Vollerschlossenes Grundstück in Obermichelbach-Rothenberg

Dieses voll erschlossene Grundstück bietet eine ideale Lage für Ihr neues Zuhause.

Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr und liegt in einer 30er Zone.

Die baulichen Zuleitungen sind direkt vor dem Grundstück vorhanden, sodass Sie Ihr Bauvorhaben problemlos umsetzen können.

Grundstücksgröße: 696 m²

Abmessungen: 51,26 m Länge, 13,64 m Breite

Rand eines Naturschutzgebietes in Rothenberg - Obermichelbach, Landkreis Fürth

Region: Metropolregion Nürnberg, Fürth, Erlangen

Umgebung und Infrastruktur

Für Familien ist die hervorragende Anbindung an Kindergärten (3 km) undGrundschulen (5,7 km) ein großer Vorteil. Weiterführende Schulen befinden sichim Umkreis von bis zu 15 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Bäcker, Apothekeund ein Post Shop sind in ca. 4 Autominuten erreichbar. Größere Supermärkte wieEdeka, Lidl, Norma sowie eine Tankstelle und ein Baumarkt sind etwa 8Autominuten entfernt.

Der bekannte Bauernhof "Rosa Kuh" mit eigenem Hofverkauf ist nur wenigeMinuten entfernt. Verschiedene Arztpraxen (Hausarzt, Zahnarzt, HNO-Arzt undKinderarzt) sind in bis zu ca. 7 Autominuten erreichbar. Das Krankenhaus Fürthist ca. 13 Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung

In nur 15 Minuten erreichen Sie die A73 Richtung Bamberg / Nürnberg, mitAnbindung an die A3 und A6. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittelbefindet sich nur 6 Gehminuten vom Grundstück entfernt und bietet Verbindungenzu umliegenden Gemeinden:

- Linie 126: Fürth Rathaus, Siegelsdorf Bahnhof, Cadolzburg Bahnhof

- Linie 173: Fürth Hauptbahnhof

- Linie 121: Langenzenn Bahnhof

- Nightliner N23: Ab Fürth Rathaus

Freizeitmöglichkeiten

Der nahe gelegene Zenn-Wald und die "Zenn" bieten eine wohltuendeAtmosphäre und Raum für ausgedehnte Spaziergänge im Naturschutzgebiet. EinFreibad im Nachbarort, ein Bikepark sowie diverse Sportvereine sorgen fürvielfältige Freizeitaktivitäten. Die Factory-Outlets (ADIDAS, PUMA, etc.) inHerzogenaurach (7,8 km) laden zum Shopping ein.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)