Perfekt für Gewerbe, Büros und mehr Ihre neue Adresse in Gießen-Reiskirchen
- Kaltmiete:6.100,00
- Stellplatz:
- Bürofläche:760 m²
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Immo-ID: 2613121
Anbieter-ID: IMMO711
Standort
Adresse der Immobilie
35447 Reiskirchen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:6.100,00
- Warmmiete:7.100,00
- Nebenkosten:1.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):760 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):760 m²
- teilbar ab:295
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Verfügbar:ab sofort
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in bester Lage von Gießen-Reiskirchen zur Vermietung anzubieten.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 760 m² bietet diese Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbebetriebe angepasst werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Einrichtungen, Büros oder Verwaltungsgebäude sowie für sportliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche Zwecke.
Als Nutzungsideen sind unter anderem ein Therapie-, Massage-, Yoga- und Meditationszentrum vorstellbar, bei dem der Betreiber ein Konzept umsetzt, bei dem die Fläche vom Vermieter vollständig umgebaut wird. Der Betreiber zahlt in diesem Fall nur eine Umsatzmiete ohne Fixkosten, und eine stundenweise Anmietung wäre ebenfalls möglich. Falls dies für Sie interessant ist, erstellen wir gerne ein detailliertes Konzept und ein separates Exposé.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Nutzung der Fläche als Self-Storage Space. Hier könnten die Räumlichkeiten flexibel für Lagerzwecke oder Self-Storage-Dienste angepasst werden. Darüber hinaus eignet sich die Gewerbefläche auch als Veranstaltungsort für große Hochzeiten, da die großzügige Raumaufteilung und die flexible Gestaltung viele Möglichkeiten für solche Feierlichkeiten bieten.
Die Gesamtfläche kann flexibel in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, eine mit ca. 295 m² und eine mit ca. 464 m². Diese Teilbarkeit ermöglicht es, die Fläche ideal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen.
Zudem stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Lage der Gewerbefläche ist besonders vorteilhaft, da sie in Gießen-Reiskirchen eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit bietet, was ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens schafft.
Der Mietpreis beträgt 8,00 EUR/qm im aktuellen Zustand. Sollte eine Anpassung oder Modernisierung nach Ihren Wünschen erforderlich sein, sind vermieterseitige Investitionen möglich, und es wird in diesem Fall eine angepasste Miete vereinbart.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 760 m² bietet diese Einheit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbebetriebe angepasst werden. Die Fläche eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Einrichtungen, Büros oder Verwaltungsgebäude sowie für sportliche, kulturelle, soziale oder gesundheitliche Zwecke.
Als Nutzungsideen sind unter anderem ein Therapie-, Massage-, Yoga- und Meditationszentrum vorstellbar, bei dem der Betreiber ein Konzept umsetzt, bei dem die Fläche vom Vermieter vollständig umgebaut wird. Der Betreiber zahlt in diesem Fall nur eine Umsatzmiete ohne Fixkosten, und eine stundenweise Anmietung wäre ebenfalls möglich. Falls dies für Sie interessant ist, erstellen wir gerne ein detailliertes Konzept und ein separates Exposé.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Nutzung der Fläche als Self-Storage Space. Hier könnten die Räumlichkeiten flexibel für Lagerzwecke oder Self-Storage-Dienste angepasst werden. Darüber hinaus eignet sich die Gewerbefläche auch als Veranstaltungsort für große Hochzeiten, da die großzügige Raumaufteilung und die flexible Gestaltung viele Möglichkeiten für solche Feierlichkeiten bieten.
Die Gesamtfläche kann flexibel in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden, eine mit ca. 295 m² und eine mit ca. 464 m². Diese Teilbarkeit ermöglicht es, die Fläche ideal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen.
Zudem stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Lage der Gewerbefläche ist besonders vorteilhaft, da sie in Gießen-Reiskirchen eine exzellente Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit bietet, was ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens schafft.
Der Mietpreis beträgt 8,00 EUR/qm im aktuellen Zustand. Sollte eine Anpassung oder Modernisierung nach Ihren Wünschen erforderlich sein, sind vermieterseitige Investitionen möglich, und es wird in diesem Fall eine angepasste Miete vereinbart.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche inspirieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Außenstellplätze
- barrierefreien Zugang
- barrierefreien Zugang
Lagebeschreibung
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Immobilienprofi GmbH
Tobias Kassebaum
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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35447 Reiskirchen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
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Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
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35452 Heuchelheim
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Adresse Gießener Str. 49-51
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Telefon 0641-20100030 Fax 0641-20100031 Email
Homepagehttps://www.ihr-immobilienprofi.deRegisternummer HRB7908 UID-Nummer DE 287 267 375 Registergericht Gießen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen Zuständige Aufsichtsbehörde Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ihr Immobilienprofi GmbH, Gießener Str. 49-51 in 35452 Heuchelheim, Telefon: 0641-20100030, Fax: 0641-20100031, E-Mail: info@ihr-immobilienprofi.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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