Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Luckenwalde
- Kaufpreis:1.200.000,00 EUR
- Gastrofläche:540 m²
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Immo-ID: 2572702
Anbieter-ID: 424084
Standort
Adresse der Immobilie
14943 Luckenwalde (Kolzenburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.200.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gastronomiefläche (m²):540 m²
- Anzahl der Betten:22
- Plätze in den Gasträumen:20
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):67.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1892
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1892 erbaut und besteht aus zwei Wohnungen (EG/OG), einem ausgebauten Dachboden, ist voll unterkellert und bietet somit ordentlich Platz. Ob Dacheindeckung, Modernisierung der Fenster, Anpassungen der Elektro- und Sanitärinstallationen. Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus wird sich kontinuierlich und liebevoll gekümmert.
Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser des gesamten Objektes erfolgt durch eine Wärmepumpe (Erdwärme) in Kombination mit einem Brennwertkessel (2019 erneuert) als Zusatzheizung und ist seit 09.2024, frei programmierbar.
2006 erfolgte der Kamineinbau. Der Sanitärturm wurde 2024 neu eingedeckt und der Kücheneinbau in der (entkernten) Erdgeschosswohnung, wird im Januar 2025 finalisiert.
Der Umbau auf eine frei programmierbare Heizungssteuerung erfolgte im September 2024. Dieser Umbau betrifft das Wohn-, als auch das angeschlossene Hotel-/Geschäftshaus.
Das als Hotel genutzte und auf drei Etagen genutzte Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 erbaut und erhielt in 2008 eine Modernisierung der Küche und 2009 eine Neumöblierung des Frühstücksraumes. In 2011 folgten die Einbauten neuer Waschtischanlagen, 2013 einer modernen Generalschließanlage, sowie der Ausbau eines weiteren Gesellschaftszimmers.
Im Zeitraum von 2017 bis 2018 wurden Fußbodenbeläge, Gardinen, LED-Lampen und alle Ausstattungen der Gästezimmer, wie Flat TV und Sat-Anlage erneuert.
2023/24 erfolgte der Umbau zweier Hotelzimmer, zu Gemeinschaftsküchen, um unseren Kunden größtmögliche Flexibilität zu schaffen. In 2024 folgte dann noch der Einbau neuer Möbel in der hoteleigenen Küche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser des gesamten Objektes erfolgt durch eine Wärmepumpe (Erdwärme) in Kombination mit einem Brennwertkessel (2019 erneuert) als Zusatzheizung und ist seit 09.2024, frei programmierbar.
2006 erfolgte der Kamineinbau. Der Sanitärturm wurde 2024 neu eingedeckt und der Kücheneinbau in der (entkernten) Erdgeschosswohnung, wird im Januar 2025 finalisiert.
Der Umbau auf eine frei programmierbare Heizungssteuerung erfolgte im September 2024. Dieser Umbau betrifft das Wohn-, als auch das angeschlossene Hotel-/Geschäftshaus.
Das als Hotel genutzte und auf drei Etagen genutzte Geschäftshaus wurde im Jahr 1993 erbaut und erhielt in 2008 eine Modernisierung der Küche und 2009 eine Neumöblierung des Frühstücksraumes. In 2011 folgten die Einbauten neuer Waschtischanlagen, 2013 einer modernen Generalschließanlage, sowie der Ausbau eines weiteren Gesellschaftszimmers.
Im Zeitraum von 2017 bis 2018 wurden Fußbodenbeläge, Gardinen, LED-Lampen und alle Ausstattungen der Gästezimmer, wie Flat TV und Sat-Anlage erneuert.
2023/24 erfolgte der Umbau zweier Hotelzimmer, zu Gemeinschaftsküchen, um unseren Kunden größtmögliche Flexibilität zu schaffen. In 2024 folgte dann noch der Einbau neuer Möbel in der hoteleigenen Küche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnhaus:
Wohnung EG: Größe ca. 99,06 qm, verteilt auf drei Zimmer, Küche (NEU/Einbau folgt 01.2025), Bad und Flur, welcher einen direkten Zugang zum Geschäftshaus bietet.
