Neubau-Ferienhaus A10 (Typ B) in Winterberg-Niedersfeld – 167 qm Grundstück mit Top-Rendite!

Das Ferienhaus Typ B Luxus A10 für vier Personen ist mit nachhaltigen, natürlichen Materialien gebaut und ansprechend eingerichtet. Dank der großen Fenster im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer wird mit einer Pergola versehen, so dass Ihnen eine große überdachte Terrasse mit festem Grill zur Verfügung steht. Das Wohnzimmer hat eine gemütliche Sitz- und Essecke, eine Schlafcouch und ist mit einem Pelletofen ausgestattet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühl-Gefrierkombination und Backofen. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten. Im Badezimmer finden Sie eine Toilette, eine Dusche mit Sun Shower und ein Waschbecken. Direkt an Ihrem Ferienhaus finden Sie den Abstellraum für Fahrräder und/oder Skiausrüstung. Das obligatorische Einrichtungspaket wird vom Innenarchitekten vollständig auf die Atmosphäre und die Umgebung des Hauses abgestimmt; angesichts der Qualität des Mietobjekts wurde ein hochwertiges und luxuriöses Einrichtungspaket gewählt.

Das Ferienhaus liegt auf einem Grundstück von 167 m² groß. Es gibt einen zentralen Empfangsbereich, in dem die Gäste empfangen werden und in dem man morgens frische Brötchen holen kann. Im Empfangsbereich gibt es auch einen schönen Spielplatz und einen Zugang zum Bach Vossmecke, wo die Kinder im kristallklaren Wasser spielen können. Das Gebäude wurde mit einem hohen Isolationswert gebaut, der den niederländischen Bauvorschriften für Dauerwohnungen entspricht. Dies zeigt sich in der Verwendung von Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung. Die Häuser sind gaslos und 'all-electric'.

Vermietung und Verwaltung
Bei UplandParcs Sauerland ist die Vermietung des Ferienhauses obligatorisch, auf Wunsch in Kombination mit maximal acht Wochen Eigennutzung pro Jahr (auch während der Ferienzeiten). UplandParcs Sauerland wird professionell von UplandParcs rent vermietet, einer hauseigenen Vermietungsorganisation, die sich in Zusammenarbeit mit den großen Buchungsportalen auf die Vermietung von Ferienhäusern in Vierjahreszeitengebieten spezialisiert hat. Die Verwaltung der Ferienhäuser und der gemeinschaftlichen Teile wie Straßen, Wege, Parkplätze und Grünanlagen wird für Sie übernommen. Es wird also alles für Sie erledigt!

Weitere Informationen auf Anfrage
UplandParcs baut nachhaltige und einzigartige Ferienhäuser auf Privatgrundstücken in der Nähe von Winterberg, mit einer Renditeprognose von 4 bis 6 %. UplandParcs Sauerland liegt direkt an der Skipiste, inmitten der Natur und bietet durch die zwei Hauptsaisonen eine interessante Rendite. Sie werden also Eigentümer des Grundstücks, auf dem Ihr Ferienhaus gebaut ist, keine Pacht.
Alle Informationen zum Projekt - wie die ausführliche Broschüre, einen Lageplan, Renditeberechnung und Verkaufsunterlagen - senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu!

Kaufpreis: 224.000 € (inkl. Küche und Inventar)
exkl. 19% MwSt. (bei Vermietung kann die Mehrwertsteuer zurückgefordert werden)

Erwerbskosten:
6,5% Grunderwerbssteuer
3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision
1-1,5% Notar- und Gerichtsgebühren

Niedersfeld ist ein lebendiges Dorf mit vielen attraktiven touristischen Angeboten, wie Wasserski auf dem Hillebachsee, dem Strand und den Spiel- und Sportanlagen rund um den Hillebachsee, aber auch dem schönen Naturpark Niedersfeld Hochheide, der Kartbahn, der Skipiste und der Indoor-Spielhalle für Kinder. Außerdem gibt es in Niedersfeld eine Reihe von Restaurants, einen Bäcker, einen Metzger und einen Supermarkt. Winterberg ist nur einen Katzensprung entfernt, wo Sie das ganze Jahr über unterhaltsame Aktivitäten erleben können.

