Familienfreundliches wohnen in St. Arnual

Das gepflegte Mehrparteienhaus (sechs Wohnungen) liegt in einem der Straße abgewandten Hinterhof, unweit des Saarbrücker Schloßes, in der Feldmannstraße. Diese Abgelegenheit verschafft ihnen nicht nur ein einmalig ruhiges Wohngefühl, sie schützt sie auch vor neugierigen Blicken von der Straße, da sich die Wohnung im zweiten OG befindet, und gibt ihnen somit das Gefühl in ihren vier Wänden auch wirklich "für sich" zu sein.
Durch die unmittelbare Anbindung an die Stadtautobahn, ist es ihnen jederzeit möglich die Stadt schnell und ohne Rückstau zu verlassen, um geschäftliche Termine wahrzunehmen oder einfach nur Freunde zu besuchen.
Besonders zu erwähnen ist hierbei die einmalige Nähe zu unserem schönen Nachbarland Frankreich, welches ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten eröffnet. So können sie zum Beispiel nach nur zehnminütiger Fahrt die kulinarischen Köstlichkeiten unseres Nachbarlandes erforschen oder auch die vielen Sehenswürdigkeiten bestaunen die diese Region zu bieten hat.
Sollten sie keinen eigenen PKW besitzen, so stellt auch dies kein Problem dar, denn durch die unmittelbare Nähe der Stadt ist die Anbindung an den örtlichen Nahverkehr sehr gut ausgebaut und erlaubt es ihnen im Zehnminutentakt in alle Richtungen mobil zu sein.

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Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines besonders familienfreundlichen Anwesens. Ein familienfreundliches Wohnen mit Kindern ist garantiert. Diese schöne Wohnung ist durchgängig mit einem hellen, freundlichen Laminat neu ausgelegt der nicht nur leicht zu reinigen ist sondern auch für Helligkeit und Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgt. Die große Wohnküche bietet viel Platz, sie haben auch noch genug Raum für einen gemütlichen Essbereich für die ganze Familie. Gegenüber der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das über große Fenster ausgestattet ist und somit den ganzen Tag lang lichtdurchflutet und hell ist. Der hauseigene Kabelanschluss steht für sie bereit und kann sofort nach Einzug von ihnen mitbenutzt werden. .
Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist am Ende des Flures gelegen und kann nach eigenem Belieben benutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbecken auch über einen Waschmaschinenanschluss und eine große Dusche.
Wichtig ist noch das es sich über eine Nichtraucher Wohnung handelt, die komplett tapeziert übernommen werden kann. Ein Anstrich ist nicht erforderlich.
Ein Garagenstellplatz kann für nur 50 € mtl. zusätzlich angemietet werden.

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Diese helle und gemütliche Etagenwohnung befindet sich in St. Arnual --in zentraler Lage-- einem Stadtteil von Saarbrücken, der direkt am Fuße des Saarbrücker Schloßes gelegen ist. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes Angebot. So verfügt dieser Stadtteil beispielsweise über zwei stadtbekannte Kabarettbühnen. Hier können ortsansässige aber auch deutschlandweit bekannte Künstler sich ein Stelldichein geben, um ihnen ihr Wochenende zu versüßen und sie bei einem guten Essen mit anspruchsvoller Comedy zu unterhalten.
Der beliebte Saarbrücker-"Staden" ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet ihnen eine Vielzahl an möglichen Freizeitbeschäftigungen. Neben weitläufiger Gastronomie die Sie zum Verweilen einläd, können sie hier auch Radtouren unternehmen, da die Radwege bis nach Frankreich ausgebaut sind und eine einmalige Kulisse bieten. Auch Bootsfahrten stehen an der Saar jederzeit zur Verfügung, sei es nun das klassische Tretboot, oder der Wochenenddampfer der sie bei Kaffee und Kuchen bis nach Frankreich schippert.
In der unmittelbaren Nachbarschaft ihrer Wohnung finden sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Ärzte, die alle in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen sind.
Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloß" und weitere Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung, sodass ihre Kinder keine Mühen haben, werden ihre Lehranstalten zu erreichen. .
Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten, über die Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.
Sollten sie keinen eigenen Pkw besitzen, so können sie eine der zahlreich vorhandenen Bushaltestellen nutzen und somit ohne lästige Parkplatzsuche bequem und schnell die Stadt oder das direkte Umland erkunden.
Eine ideale Wohnung für jeden der gerne in der Stadt lebt, dabei aber auf Ruhe und Wohnqualität nicht verzichten möchte.

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Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 231 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.

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