#HELLE 4 ZIMMER ETW#

Vollständig durchrenovierte ETW im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonnige 4 Zimmer ETW in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung ist gepflegt und wurde Anfang 2023 vollständig renoviert. Die Elektroanlage wurde auf den neusten Stand gebracht. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten incl. FI wurden erneuert und ergänzt.
Eine Garage mit Stromanschluß und separatem Zähler kann zusätzlich erworben werden.

• Baujahr 1973
• 4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Bad, separates WC, großer Süd-Balkon mit Sonnenmarkise
•Wohnfläche ca. 91 m²
•2. OG
•Kellerraum
•8 Wohnungen im Haus
•Kunststofffenster von 2006 mit Rolladen und Insektenschutz
•Hausgeld 150 € monatliche Vorauszahlung inkl. Rücklagenbildung
•Energieverbrauchsausweis
•Hauptenergieträger Strom
•Endenergieverbrauch 94,6 kWh/m²a
•Energieeffizienzklasse C

Das Gebäude steht in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet in Wülfrath-Süd. Sie erreichen von hier aus alles zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, ÖPNV, alles finden sie in unmittelbarer Nähe. Einen großen Erholungswert haben Sie hier durch Spazierwege zwischen Wiesen, Feld und Wald sowie nahgelegene Spielplätze .Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten.

Bei den Beschreibungen handelt es sich nicht um verbindliche Beschaffenheitszusagen.

Bei Anfragen geben Sie bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten, sowie Ihre Telefonnummer an.