Attraktives Wohn-/Geschäftshaus - zentral in Bestlage von Bad Säckingen, nahe der Schweizer Grenze
- Kaufpreis:975.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:581 m²
- Wohnfläche:385 m²
- Zimmer:16
Bild 1 von 17Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2548183
Anbieter-ID: 131078
Standort
Adresse der Immobilie
79713 Bad Säckingen (Wallbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:975.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):385 m²
- Grundstücksfläche (m²):581 m²
- Anzahl der Zimmer:16
- Anzahl der Schlafzimmer:22
- Anzahl der Badezimmer:16
- Anzahl der Stellplätze:8
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):108 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1970.
Dieses solide Massivbauwerk ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Das Objekt steht auf einem ca. 581 qm großen Grundstück.
Die Wohnungen sowie die Gastronomie wurden überwiegend renoviert.
Die Gastronomie mit Nebenraum, welche bis vor kurzem noch als chinesisches Restaurant betrieben wurde, befindet sich im Erdgeschoss und stellt ca. 225 qm sowie ca. 110 Sitzplätze zur Verfügung.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Die drei vorhandenen Wohngeschosse (1.OG, 2.OG, DG) verfügen jeweils über eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm.
Alle Wohnungen sind gut und zufriedenstellend an seriöse Mieter vermietet. Ausbleibende Mietzahlungen gab es noch nie. Bei voller Auslastung erwirtschaftet das Objekt eine Mieteinnahmen von ca. Euro 80.600 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die zentrale, geniale Lage in Bad Säckingen, nahe der Schweizer Grenze, ist ideal für Pendler und macht das geräumige Wohn- und Geschäftshaus noch lukrativer.
Durch die flexible Nutzbarkeit für unterschiedliche Geschäftsmodelle ist es ein perfektes Objekt für Investoren.
Acht Garagen sowie weiteres Potential für Wohnraumerweiterung runden das Gesamtpaket von diesem Investment ab.
Es ist uns wichtig, die Privatsphäre der Mieter zu schützen und sicherzustellen, dass ihre persönlichen Bereiche nicht ohne ihre Zustimmung gezeigt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, sondern kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses solide Massivbauwerk ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Das Objekt steht auf einem ca. 581 qm großen Grundstück.
Die Wohnungen sowie die Gastronomie wurden überwiegend renoviert.
Die Gastronomie mit Nebenraum, welche bis vor kurzem noch als chinesisches Restaurant betrieben wurde, befindet sich im Erdgeschoss und stellt ca. 225 qm sowie ca. 110 Sitzplätze zur Verfügung.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Die drei vorhandenen Wohngeschosse (1.OG, 2.OG, DG) verfügen jeweils über eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm.
Alle Wohnungen sind gut und zufriedenstellend an seriöse Mieter vermietet. Ausbleibende Mietzahlungen gab es noch nie. Bei voller Auslastung erwirtschaftet das Objekt eine Mieteinnahmen von ca. Euro 80.600 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die zentrale, geniale Lage in Bad Säckingen, nahe der Schweizer Grenze, ist ideal für Pendler und macht das geräumige Wohn- und Geschäftshaus noch lukrativer.
Durch die flexible Nutzbarkeit für unterschiedliche Geschäftsmodelle ist es ein perfektes Objekt für Investoren.
Acht Garagen sowie weiteres Potential für Wohnraumerweiterung runden das Gesamtpaket von diesem Investment ab.
Es ist uns wichtig, die Privatsphäre der Mieter zu schützen und sicherzustellen, dass ihre persönlichen Bereiche nicht ohne ihre Zustimmung gezeigt werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, sondern kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im familienfreundlichen Bad Säckingen.
Es steht zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.
Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt.
In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.
Es steht zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.
Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt.
In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Objektdetails:
* Baujahr: 1970
* Bauweise: Massivbau, voll unterkellert
* Wohneinheiten: 6
* Geschäftseinheit: 1
* Wohnfläche: ca. 385 qm
* Gewerbefläche: ca. 360 qm
* Grundstücksgröße: ca. 581 qm
* Heizung: teilweise Gas-Zentralheizung, teilweise Etagenheizung
* Mögliche Mieteinnahmen bei voller Auslastung:
ca. 80.600 Euro p.a., zzgl. NK
* Objektstruktur:
- EG: Gastronomieraum mit Nebenraum, ca. 225 qm und
ca. 110 Sitzplätze
- 1.OG: 4 Zi.-Whg, ca. 70 qm und 3 Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
- 2.OG: 4 Zi.-Whg., ca. 70 qm und 3 Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
- DG: 4 Zi.-Whg., ca. 70 qm und 3 Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
* 8 Garagen
* voll unterkellert mit Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem
Wohnraum
Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Objektdetails:
* Baujahr: 1970
* Bauweise: Massivbau, voll unterkellert
* Wohneinheiten: 6
* Geschäftseinheit: 1
* Wohnfläche: ca. 385 qm
* Gewerbefläche: ca. 360 qm
* Grundstücksgröße: ca. 581 qm
* Heizung: teilweise Gas-Zentralheizung, teilweise Etagenheizung
* Mögliche Mieteinnahmen bei voller Auslastung:
ca. 80.600 Euro p.a., zzgl. NK
* Objektstruktur:
- EG: Gastronomieraum mit Nebenraum, ca. 225 qm und
ca. 110 Sitzplätze
- 1.OG: 4 Zi.-Whg, ca. 70 qm und 3 Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
- 2.OG: 4 Zi.-Whg., ca. 70 qm und 3 Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
- DG: 4 Zi.-Whg., ca. 70 qm und 3 Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm
* 8 Garagen
* voll unterkellert mit Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem
Wohnraum
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
79713 Bad Säckingen (Wallbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im familienfreundlichen Bad Säckingen.
Es steht zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.
Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt.
In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.
Es steht zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend.
Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt.
In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben