Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen Gößweinstein
- Stellplatz:
- Grundstück:300 m²
- Wohnfläche:205 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 2681010
Anbieter-ID: 376404
Standort
Adresse der Immobilie
91327 Gößweinstein (Behringersmühle)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):205 m²
- Grundstücksfläche (m²):300 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1934
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 9 Zimmern verteilt auf ca. 205 m² aus dem Jahre 1934.
Das Hauptgebäude ist sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang betretbar und ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt.
Das Nebengebäude wurde erst im Jahre 2017/18 komplett renoviert und verfügt über 2 Räume und kann separat vermietet werden.
Beide Gebäude sind teilunterkellert und werden vereint durch den schönen Terrassenaußenbereich.
Wichtige Punkte:
- Die Fassade (2011/12) und das Dach (2015/16) sind komplett isoliert/gedämmt.
Zusätzlich wurden 2017 Dachziegel erneuert.
- Die Elektrik wurde im Hauptgebäude ca. 2011 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert
(Neuer Stromzähler von 2021).
- Fenster im Hauptgebäude ca. 2016 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert.
- Boden im Hauptgebäude im 1. OG und im DG ca. 2019 zum Teil mit PVC erneuert, sonst der Rest aus Holz und Fliesen.
Boden im Nebengebäude ist komplett gefliest (ca. 2018).
- Einbauküchen sind inklusive (im Hauptgebäude von ca. 2016 und im Nebengebäude von ca. 2018).
- SAT- & DSL-Anschluss sind vorhanden.
- Der Dachbodenausbau ist bereits zu ca. 40% ausgeführt, wodurch bei Vollendung des Ausbaus noch weitere Wohnflächen verfügbar wären.
Das Hauptgebäude ist sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang betretbar und ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt.
Das Nebengebäude wurde erst im Jahre 2017/18 komplett renoviert und verfügt über 2 Räume und kann separat vermietet werden.
Beide Gebäude sind teilunterkellert und werden vereint durch den schönen Terrassenaußenbereich.
Wichtige Punkte:
- Die Fassade (2011/12) und das Dach (2015/16) sind komplett isoliert/gedämmt.
Zusätzlich wurden 2017 Dachziegel erneuert.
- Die Elektrik wurde im Hauptgebäude ca. 2011 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert
(Neuer Stromzähler von 2021).
- Fenster im Hauptgebäude ca. 2016 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert.
- Boden im Hauptgebäude im 1. OG und im DG ca. 2019 zum Teil mit PVC erneuert, sonst der Rest aus Holz und Fliesen.
Boden im Nebengebäude ist komplett gefliest (ca. 2018).
- Einbauküchen sind inklusive (im Hauptgebäude von ca. 2016 und im Nebengebäude von ca. 2018).
- SAT- & DSL-Anschluss sind vorhanden.
- Der Dachbodenausbau ist bereits zu ca. 40% ausgeführt, wodurch bei Vollendung des Ausbaus noch weitere Wohnflächen verfügbar wären.
Lagebeschreibung
Das Altbauobjekt steht im wunderschönen Gößweinstein in einer ruhigen Lage in herrlicher Umgebung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zudem hat man auch direkt von der Straße aus den Ausblick auf das Schloss Burg Gößweinstein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Zudem hat man auch direkt von der Straße aus den Ausblick auf das Schloss Burg Gößweinstein.
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Bozyigit schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Bozyigit schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
AnschriftHerrnbühlstr. 5
90602 Pyrbaum
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