#HELLE 4 ZIMMER ETW#
- Kaufpreis:235.000,00 EUR
- Wohnfläche:91 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 2736623
Anbieter-ID: 2025/64/17
Standort
Adresse der Immobilie
42489 Wülfrath (Düssel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:235.000,00 EUR
- Hausgeld:150,00 EUR
- Carport (Anzahl):0
- Duplex (Anzahl):0
- Freiplatz (Anzahl):0
- Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 16.000,00 EUR) - Parkhaus (Anzahl):0
- Tiefgarage (Anzahl):0
- Wohnfläche (m²):91 m²
- Nutzfläche (m²):12 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:10.01.2032
- Wert in KWh/(m²a):94.60 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Elektroheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:Nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Vollständig durchrenovierte ETW im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ausstattung
Sonnige 4 Zimmer ETW in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde Anfang 2023 vollständig renoviert. Die Elektroanlage wurde auf den neusten Stand gebracht. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten incl. FI wurden erneuert und ergänzt.
Eine Garage mit Stromanschluß und separatem Zähler kann zusätzlich erworben werden.
• Baujahr 1973
• 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Bad, separates WC, großer Süd-Balkon mit Sonnenmarkise
•Wohnfläche ca. 91 m²
•2. OG
•Kellerraum
•8 Wohnungen im Haus
•Kunststofffenster von 2006 mit Rolladen und Insektenschutz
•Hausgeld 150 € monatliche Vorauszahlung inkl. Rücklagenbildung
•Energieverbrauchsausweis
•Hauptenergieträger Strom
•Endenergieverbrauch 94,6 kWh/m²a
•Energieeffizienzklasse C
Die Wohnung ist gepflegt und wurde Anfang 2023 vollständig renoviert. Die Elektroanlage wurde auf den neusten Stand gebracht. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten incl. FI wurden erneuert und ergänzt.
Eine Garage mit Stromanschluß und separatem Zähler kann zusätzlich erworben werden.
• Baujahr 1973
• 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Bad, separates WC, großer Süd-Balkon mit Sonnenmarkise
•Wohnfläche ca. 91 m²
•2. OG
•Kellerraum
•8 Wohnungen im Haus
•Kunststofffenster von 2006 mit Rolladen und Insektenschutz
•Hausgeld 150 € monatliche Vorauszahlung inkl. Rücklagenbildung
•Energieverbrauchsausweis
•Hauptenergieträger Strom
•Endenergieverbrauch 94,6 kWh/m²a
•Energieeffizienzklasse C
Lagebeschreibung
Das Gebäude steht in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet in Wülfrath-Süd. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, ÖPNV, alles finden sie in unmittelbarer Nähe. Einen großen Erholungswert haben Sie hier durch Spazierwege zwischen Wiesen, Feld und Wald sowie nahgelegene Spielplätze .Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.
Sonstiges
Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.
Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.
Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Joachim Fahl
AnschriftKiefernweg
42489 Wülfrath
42489 Wülfrath
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