Großes MFH mit 5 Parteien & Erweiterungspotential, mit Ausbaumöglichkeit weiterer 3 Whg & 8% Rendite

Lagebeschreibung

• Anbieter Impressum

• CENTURY 21 Homes & Castles
  Dirk Meyer
  

  Adresse

  Hafenstr. 5
  66111 Saarbrücken
  Deutschland
  

  Telefon

  0681 - 590 95 360

  Email

   
  

  Homepage

  https://homes-castles.century21.de/

  UID-Nummer

  DE299912421

  Gewerbeerlaubnis gem. §34c
  GewO wurde erteilt durch

  Regionalverband Saarbrücken

  Zuständige Aufsichtsbehörde

  Gewerbeerlaubnis §34c GewO, beim Regionalverband Saarbrücken als Kreispolizeibehörde, Schlossplatz 1-15, 66119 Saarbrücken.

  Bemerkung

  Hafenstraße 5 | 66111 Saarbrücken Saarland
  Sulzbachtalstraße 300 | 66280 Sulzbach Saarland
  Ludwigstraße 29 | 66386 St. Ingbert Saarland
  Zum Hirtenbrunnen 2b | 66571 Eppelborn Saarland

• Anbieter Widerrufsrecht & AGBs

• AGB´S
  Allgemeine Geschäftsbedingungen
  § 1 (Geltungsbereich)
  Die nachfolgenden Bestimmungen regeln in Ergänzung zu den gesetzlichen Vorschriften
  die Vertragsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner und der CENTURY 21 HOMES
  & CASTLES. Sie enthalten zugleich die nach § 312c BGB in Verbindung mit § 1 BGBInfoV
  und § 312e BGB in Verbindung mit § 3 BGB-InfoV vorgeschriebenen Hinweise und
  Informationen nach dem Fernabsatzgesetz. Mit Zustandekommen des Maklervertrages
  werden diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen in den Vertrag mit einbezogen. Der
  Vertragspartner hat die Möglichkeit, die AGB herunterzuladen oder auszudrucken.
  § 2 (Vertragsbestimmungen)
  Die im Internetauftritt und in den Geschäftsstellen der CENTURY 21 HOMES &
  CASTLES vorgehaltenen Informationen und Offerten zu den zu vermietenden bzw. zu
  verkaufenden Objekten stellen unverbindliche Aufforderungen zur Abgabe von
  Angeboten dar. Als Maklervertrag ist nachfolgend der zwischen dem Vertragspartner und
  der CENTURY 21 HOMES & CASTLES zustande kommende Vertrag zu verstehen.
  Dieser Vertrag wird geschlossen, wenn die CENTURY 21 HOMES & CASTLES das
  Angebot des Vertragspartners zum Abschluss eines Maklervertrages annimmt. Nimmt
  der Vertragspartner schriftlich, telefonisch oder elektronisch - beispielsweise durch
  Verwendung und Zusendung des elektronischen „CENTURY 21 Immobilien-Kontakts“ -
  Kontakt mit der CENTURY 21 HOMES & CASTLES auf, so kommt der Maklervertrag
  insbesondere durch Unterbreitung eines Angebotes zum Vertragsschluss oder durch
  Zusendung eines Exposes über das/die interessierenden Objekte durch die CENTURY
  21 HOMES & CASTLES zustande. Die CENTURY 21 HOMES & CASTLES behält sich
  grundsätzlich die schriftliche Fixierung des Maklervertrages bzw. eine schriftliche
  Bestätigung über den Abschluss mit dem Vertragspartner vor. Lediglich der
  Maklervertrag ist für den Verbraucher entsprechend des nachfolgenden § 6 widerrufbar.
  Als Hauptvertrag gilt der zwischen dem Vertragspartner und dem Eigentümer/Vermieter
  zustande gekommene Vertrag.
  § 3 (Art und Umfang des Angebotes)
  Die Dienste der CENTURY 21 HOMES & CASTLES beziehen sich auf die Vermittlung
  von Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf durch den Vertragspartner. Die
  angebotenen und bezeichneten Objekte werden regelmäßig durch die CENTURY 21
  HOMES & CASTLES aktualisiert. Bei aller Sorgfalt kann die CENTURY 21 HOMES &
  CASTLES keine Gewähr dafür übernehmen, dass die vom Eigentümer/Vermieter
  unterbreiteten Angebotsangaben richtig sind und dass die angebotenen Objekte im
  Augenblick des Zugangs der Offerte des Vertragspartners noch verfügbar sind. Die
  verwendeten Angaben erfolgen gemäß den der CENTURY 21 HOMES & CASTLES
  erteilten Auskünfte, insbesondere der Objektangaben. Die CENTURY 21 HOMES &
  CASTLES ist nicht verpflichtet, diese Angaben auf Vollständigkeit und Richtigkeit zu
  überprüfen. Dies gilt insbesondere für Flächenangabe, Ausstattung, Alter des Objektes,
  Baugenehmigung etc.
  § 4 (Pflichten)
  Die von der CENTURY 21 HOMES & CASTLES gemachten Angaben sind vom
  Vertragspartner streng vertraulich zu behandeln. Der Vertragspartner ist nur befugt, die
  durch Zugriff auf die Internetpräsenz der CENTURY 21 HOMES & CASTLES oder in
  anderer Weise gewonnenen Informationen persönlich und im Zusammenhang mit dem
  konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung der nachgefragten Objekte zu
  verwenden. Es ist dem Vertragspartner untersagt, die gewonnenen Informationen und
  Angaben an Dritte weiterzugeben. Jede andere Nutzung, insbesondere zu gewerblichen
  Zwecken, ist untersagt. Die Weitergabe verpflichtet den Vertragspartner zur Zahlung der
  Provision, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
  § 5 (Provision)
  Der Provisionsanspruch der CENTURY 21 HOMES & CASTLES entsteht, sobald durch
  die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises ein Hauptvertrag zustande kommt. Für
  die Entstehung des Anspruches ist die Mitursächlichkeit der CENTURY 21 HOMES &
  CASTLES am Abschluss des Hauptvertrages ausreichend. Der Anspruch der CENTURY
  21 HOMES & CASTLES auf die Provision wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig.
  Sollte keine anders lautende Vereinbarung getroffen worden sein, so ist die Provision
  sofort innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug zu zahlen. Die
  Rechnungslegung erfolgt aufgrund einer abgeschlossenen Provisionsvereinbarung oder,
