Familiendomizil: Umfangreich saniertes Haus in Gehrweiler zu verkaufen
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:555 m²
- Wohnfläche:161 m²
- Zimmer:6
Für diese Immobilie sind keine Bilder verfügbar.
Immo-ID: 2593114
Anbieter-ID: 130#EDT6ES
Standort
Adresse der Immobilie
67724 Gehrweiler
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):161 m²
- Nutzfläche (m²):50 m²
- Grundstücksfläche (m²):555 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1905
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und 1964 baulich erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 161 qm und steht auf einem etwa 555 qm großen Grundstück.
Der ältere Teil der Immobilie ist unterkellert, teilweise mit Gewölbekeller und ist von außen begehbar. Der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum verfügbar.
Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und ein Außenstellplatz. Auf der Garage wurde eine große Terrasse angelegt, die von der Haustür aus fast stufenfrei begehbar ist. Zudem gibt es im Garten einen Schuppen, etwa zum Lagern von Holz.
Geheizt wird momentan mit Elektronachtspeichereinzelöfen, es sind 2 Schornsteine für den Anschluss von zusätzlichen Holzöfen vorhanden. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die in 2008 getätigt wurden, gehören der Austausch der Fenster, die Erneuerung der kompletten Elektrik und Wasserleitungen. Die Bäder wurden ebenfalls erneuert und LAN-Kabel in fast jedem Raum verlegt. In 2021 wurde die Haustür erneuert, in 2022 das Terrassendach abgedichtet.
Das Satteldach ist aktuell nicht gedämmt und ist vermutlich aus den 1970er Jahren.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet derzeit ca. 450,- Euro Kaltmiete.
Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Flurstücken. Für Details siehe die beigefügte und markierte Flurkarte.
Der ältere Teil der Immobilie ist unterkellert, teilweise mit Gewölbekeller und ist von außen begehbar. Der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum verfügbar.
Auf 2 Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage und ein Außenstellplatz. Auf der Garage wurde eine große Terrasse angelegt, die von der Haustür aus fast stufenfrei begehbar ist. Zudem gibt es im Garten einen Schuppen, etwa zum Lagern von Holz.
Geheizt wird momentan mit Elektronachtspeichereinzelöfen, es sind 2 Schornsteine für den Anschluss von zusätzlichen Holzöfen vorhanden. Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die in 2008 getätigt wurden, gehören der Austausch der Fenster, die Erneuerung der kompletten Elektrik und Wasserleitungen. Die Bäder wurden ebenfalls erneuert und LAN-Kabel in fast jedem Raum verlegt. In 2021 wurde die Haustür erneuert, in 2022 das Terrassendach abgedichtet.
Das Satteldach ist aktuell nicht gedämmt und ist vermutlich aus den 1970er Jahren.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet derzeit ca. 450,- Euro Kaltmiete.
Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Flurstücken. Für Details siehe die beigefügte und markierte Flurkarte.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Dusch-Bad
- Abstellraum
- Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Zugang zum
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- Dusch-Bad
- Abstellraum
- Zugang zum Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
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Lagebeschreibung
Gehrweiler, ein kleiner Ort mit fast 320 Einwohnern, liegt im Osten des Donnersbergkreises und ist durch die nahe Bundesstraße B 48 verkehrstechnisch gut angebunden. In je 30 Minuten ist man sowohl in den Kreisstädten Kaiserslautern oder Kirchheimbolanden, die Landeshauptstadt Mainz ist nur knapp 60 Fahrminuten entfernt.
Außerdem gibt es in Gehrweiler ein reges Vereinsleben, die dörfliche Gemeinschaft ist intakt und es gibt einen guten Zusammenhalt. Der Ort ist umgeben von viel Grün, kleinen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Mehr zu Gehrweiler auf der Hompage der Verbandsgemeinde Nordpfälzerland:
https://www.xn--nordpflzerland-bib.de/leben-in-der-vg/unsere-ortsgemeinden/gehrweiler/
Außerdem gibt es in Gehrweiler ein reges Vereinsleben, die dörfliche Gemeinschaft ist intakt und es gibt einen guten Zusammenhalt. Der Ort ist umgeben von viel Grün, kleinen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
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Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
Herr Christoph Fetzer
AnschriftMackenbacher Straße
67686 Mackenbach
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Objektanschrift
67724 Gehrweiler
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Beschreibung
Gehrweiler, ein kleiner Ort mit fast 320 Einwohnern, liegt im Osten des Donnersbergkreises und ist durch die nahe Bundesstraße B 48 verkehrstechnisch gut angebunden. In je 30 Minuten ist man sowohl in den Kreisstädten Kaiserslautern oder Kirchheimbolanden, die Landeshauptstadt Mainz ist nur knapp 60 Fahrminuten entfernt.
Außerdem gibt es in Gehrweiler ein reges Vereinsleben, die dörfliche Gemeinschaft ist intakt und es gibt einen guten Zusammenhalt. Der Ort ist umgeben von viel Grün, kleinen Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
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Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
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Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
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