Sie Kinder haben, ist für die auch bestens im Umkreis gesorgt, da eine Gesamtschule,
zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten direkt nahe des Hauses sind. Diese kann man problemlos auch zu Fuß erreichen. Neben dem ist ein Krankenhaus und mehrere Fachärzte direkt nahe ihrer Wohnlage.

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Baujahr: 1911
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 300 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C