Beschreibung
06449 Aschersleben
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Backsteinbauweise, welches um 1900 errichtet wurde.
Eine grundlegende Sanierung erfolgte Mitte der 90er Jahre.
Die Wohnfläche von etwa 424 m² verteilt sich auf 6 Einheiten in EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss.
Die einzelnen Wohnungen haben Wohnflächen von 88m² und 60m² in den Geschossen sowie 85m² und 41m² im DG. Weiterhin ist die Immobilie voll unterkellert.
Das Gebäude steht derzeit leer, es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.
Die Grundstücksfläche hat insgesamt 584,00m².
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Angaben aus dem Energieausweis
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 17.06.2020
Endenergieverbrauch : 146 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.
Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/
Lagebeschreibung
Aschersleben liegt im Osten von Sachsen-Anhalt, etwa 50 Kilometer westlich von Halle (Saale) und 40 Kilometer nordöstlich von Quedlinburg. Aschersleben, die älteste Stadt Sachsen-Anhalts, hat etwa 27.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und mittelalterlichen Stadtmauern aus.
Die Stadt ist über die Autobahn A36 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung in Richtung Braunschweig und Harz bietet. Zudem führen die Bundesstraßen B6 und B180 durch die Stadt, was sie verkehrstechnisch günstig anbindet. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Leipzig/Halle, etwa 80 Kilometer entfernt.
Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum. Das Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.
Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.
2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.
Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.
