5/10 - Großzügige 3-Raum-Wohnung mit TG-Stellplatz

46485 Wesel

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung als Wohnungserbbaurecht.
Das Gebäude wurde 1902 ursprünglich als Kaserne errichtet. Eine vollständige Sanierung und
Aufteilung in Wohneinheiten erfolgte 2004/2005. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus insgesamt 6 Gebäuden.
Die Verkaufswohnung befindet sich in Gebäude A mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Bei der Wohnung selbst handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,50 m².
Ein Balkon ist vorhanden. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Zugehörig ist weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz.

Der aktuell gezahlte Erbbauzins ist mit 714,12 EUR p.a. angegeben.

Auf die Wohnung entfallen 8.149/625.605tel MEA, auf den Stellplatz entfallen 1/625.605 MEA.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Die Hansestadt Wesel ist eine Kreisstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und verfügt über rd. 60.000 Einwohner. Die überregionale Anbindung ist über die Autobahn A3 nach Duisburg sowie die Bundesstraßen 58 nach Dorsten und Geldern gut gegeben.
Duisburg liegt ca. 30km südlich, Dortmund rd. 80km östlich.

Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Schepersfeld, etwas nordöstlich der Innenstadt. Das direkte Umfeld ist vor allem durch weitere Gebäude der ehemaligen Kaserne geprägt. Nördlich und östlich schließt weitere, kleinteilige Wohnbebauung an.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind im Wohngebiet problemlos erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Stadtteillage.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1902

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann vom Eigentümer und im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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