Erdgeschosswohnung kaufen in Jengen, mit Stellplatz, 149 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2668253

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 5 Zimmer-Gartenwohnung in Jengen-Weicht erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 149 m² Wohnfläche. Perfekt für Familien, Paare oder Individualisten, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Hanglage und punktet mit durchdachter Raumaufteilung sowie einem unverbaubaren Weitblick in Richtung Berge.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Die moderne, neuwertige Küche überzeugt mit Funktionalität und Stil. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot, während das Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche hohen Ansprüchen gerecht wird. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hat einen Ausgang zu einer kleinen Terrasse und Zugang zum Garten. Eine großzügige Diele heißt Sie herzlich willkommen.

Dank der angenehmen Fußboden- und Wandheizung genießen Sie Komfort in jedem Raum.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung oder über einen separaten Eingang. Hier erwarten Sie ein gemütlicher Wohnraum mit eigener Terrasse, eine kleine offene Küche sowie ein Bad/Waschraum. Ideal als Gäste-, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für ältere Kinder.

Durch die Hanglage bieten sowohl die Wohnung als auch das Untergeschoss Gartenebene und direkten Zugang zum Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 300 qm große Garten mit einem gemauerten Gartenhaus. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und viel Privatsphäre.

Zum Angebot gehört ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und für bequemes Parken direkt am Haus sorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fenster: Dreifachverglasung, Holzrahmen
* Fußboden-/Wandheizung
* drei Terrassen
* eigener Garten mit Gartenhaus
* Glasfaseranschluss im Haus
* Untergeschoss mit eigenem Eingang,
Fenster 3-fach verglast, Kunststoff
* großer Doppelcarport

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Weicht in der Gemeinde Jengen im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Highlight ist die nahegelegene Südsee-THERME in Bad Wörishofen.

Die Gemeinde Jengen bietet eine solide Infrastruktur und die grundlegende Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Für spezielle Dienstleistungen und größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Buchloe und Kaufbeuren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen für Kinder sind begrenzt, jedoch sind weiterführende Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden erreichbar.

Verkehrstechnisch gut angebunden sind es nur wenige Minuten bis zur B12, die sie zügig zur A96 München-Lindau bringt. Am ca. 5 Kilometer entfernten Bahnhof in Buchloe treffen die Bahnstrecken München-Buchloe, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Lindau und Buchloe-Memmingen aufeinander.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 97,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Wohnung wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses verfügt über einen neuen Anstrich und ist mit einem hochwertigen Wärmedämmsystem versehen.