Helle 3-Zimmer-Wohnung (75 m²) mit Balkon und Garage
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:74,85 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 2670828
Anbieter-ID: 376283
Standort
Adresse der Immobilie
90537 Feucht (Moosbach, Kreis Nürnberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):74,85 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:08.04.2028
- Wert in KWh/(m²a):101 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² im 3. Obergeschoss.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum.
Renovierungen:
2024 Die Isolierung von Raumbereichen wurde im Juli 2024 ökologisch saniert. Im Schlafzimmer wurden Fenster und Boden mit Klima Air Entkopplungsstreifen aufgearbeitet, sowie die Außenwände mit Klima Air Panell verklebt. Auch in der Küche und im Kinderzimmer befinden sich Klimakeile an den Decken. Allergikerfreundliche, alkalische Silikatfarbe wurde dabei für den Neuanstrich benutzt und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima.
2023 Neue Wohnungseingangstüre, Garagenanstrich
2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich
2020: Balkonanstrich
2019: Neue Wohnzimmertüre, Laminatboden im Wohnzimmer
2016: Neues Badezimmer
2000: Neue Fenster, Aussenfassade verschalt mit Dämmung
Zur Wohnung gehört eine Garage (20.000 Euro).
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sehr zuverlässige und kooperative Mieter. Die Wohnung kann zur Vermögensanlage und längerfristig zur Eigennutzung verwendet werden.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon.
Im Flur befindet sich ein Abstellraum.
Renovierungen:
2024 Die Isolierung von Raumbereichen wurde im Juli 2024 ökologisch saniert. Im Schlafzimmer wurden Fenster und Boden mit Klima Air Entkopplungsstreifen aufgearbeitet, sowie die Außenwände mit Klima Air Panell verklebt. Auch in der Küche und im Kinderzimmer befinden sich Klimakeile an den Decken. Allergikerfreundliche, alkalische Silikatfarbe wurde dabei für den Neuanstrich benutzt und sorgt für ein gesundes, angenehmes Raumklima.
2023 Neue Wohnungseingangstüre, Garagenanstrich
2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich
2020: Balkonanstrich
2019: Neue Wohnzimmertüre, Laminatboden im Wohnzimmer
2016: Neues Badezimmer
2000: Neue Fenster, Aussenfassade verschalt mit Dämmung
Zur Wohnung gehört eine Garage (20.000 Euro).
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sehr zuverlässige und kooperative Mieter. Die Wohnung kann zur Vermögensanlage und längerfristig zur Eigennutzung verwendet werden.
Lagebeschreibung
Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Bahnhof und S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten ereichbar
Bahnhof und S-Bahn fußläufig in wenigen Minuten ereichbar
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Frau Sybille Kuhnt
AnschriftHerrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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