Beschrijving
Het vakantiehuis type B Luxe A10 voor vier personen is gebouwd met duurzame, natuurlijke materialen en aantrekkelijk ingericht. Dankzij de grote ramen in de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de omgeving. Het terras voor de woonkamer is voorzien van een pergola, waardoor u beschikt over een groot overdekt terras met een vaste grill. De woonkamer heeft een gezellige zithoek en eethoek, een slaapbank en is uitgerust met een pelletkachel. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en oven. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden. In de badkamer vindt u een toilet, een douche met Sun Shower en een wastafel. Direct bij uw vakantiehuis is er een berging voor fietsen en/of ski-uitrusting. Het verplichte inrichtingspakket is volledig afgestemd op de sfeer en omgeving van het huis; gezien de kwaliteit van de huurwoning is gekozen voor een hoogwaardig en luxe inrichtingspakket.

Omgeving
Niedersfeld is een levendig dorp met veel aantrekkelijke toeristische aanbiedingen, zoals waterskiën op het Hillebachmeer, het strand en de speel- en sportfaciliteiten rond het Hillebachmeer, maar ook het mooie natuurpark Niedersfeld Hochheide, de kartbaan, de skipiste en de binnenspeeltuin voor kinderen. Daarnaast zijn er in Niedersfeld een aantal restaurants, een bakker, een slager en een supermarkt. Winterberg is slechts een steenworp afstand, waar u het hele jaar door leuke activiteiten kunt beleven.

Bijzonderheden
Het vakantiehuis ligt op een perceel van 167 m². Er is een centrale ontvangst waar gasten worden verwelkomd en waar men 's ochtends verse broodjes kan halen. In dit ontvangstgebied is ook een mooie speeltuin en een toegang tot de Vossmecke-beek, waar kinderen in het kristalheldere water kunnen spelen.
Het vakantiehuis is gebouwd met een hoge isolatiewaarde die voldoet aan de Nederlandse bouwvoorschriften voor permanente woningen. Dit blijkt uit het gebruik van driedubbel glas en optimale warmtedisolatie. De huizen zijn gasloos en volledig elektrisch.

Verhuur en beheer
Bij UplandParcs Sauerland is de verhuur van het vakantiehuis verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken eigen gebruik per jaar (ook tijdens de vakantietijden). UplandParcs Sauerland wordt professioneel verhuurd door UplandParcs rent, een interne verhuurorganisatie die in samenwerking met grote boekingsportalen is gespecialiseerd in de verhuur van vakantiehuizen in vierseizoenengebieden. Het beheer van de vakantiehuizen en de gemeenschappelijke delen zoals straten, paden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen wordt voor u verzorgd. Kortom, alles wordt voor u geregeld!

Meer informatie op aanvraag
UplandParcs bouwt duurzame en unieke vakantiehuizen op privégrond in de buurt van Winterberg, met een rendementprognose van 4 tot 6 %. UplandParcs Sauerland ligt direct aan de skipiste, temidden van de natuur, en biedt door de twee hoofdseizoenen een interessant rendement. U wordt dus eigenaar van de grond waarop uw vakantiehuis is gebouwd, zonder erfpacht.
Alle informatie over het project – zoals de uitgebreide brochure, een plattegrond, rendementsberekening en verkoopdocumenten – sturen we u graag op aanvraag toe!

Prijsgegevens
Aankoopprijs: € 224.000 k.k. (incl. keuken en inventaris)
excl. 19% BTW (bij verhuur kan de BTW worden teruggevorderd)

Kosten Koper
6,5% overdrachtsbelasting
3,57% inclusief 19% btw makelaarskosten
1-1,5% notariskosten en rechtbankkosten