Nur ein Katzensprung vom Dreh und Angelpunkt der Innenstadt von Saarbrücken entfernt

Nur ein Katzensprung vom Dreh und Angelpunkt von der Innenstadt von Saarbrücken entfernt

Das besondere "Highlight" dieser Wohnung ist unumstritten die Fußbodenheizung, die sich in der ganzen Wohnung befindet. "Kalte Füße" werden hierdurch der Vergangenheit angehören. Die Wärme für die schöne drei Zimmerwohnung wird durch einen besonders Kostengünstigen und zuverlässigem Fernwärmezugang in neuentwickelter Technik gewährleistet. Bei den Fenstern handelt es sich um Alu-Isofenstern. Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau. Hier können Sie sofort einziehen, ob mit oder ohne Familie und können sich wieder auf Ihre Familienleben konzentrieren, aber Vorsicht die ganze Zeit die Sie in die Suche auf diese Wohnung investiert haben fällt nun weg, daher bitte wir Sie schon jetzt sich ein "neues Hobby" zu suchen bzw. die alten wieder zu betreiben, da die ganze Zeit der Suche nun vorbei ist! Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie sich als Mieter richtig wohl fühlen werden. Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenden Fachfirmen, zu denen der Eigentümer - ein über mehrere Generationen erfolgreiches und angesehenes Unternehmen exzellente Verbindungen hat. Wichtig für Sie ist sicherlich, dass die eingebaute Küche zu der Wohnung gehört und in dem Mietzins enthalten ist.

Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!

Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!

Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage, die zudem eine gute Wohnlage bietet. Zur Vorderseite hin ist eine verkehrsberuhigte Straße, die Rückseite ist ruhig mit Blick ins Grüne. Eine Oase mitten in der Stadt. Parkmöglichkeiten gibt es zum einen im Rahmen des Anwohnerparkens, zum anderen in der zum Haus gehörenden großen Tiefgarage. Sowohl den Bahnhof als auch die Hauptgeschäftsstraße Saarbrückens erreichen Sie "per pedes" in ca. 3 Minuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In weiteren 5 Gehminuten durch die attraktive Fußgängerzone sind Sie am wunderschönen, zum verweilen einladenden St. Johanner Markt mit seinem berühmten Brunnen. Hier finden Sie die exklusivsten Geschäfte Saarbrückens und viele attraktive Gaststätten und Bistros. Hier trifft man sich. Der ÖPNV befindet sich praktisch vor der Haustür, die Autobahn erreichen Sie mit Ihrem PKW in höchstens fünf Minuten. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte "Stadtmitte am Fluss" und der Europabahnhof werden der Saarbrücker Innenstadt und somit auch diesem Objekt zu noch mehr Attraktivität verhelfen.

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Baujahr: 1986
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: B