SPITZEN ALTBAUWOHNUNG in St. Arnual (1. OG)

SPITZEN ALTBAUWOHNUNG in ST. ARNUAL ca. 109 m², 2 Balkone, große Terrasse und alter Kachelofen

Die Wohnung ist mit einem wunderschönen echten hellen Parkettfußboden (original Dielenboden) ausgelegt. Die Zimmer sind alle sehr großzügig in Raum und Höhe.
Die besonders helle Wohnung verfügt über große und helle Räume. Ein absolutes Highlight ist der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen, der im Winter behagliche Wärme liefert. Die besonders große Terrasse (ca. 17 m²) bietet genügend Platz für die gesamte Familie, bitte beachten Sie, dass zwei weitere Balkone zu der Wohnung gehören. Die sehr schöne Wohnung verfügt über gleichgroße Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Wohn-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist besonderes groß und eignet sich daher bestens als gemütlicher Wohnbereich, dieses ist über eine original alte Schiebetür trennbar und gibt so die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Das neuwertige Bad (Wanne, WC, Waschbecken und sehr große Designerheizung die auch große Badetücher im Winter gemütlich vorwärmt). Der großzügig gehaltene Flur (Diele) erlaubt eine Einbeziehung als "echten" Wohnbereich. Die Wohnung wird in einem absoluten Spitzen-Zustand übergeben, da diese neu renoviert wird und in bester Lage von Saarbrücken und kann daher als besonderes gut gepflegt bezeichnet werden.
Die Wohnung ist mit besonders guten und neuen Holz-Isolierfenstern ausgestattet, so daß ein ruhiges und angenehmes wohnen gwährleistet ist.

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Die helle Etagenwohnung verfügt über drei Balkone und befindet sich in St. Arnual --in sehr zentraler Lage-- einem Stadtteil von Saarbrücken.
St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot. Der beliebte Saarbrücker "Staden" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Verschiedene Ärzte, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen.
Der Kindergarten "Christ König", die Elite-Grundschule Hohe Wacht, das Gymnasium "Am Schloß" und weitere Schulen sind in fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die wunderschönen Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1904
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 178 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A