Beschreibung
Auf dem Grundstück steht das Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise. Es ist massiv errichtet worden und in einem guten baulichen Zustand. Das restliche Grundstück ist überdacht.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, das Bad und die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Hofbereich. Im 1. Obergeschoss gibt es das Wohnzimmer, die Küche und die große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Im Keller sind Heizungsraum und Abstellraum vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist vermietet. Mit dem Mietpreis von 7,62 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem achtzehnfachen der Jahreskaltmiete. Die Mietrendite beträgt 5,6 %.
2002 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Ausstattung
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen. Im Dachgeschoss gibt es doppeltverglaste Holzfenster. Der Fußboden in den Schlafräumen, in der Küche und dem Flur der Obergeschosse ist mit pflegeleichtem Linoleum belegt. Der Eingangsbereich im EG, der Keller und das Badezimmer sind gefliest. Im ersten Obergeschoss ist der Flurbereich und im DG anteilig das Schlafzimmer mit hellem Holz verkleidet.
In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Gaskochfeld, Abzugshaube, Spülbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken.
Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster besitzt Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, einen beheizbaren Handtuchhalter und Badmöbel.
Der überdachte Hofbereich verfügt über einen Werkstattraum.
Es gibt zwei Waschmaschinenanschlüsse, einen im Bad und einen im Kellerabstellraum.
Lagebeschreibung
Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich nahe der Meißner Altstadt. Nach nur drei Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Bushaltestelle und der S-Bahnhof Meißen Triebischtal sind nur fünf Gehminuten entfernt. Die Anschlussstelle Wilsdruff der Autobahn A4 nach Dresden bzw. Chemnitz erreichen Sie in 15 Minuten Fahrtzeit.
Sonstiges
Den Grundriss und weitere Bilder finden Sie unter https://hofpart.de/hp3888
Eine virtuelle Besichtigung des Objektes können Sie unter nachstehendem Link durchführen https://tour.ogulo.com/gsbr.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten, die Badmöbel und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden.
Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Endenergiebedarf 256,2 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1881, Energieeffizienzklasse: H, Energieausweisdatum: 07.10.2021, Energieausweis gültig bis: 06.10.2031
