Beschreibung
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 134 m² Wohnfläche)
Diele/Eingangsbereich, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum (Nebenküche), Flurbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche)
Aufgang Flurbereich 1, Flurbereich 2, Gästetoilette, Abstellraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer, Ankleideraum (ehemalige Küche)
Außenbereich
Gepflasterte Einfahrt, gepflasterte Gehwege sowie Terrasse vor und hinter dem Haus, Doppelgarage, Metallhütte
Ausstattung
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde Anfang der 80er Jahre in massiver Bauweise erstellt. Es besticht durch seine ruhige Lage und das großzügige Platzangebot. So befinden sich neben 2 Bädern, 2 extra Toiletten und dem Wohn- und Esszimmer auch insgesamt 7 Schlafzimmer im Haus.
Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten und typischen Charme der 80er Jahre. Es wurde laufend renoviert und modernisiert. So wurde z.B. im Jahr 2016 eine moderne Brennwertheizung von der Firma Brötje installiert. Sie versorgt im Erdgeschoss die komplette Fußbodenheizung und im Dachgeschoss die Heizkörper mit ausreichend Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels modernen Durchlauferhitzern. Sämtliche Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind als Doppelisolierverglasung ausgeführt.
Der Gartenbereich mit seinen über 1.000 m² ist pflegeleicht rund um das Haus angelegt. Die rückwertige überdachte Terrasse ist mit ca. 34 m² großzügig angelegt und bietet Platz zum Grillen und Verweilen.
Die Doppelgarage ist mit zwei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet und bietet mit über 40 m² ausreichend Platz für zwei Autos und Gerätschaften. Eine Metallhütte im hinteren Bereich des Gartens dient als Geräteunterstand.
Sie suchen ein großzügiges familienfreundliches Wohnhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses Haus vielleicht genau das Richtige für Sie!
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) von Rindern, einem Ortsteil von 47533 Kleve.
Rindern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich fußläufig im Umfeld dieser Immobilie.
Die Stadtmitte der Kreisstadt Kleve erreichen Sie in ca. 3 km. Über die Keekener Straße zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 11 km, bis nach Nimwegen ca. 23 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder BAB A57 beträgt ca. 21 Minuten, zum nächsten Flughafen (Weeze) ca. 35 Minuten.
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Ruhige Lage in 47533 Kleve-Rindern +++
+++ Großzügiger Garten mit über 1.000 m² +++
+++ Wohnfläche von ca. 226 m² +++
+++ 7 Schlafzimmer +++
+++ Moderne Gaszentralheizung aus 2016 +++
+++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss +++
+++ Doppelgarage +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. überdachter Terrasse +++
+++ Inkl. Metallhütte +++
--- Charme der 80er Jahre ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