  sofern nichts anderes vereinbart ist, nach der im Angebot/in der Offerte ausgewiesenen
  Provision (Courtage). Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere auch dann, wenn
  durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises durch die CENTURY 21 HOMES &
  CASTLES der Abschluss des Hauptvertrages zu Bedingungen erfolgt, die vom Angebot
  abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen gleichwertigen
  Vertrag erreicht wird. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn der Vertragspartner
  den Maklervertrag widerruft bzw. sich auf andere Weise von diesem Vertrag löst oder
  der Hauptvertrag aufgrund eines Rücktrittsvorbehaltes aufgelöst oder aus anderen, in
  der Person des Vertragspartners liegenden Gründen rückgängig gemacht oder nicht
  erfüllt wird.
  Sind die Angebote der CENTURY 21 HOMES & CASTLES dem Vertragspartner bereits
  von anderer Seite unterbreitet worden und werden bereits darüber Verhandlungen
  geführt, hat der Vertragspartner der CENTURY 21 HOMES & CASTLES schriftlich per
  Einschreiben mitzuteilen, von welcher Seite das Angebot erfolgt ist. Erfolgt eine derartige
  Mitteilung nicht in angemessener Frist, so gilt der Nachweis des Objektes durch die
  CENTURY 21 HOMES & CASTLES als erbracht. Vom Abschluss des Hauptvertrages ist
  der CENTURY 21 HOMES & CASTLES durch den Vertragspartner unverzüglich
  Mitteilung zu machen. Die Mitarbeiter der CENTURY 21 HOMES & CASTLES haben
  Anspruch auf Anwesenheit bei Abschluss des Hauptvertrages, auf rechtzeitige
  Terminsmitteilung sowie auf eine Vertragsabschrift einschließlich aller Nebenabreden.
  § 6 (Widerrufsrecht für Verbraucher)
  Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
  widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um
  Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns
  CENTURY 21 HOMES & CASTLES
  Pickardstr. 40, 66346 Püttlingen, 06898 - 7958 329
  homes-castles@century21.de
  mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder
  E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können
  dafür das beigefügte Muster – Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht
  vorgeschrieben ist.
  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung
  des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  Folgen des Widerrufs
  Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
  erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten,
  die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns
  angebotene, günstigster Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
  binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf
  dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
  dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben,
  es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
  werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
  sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis
  zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich
  dieses Vertrages unterrichten, bereits erbracht den Dienstleistungen im Vergleich zum
  gesamten Umfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  ______________________________________________________________________
  Muster-Widerrufsformular
  (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
  senden Sie es zurück.)
  An ……….……….……….……….
  (hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Telefaxnummer und E-Mail-
  Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen):
  Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den
  Kauf der folgenden Dienstleistungen:
  ……….……….……….……….
  Bestellt am () /erhalten am ()
  ……….……….……….……….
  Name des/der Verbraucher(s)
  ……….……….……….……….
  Anschrift des/der Verbraucher(s)
  ……….……….……….……….
  ……….……….……….……….
  Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  ……….……….……….……….
  Datum
  (*) Unzutreffendes streichen.
  ______________________________________________________________________
  ______________________________________________________
  § 7 (Haftung)
  Schadensersatzansprüche des Vertragspartners aus dem Maklervertrag, gleich aus
  welchem Rechtsgrund, insbesondere wegen Verletzung von Pflichten aus dem
  Schuldverhältnis und aus unerlaubter Handlung, sind ausgeschlossen. Dies gilt nicht,
  soweit gesetzlich zwingend gehaftet wird, insbesondere in Fällen des Vorsatzes und
  grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, wegen der
  Übernahme einer Garantie für das Vorhandensein einer Eigenschaft, bei Verletzung
  wesentlicher Vertragspflichten oder nach dem Produkthaftungsgesetz. Eine Änderung
  der Beweislast zum Nachteil des Vertragspartner ist mit den vorstehenden Regelungen
  nicht verbunden.
  § 8 (Erfüllungsort und Gerichtsstand)
  Die Geschäftsräume der CENTURY 21 HOMES & CASTLES sind für beide Teile
  Erfüllungsort, wenn der Vertragspartner Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist oder es
  sich bei ihm um eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein
  öffentlichrechtliches Sondervermögen handelt oder sich sein Wohnsitz außerhalb der
  Bundesrepublik Deutschland befindet. Das am Erfüllungsort geltende Recht ist
  maßgebend für alle Rechtsbeziehungen zwischen dem Vertragspartner, der
  Unternehmer ist, und der CENTURY 21 HOMES & CASTLES , und zwar auch dann,
  wen