Gewerbeimmobilie: Moderne Halle mit Büro und Sozialräumen direkt an der A3 im Lkr. RGB

Ihre Chance auf eine erstklassige Lage im Landkreis Regensburg!

Highlights der Immobilie:

- Perfekte! Verkehrsanbindung: Direkt an der A3 und B8, nur 10 Autominuten bis zum Autobahnkreuz A3/A93.
- Hallenfläche: 582 m², u. a. ausgestattet mit gasbetriebene Dunkelstrahler, Druckluftleitungen und LED-Werkstattbeleuchtung etc.
- Büro-/Sozialräume: 116 m², u. a. ausgestattet mit Bodenheizung, Küche und Sanitäreinrichtungen etc.
- Großzügige Außenflächen: Gepflasterter, eingezäunter Hof mit zwei großen Einfahrten mit elektrischem Torantrieb.

Aktuell genutzt als KFZ-Werkstatt, bietet die Gewerbeimmobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Logistik oder Produktion.

Nutzen Sie diese ideale Kombination aus einer strategischen Top-Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt sowie optimal aufeinander abgestimmten Hallen- und Büroflächen für Ihr Gewerbe!

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese Gewerbeimmobilie punktet mit einer hervorragenden Lage im Landkreis Regensburg, die durch ihre exzellente Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende schafft:

- Direkt an der A3 und B8: Die unmittelbare Nähe zu diesen Verkehrsadern garantiert schnelle Verbindungen in alle Richtungen, sei es nach Regensburg, Nürnberg, Passau oder München.
- Autobahnkreuz A3/A93: In nur 10 Autominuten erreichen Sie das bedeutende Autobahnkreuz, das den Standort zusätzlich zu einem Knotenpunkt für regionale und überregionale Transporte macht.
- Wirtschaftsstarke Region: Die Nähe zu Regensburg als wichtigem Zentrum für Handel und Industrie bietet Zugang zu einem dynamischen Markt und wertvollen Geschäftskontakten.

Der Standort ist zudem optimal für Logistik, Produktion oder Handwerk geeignet, da er eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Zulieferer gewährleistet.

Die Kombination aus einer ruhigen Lage für konzentriertes Arbeiten und der unmittelbaren Anbindung an die Hauptverkehrswege macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbenutzungen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor