Tiefgaragen in München Mittersendling zur Selbstnutzung oder Kapitalinvestment
- Kaufpreis:2.400,00 EUR
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Immo-ID: 2492538
Anbieter-ID: BY-WE201
Standort
Adresse der Immobilie
81369 München (Sending - Westpark)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.400,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Duplex (Anzahl):1
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die Tiefgarage in der Marbachstraße an der Ecke zur Johann-Clanze-Straße im Stadtteil Sendling-Westpark gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 59 Wohneinheiten. Die Garage umfasst 40 Duplex-Parkplätze, die in Bruchteilseigentum gemäß Teilungserklärung aufgeteilt sind. Die Einheiten sind Bestandteil einer Bruchteilsgemeinschaft (BTG), welche insgesamt einen Miteigentumsanteil von 37,2 Tausendstel an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) hält.
Innerhalb dieser Immobilie wird mindestens ein Duplex-Parker verkauft. (Einzelstellplatz).
Der Standort der Tiefgarage in der Nähe des Harras bietet eine ideale Lösung für Anwohner, die auf der Suche nach langfristigen Parkmöglichkeiten sind. Das dicht bebaute Umfeld sorgt für eine hohe Nachfrage an verfügbaren Stellplätzen, insbesondere in den Feierabendstunden.
Innerhalb dieser Immobilie wird mindestens ein Duplex-Parker verkauft. (Einzelstellplatz).
Der Standort der Tiefgarage in der Nähe des Harras bietet eine ideale Lösung für Anwohner, die auf der Suche nach langfristigen Parkmöglichkeiten sind. Das dicht bebaute Umfeld sorgt für eine hohe Nachfrage an verfügbaren Stellplätzen, insbesondere in den Feierabendstunden.
Ausstattung
Garagentyp: Duplex-Parkplätze (40 Einzelstellplätze)
Innerhalb dieses Objekts wird mindestens ein Duplex-Parker verkauft. (Einzelstellplatz).
Miteigentumsanteil: 37,20 / 1.000 (entspricht 0,93 / 1.000 je Einzelstellplatz).
Hausgeld: Monatlich ca. 27,23 € je Stellplatz.
Die Duplex-Parker stammen aus den Baujahren und sind daher auf heutige Fahrzeuggrößen nur bedingt angepasst, was insbesondere bei größeren Fahrzeugen die Einparkmöglichkeiten einschränken kann. Es steht eine Betonsanierung im Keller und in der Tiefgarage an, welche in den nächsten Jahre geplant ist. Hierbei ist die Modernisierung der Parkhebebühnen angedacht. Entscheidungen wurde noch keine getroffen.
Da die Garage nicht beheizt ist, entfällt die Notwendigkeit eines Energieausweises gemäß den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis ist in der Regel für beheizte Wohn- und Nutzgebäude erforderlich, um den Energieverbrauch und die Energieeffizienz zu dokumentieren. Da nicht beheizte Räume, wie Garagen, nicht in den Anwendungsbereich dieser Regelungen fallen, ist ein Energieausweis für diese Art von Gebäuden nicht erforderlich.
Innerhalb dieses Objekts wird mindestens ein Duplex-Parker verkauft. (Einzelstellplatz).
Miteigentumsanteil: 37,20 / 1.000 (entspricht 0,93 / 1.000 je Einzelstellplatz).
Hausgeld: Monatlich ca. 27,23 € je Stellplatz.
Die Duplex-Parker stammen aus den Baujahren und sind daher auf heutige Fahrzeuggrößen nur bedingt angepasst, was insbesondere bei größeren Fahrzeugen die Einparkmöglichkeiten einschränken kann. Es steht eine Betonsanierung im Keller und in der Tiefgarage an, welche in den nächsten Jahre geplant ist. Hierbei ist die Modernisierung der Parkhebebühnen angedacht. Entscheidungen wurde noch keine getroffen.
Da die Garage nicht beheizt ist, entfällt die Notwendigkeit eines Energieausweises gemäß den geltenden Vorschriften. Der Energieausweis ist in der Regel für beheizte Wohn- und Nutzgebäude erforderlich, um den Energieverbrauch und die Energieeffizienz zu dokumentieren. Da nicht beheizte Räume, wie Garagen, nicht in den Anwendungsbereich dieser Regelungen fallen, ist ein Energieausweis für diese Art von Gebäuden nicht erforderlich.
Lagebeschreibung
Die Garage befindet sich in München-Sendling-Westpark, nahe der belebten Gegend rund um den Harras. Dieses Viertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und
Einkaufsmöglichkeiten. In dieser dicht bebauten Umgebung mit hohem „Parkdruck“ sind Parkplätze knapp bemessen, was die Attraktivität der Stellplätze für Bewohner und Pendler gleichermaßen erhöht.
Einkaufsmöglichkeiten. In dieser dicht bebauten Umgebung mit hohem „Parkdruck“ sind Parkplätze knapp bemessen, was die Attraktivität der Stellplätze für Bewohner und Pendler gleichermaßen erhöht.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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- Firmenname:
Bayernwerte Immobilien
Anschrift:
Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland
Telefon:
+49 (0)89-219097-33
Gesetzlicher Vertreter:
Sandy J. Miehling
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München
Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0
Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306
Webseite: www.ihk-muenchen.de
USt-IdNr.:
DE293772696
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO erteilt am 10.09.2014 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19 in 80337 München
Betriebsnummer: A14124990
Telefon: +49 (0) 89 / 233-96000
Telefax: +49 (0) 89 / 233-45003
Webseite: www.muenchen.de
--
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Telefon 089-21909733 Fax 089-21909734 Email
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GewO wurde erteilt durch Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstraße 11 und 19 80337 München Zuständige Aufsichtsbehörde Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0 Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306 Webseite: www.ihk-muenchen.de Bemerkung Bayernwerte Immobilien ist ein inhabergeführter Immobilienmakler in München. Wir unterstützen Eigentümer bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Mietverwaltung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Persönliche Beratung, transparente Abläufe und eine zuverlässige Begleitung stehen bei uns im Mittelpunkt.
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Bayernwerte
Immobilien, Steinsdorfstraße 21, 80538 München, Tel.: 089-219097-33, Fax.: 089-219097-33, E-Mail:
anfrage@bayernwerte.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular*
versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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