Gut vermietbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Altenmarkt an der Alz
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Bürofläche:84 m²
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Immo-ID: 2572708
Anbieter-ID: 870005
Standort
Adresse der Immobilie
83352 Altenmarkt an der Alz (Altenmarkt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Büro-/Praxisfläche (m²):84 m²
- Baujahr:1994
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):91.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses liegt in Altenmarkt an der Alz. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Sichtbarkeit und klarer Flächenstruktur macht sie sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung interessant.
Bisher wurde der vordere Bereich der Fläche als Kosmetikstudio und der hintere Bereich als Büro eines Versicherungsvertreters genutzt.
Flächen dieser Größe sind im lokalen Markt erfahrungsgemäß gut vermietbar, da sie für viele kleinere Gewerbebetriebe wirtschaftlich darstellbar bleiben. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine attraktive und gut nachvollziehbare Ertragsperspektive.
Gleichzeitig bietet die aktuelle Situation Eigennutzern die Möglichkeit, ohne längere Vorlaufzeit eigene Geschäftsideen umzusetzen und einen gut erreichbaren Standort im Ortszentrum zu nutzen.
Der Grundriss teilt sich in einen straßenseitigen Bereich mit Kundenkontakt sowie einen rückwärtigen Raum, der als Büro, Lager-, Behandlungs- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Diese Aufteilung hat sich in der Praxis bewährt und erleichtert unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit guter Vermietbarkeit!
Geeignet unter anderem für:
- Versicherungs- oder Finanzdienstleister
- Kosmetik-, Fußpflege- oder Wellnessstudio
- Büro- oder Beratungsnutzung
- Praxis für Therapie, Coaching oder Heilberufe
- Yoga-, Meditations- oder Kursraum
Die Einheit bietet maximale Nutzungsmöglichkeiten, ohne auf eine bestimmte Branche festgelegt zu sein, attraktiv für Eigennutzer wie Investoren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bisher wurde der vordere Bereich der Fläche als Kosmetikstudio und der hintere Bereich als Büro eines Versicherungsvertreters genutzt.
Flächen dieser Größe sind im lokalen Markt erfahrungsgemäß gut vermietbar, da sie für viele kleinere Gewerbebetriebe wirtschaftlich darstellbar bleiben. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine attraktive und gut nachvollziehbare Ertragsperspektive.
Gleichzeitig bietet die aktuelle Situation Eigennutzern die Möglichkeit, ohne längere Vorlaufzeit eigene Geschäftsideen umzusetzen und einen gut erreichbaren Standort im Ortszentrum zu nutzen.
Der Grundriss teilt sich in einen straßenseitigen Bereich mit Kundenkontakt sowie einen rückwärtigen Raum, der als Büro, Lager-, Behandlungs- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Diese Aufteilung hat sich in der Praxis bewährt und erleichtert unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit guter Vermietbarkeit!
Geeignet unter anderem für:
- Versicherungs- oder Finanzdienstleister
- Kosmetik-, Fußpflege- oder Wellnessstudio
- Büro- oder Beratungsnutzung
- Praxis für Therapie, Coaching oder Heilberufe
- Yoga-, Meditations- oder Kursraum
Die Einheit bietet maximale Nutzungsmöglichkeiten, ohne auf eine bestimmte Branche festgelegt zu sein, attraktiv für Eigennutzer wie Investoren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Zur Einheit gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum ist zugeordnet. Eine Teeküche ist vorhanden.
Die Gewerbefläche ist funktional ausgestattet und kann ohne größeren Aufwand genutzt oder vermietet werden.
Die Gewerbefläche ist funktional ausgestattet und kann ohne größeren Aufwand genutzt oder vermietet werden.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Altenmarkt an der Alz in einem gewachsenen Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit sowie eine regelmäßige Frequenz im Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 91,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eigene Geschäftstätigkeit oder als renditestarke Vermietung.
Endenergieverbrauch: 91,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eigene Geschäftstätigkeit oder als renditestarke Vermietung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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Objektanschrift
83352 Altenmarkt an der Alz (Altenmarkt)
Deutschland
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Die Immobilie befindet sich in Altenmarkt an der Alz in einem gewachsenen Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Die Lage bietet gute Sichtbarkeit sowie eine regelmäßige Frequenz im Ortskern.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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