Wohnung OG: Größe ca. 101,76 qm, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Geschäftshaus:
Das als Hotel genutzte Geschäftshaus verfügt über 17 Zimmer (4 Doppelzimmer, 5 Zweibettzimmer und 8 Einzelzimmer), verteilt auf drei Etagen, sowie zwei Etagenküchen. Alle Zimmer sind liebevoll und komfortabel eingerichtet und stellen neben Dusche/WC, Föhn, Kosmetikspiegel, Fernseher, Schreibtisch, ein kostenloses WLAN zur Verfügung.
Der Gastraum verfügt über 32 Plätze und weist eine Fläche von ca. 66 qm Fläche auf. Der Keller des Hotels ist hochwertig und funktional ausgebaut und dem Geschäftsbetrieb angepasst.
Wohnung EG: Größe ca. 99,06 qm, verteilt auf drei Zimmer, Küche (NEU/Einbau folgt 01.2025), Bad und Flur, welcher einen direkten Zugang zum Geschäftshaus bietet.
Wohnung OG: Größe ca. 101,76 qm, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Geschäftshaus:
Das als Hotel genutzte Geschäftshaus verfügt über 17 Zimmer (4 Doppelzimmer, 5 Zweibettzimmer und 8 Einzelzimmer), verteilt auf drei Etagen, sowie zwei Etagenküchen. Alle Zimmer sind liebevoll und komfortabel eingerichtet und stellen neben Dusche/WC, Föhn, Kosmetikspiegel, Fernseher, Schreibtisch, ein kostenloses WLAN zur Verfügung.
Der Gastraum verfügt über 32 Plätze und weist eine Fläche von ca. 66 qm Fläche auf. Der Keller des Hotels ist hochwertig und funktional ausgebaut und dem Geschäftsbetrieb angepasst.
Lagebeschreibung
Luckenwalde ist eine Stadt im Süden Brandenburgs und liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Die Objekte befinden sich im östlichen Teil von Luckenwalde, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Vom Standort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bushaltestelle sowie den Bahnhof von Luckenwalde. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Mit dem Bus oder zu Fuß sind die wichtigsten Punkte der Stadt schnell erreichbar.
Busverbindung: Mehrere Buslinien fahren in die Innenstadt und zu weiteren Zielen der Stadt. Bahnverbindung: Der Bahnhof Luckenwalde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin und in die Umgebung.
In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Vom Standort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bushaltestelle sowie den Bahnhof von Luckenwalde. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Mit dem Bus oder zu Fuß sind die wichtigsten Punkte der Stadt schnell erreichbar.
Busverbindung: Mehrere Buslinien fahren in die Innenstadt und zu weiteren Zielen der Stadt. Bahnverbindung: Der Bahnhof Luckenwalde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin und in die Umgebung.
In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 67,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1892
Endenergieverbrauch: 67,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1892
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Berlin-Brandenburg
AnschriftKonrad-Zuse-Ring 2c
14469 Potsdam
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Objektanschrift
14943 Luckenwalde (Kolzenburg)
Deutschland
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Beschreibung
Luckenwalde ist eine Stadt im Süden Brandenburgs und liegt im Landkreis Teltow-Fläming. Die Objekte befinden sich im östlichen Teil von Luckenwalde, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Vom Standort aus erreichen Sie in kurzer Zeit die Bushaltestelle sowie den Bahnhof von Luckenwalde. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Berlin und anderen umliegenden Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Mit dem Bus oder zu Fuß sind die wichtigsten Punkte der Stadt schnell erreichbar.
Busverbindung: Mehrere Buslinien fahren in die Innenstadt und zu weiteren Zielen der Stadt. Bahnverbindung: Der Bahnhof Luckenwalde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin und in die Umgebung.
In der Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Discounter und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Zudem ist die Nähe zur Natur ein großer Vorteil.
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Busverbindung: Mehrere Buslinien fahren in die Innenstadt und zu weiteren Zielen der Stadt. Bahnverbindung: Der Bahnhof Luckenwalde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Berlin und in die Umgebung.
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AnschriftKonrad-Zuse-Ring 2c
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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