DUO VITA - Attraktive Neubauwohnung im Fünffamilienhaus!
- Kaufpreis:632.767,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:119,39 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2523710
Anbieter-ID: 50001
Standort
Adresse der Immobilie
Am Eichelberg 100
95448 Bayreuth (Aichig)
Deutschland
Standort erkunden 95448 Bayreuth (Aichig)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:632.767,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Carport (Anzahl):1
(Kaufpreis: 19.500,00 EUR) - Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 16.000,00 EUR) - Garage (Anzahl):0
- Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):119,39 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2027
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das exklusive Fünffamilienhaus am Eichelberg vereint hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen, vom Keller bis zum Penthouse. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,53 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119,39 m ². Im ersten Obergeschoss finden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 108,28 m² wieder. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss bieten offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, moderne Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WCs sowie großzügige Terrassen oder Balkone für entspannte Stunden im Freien.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss mit 137,67 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Aufzugzugang. Auf die große, teilweise überdachte, Dachterrasse kommt man durch das offene Ess- und Wohnzimmer mit Kochbereich. Von hier aus wird man mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt Bayreuth belohnt.
Alle Wohnungen verfügen über geräumige Kellerräume und bieten damit zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnungen garantieren Ruhe und Geborgenheit: Schallschutzfenster der Klasse 3 lassen störende Geräusche draußen und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Aluhaustür sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für stilvolle Eleganz.
Die Wohnungen im Fünffamilienhaus bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Die eleganten Bodenbeläge (nach Muster) verleihen den Räumen eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss mit 137,67 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direktem Aufzugzugang. Auf die große, teilweise überdachte, Dachterrasse kommt man durch das offene Ess- und Wohnzimmer mit Kochbereich. Von hier aus wird man mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt Bayreuth belohnt.
Alle Wohnungen verfügen über geräumige Kellerräume und bieten damit zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung der Wohnungen garantieren Ruhe und Geborgenheit: Schallschutzfenster der Klasse 3 lassen störende Geräusche draußen und schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Aluhaustür sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für stilvolle Eleganz.
Die Wohnungen im Fünffamilienhaus bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie sich von Anfang an wohlfühlen können. Die eleganten Bodenbeläge (nach Muster) verleihen den Räumen eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Ausstattung
Ausstattung auf höchstem Niveau!
- EH 55 Energiestandard
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Bodenbeläge nach Muster
- Fenster in Schallschutzklasse 3
- Extensive Dachbegrünung
- Kontroll. Wohnungslüftung
- Farbiges WDVS
- Aluhaustür
- Fensterdekor außen
- Franz. Balkone
- Aufzug mit 4 Haltestellen
- Anlagetechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, 4-Leitungssystem und Frischwasserstation in jeder Wohnung
- EH 55 Energiestandard
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Bodenbeläge nach Muster
- Fenster in Schallschutzklasse 3
- Extensive Dachbegrünung
- Kontroll. Wohnungslüftung
- Farbiges WDVS
- Aluhaustür
- Fensterdekor außen
- Franz. Balkone
- Aufzug mit 4 Haltestellen
- Anlagetechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, 4-Leitungssystem und Frischwasserstation in jeder Wohnung
Lagebeschreibung
Die zukünftigen Bewohner können sich auf eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld freuen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz und eine Busanbindung, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Universität, die Autobahnauffahrt zur A9, Ärzte, Restaurants und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Eichelberg gilt als begehrter Wohnort für alle Lebenslagen, umgeben von unberührter Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Bayreuth – ideal zum Joggen, Wandern und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür.
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Ihr Ansprechpartner
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Herr Klaus Winkler
AnschriftBrandenburger Straße
95448 Bayreuth
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Die zukünftigen Bewohner können sich auf eine hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld freuen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz und eine Busanbindung, alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Universität, die Autobahnauffahrt zur A9, Ärzte, Restaurants und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Eichelberg gilt als begehrter Wohnort für alle Lebenslagen, umgeben von unberührter Natur mit einem atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Bayreuth – ideal zum Joggen, Wandern und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür.
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- Winkler & Brendel Immobilien Gbr
Klaus Winkler und Jörg Brendel
Adresse Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
Deutschland
Telefon +49 (0)921 / 1512090 Fax +49 (0)921 / 15120990 Email
Homepagehttp://www.winklerundbrendel.deUID-Nummer DE293781209 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Bayreuth – Ordnungsamt Neues Rathaus Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Bayreuth – Ordnungsamt Neues Rathaus Luitpoldplatz 13 95444 Bayreuth Bemerkung Bei WINKLER & BRENDEL Immobilien sind Sie mit Ihrem Wunsch nicht einfach nur eine Kundennummer. Wir sehen die Person und die Bedürfnisse des Menschen, der uns den Auftrag gibt, die für ihn geeignete Immobilie zu finden oder seine Immobilie zu verkaufen. Die individuell maßgeschneiderte, bis ins Detail durchdachte Komplettabwicklung des Projektes ist uns dabei ebenso wichtig wie eine ausgesprochene Serviceorientierung für unsere Kunden.
Wir sind ein inhabergeführtes Unternehmen, das aufgrund seines außergewöhnlichen Engagements für seine Kunden schon oft weiterempfohlen wurde. Darauf sind wir sehr stolz – genauso wie auf die Tatsache, dass wir nicht selten von unseren Kunden sogar die Haus- oder Wohnungsschlüssel ausgehändigt bekommen, um die Immobilie potenziellen Interessenten zu zeigen. Ein Vertrauensbeweis und eine hohe Verantwortung, die wir zu schätzen wissen!
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Der Widerruf ist zu richten an:
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49 ∙ 95448 Bayreuth
[F] 0921 220 886 2 ∙ info@winklerundbrendel.de
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns empfangene Leistungen ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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