Modernes EFH Kanfanar Schlüsselfertig inkl. Grundstück 349.500€

Baugrundstück in Kanfanar. Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses! Das Grundstück befindet sich im ruhigen Dorf Korenići, Gemeinde Kanfanar, nur 20 km von Rovinj entfernt.

Grundstücksgröße: 548 m² + Anteil an Zufahrtsstraße 130 m²

Das Grundstück bietet durch die Umrahmung von Olivenbäumen viel Privatsphäre und ausreichend Platz für ein schönes Zuhause. Es liegt nur 70 m von der asphaltierten Straße entfernt und ist somit gut erreichbar. Stromanschluss ist am Eingang vorhanden, Wasser ist etwa 80 m entfernt (die Anschlusskosten werden unter den drei Eigentümern aufgeteilt). Die Zufahrtsstraße wurde frisch aufgefüllt und ist gepflegt, ideal für eine einfache Anfahrt.

Korenići, Kanfanar, ist ein malerisches und ruhiges Dorf, perfekt für Familien oder als Wochenendhaus. Es eignet sich hervorragend für Radfahrer, Naturliebhaber und Menschen, die Entspannung suchen. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten sind in Kanfanar (10 Autominuten), darunter Restaurants, Geschäfte, Post und Cafés. Rovinj ist nur 20 km entfernt.

Die Grundstücke sind gereinigt und zur Bebauung bereit.

Das moderne Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 m² bietet alles, was man sich für ein komfortables, gesundes und luxuriöses Zuhause wünschen kann. Besonders hervorzuheben sind die klaren Linien und die großzügige Gestaltung der Innenräume. Diese sind durch große Fensterflächen perfekt mit der Außenwelt verbunden und schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Raum lebendig macht. Das Design setzt auf offene, luftige Räume, die nicht nur funktional sind, sondern auch ästhetisch ansprechen.

Bei der Planung des Hauses war es uns besonders wichtig, der Außenansicht eine moderne Optik zu verleihen. Die klare Struktur und die harmonische Integration von Fensterflächen und Fassadenelementen tragen zur zeitgemäßen Erscheinung bei. Im Erdgeschoss dominieren die Wohnräume, die großzügig und einladend gestaltet sind. Wir empfehlen, diese nach Süden auszurichten, um das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine angenehme Wärme zu gewährleisten. Die Technikräume sind hingegen nach Norden ausgerichtet, um Energie effizient zu nutzen und den Energieverbrauch zu minimieren.

Die Verantwortung für die Zufriedenheit unserer Geschäftspartner und der langfristigen Zusammenarbeit ist uns ein zentrales Anliegen. Deshalb setzen wir alles daran, stets eine kontinuierliche Weiterentwicklung zu gewährleisten – sei es bei unseren Produkten, unseren Mitarbeitern oder dem Umfeld, in dem wir arbeiten. Dies ist der Grundstein für unseren Erfolg.

Unsere jahrelange Erfahrung auf den anspruchsvollsten Märkten in der Schweiz, Deutschland und Italien ist der Beweis für unsere hohe Qualität. Nur mit erstklassigen Materialien, präziser Handwerkskunst und einem starken Netzwerk können wir auf diesen Märkten erfolgreich agieren.

Durch unsere Innovationskultur und den stetigen Wissensaustausch können wir flexibel auf die Bedürfnisse unserer Kunden reagieren. Wir sind immer bereit, neue Arbeitsweisen zu integrieren und Lösungen zu entwickeln, die exakt auf die Herausforderungen unserer Partner abgestimmt sind.

Erdgeschoss

Flur 6,24m²

Toilette 3,84m²

Technikraum 7,31m²

HWR 1,53m²

Wohnzimmer Küche 57,22m²

Gesamt 76,10m²

Obergeschoss

Flur 11,28m²

Schlafzimmer 18,76m²

Schlafzimmer 18,76m²

Schlafzimmer 14,86m²

Umkleide 9,49m²

Badezimmer 14,36m²

Gesamt 87,50m²

Keine Angaben

Unsere weiteren Dienstleistungen für Sie aus unserem Partner-Netzwerk

Deutschsprachige Rechtsanwalt- und Notarkanzleien
Über 1.000 Objekte im Portfolio.
Von Umag bis Dubrovnik.
Erledigung aller Behördengänge wie OIB, Wohnsitz, Strom, Wasser, Telefon etc.
Versicherungsvermittlung und Betreuung für Ihre kroatische Immobilie auf/in Deutsch.
Örtliche Handwerker Vermittlung für Renovierungen und Sanierungen.
Hausmeister-Tätigkeiten mit Komplett-Service bei Vermietung an Feriengäste.
Objekt- und Verwaltungsservice.

Handwerkerservice vor Ort. Alles aus einer Hand

Komplettübernahme von Renovierung und Sanierungen
Elektriker, Heizungs- und Klimabauinstallation
Maler, Bodenleger
Garten und Landschaftsbauer
Küchen-Möbel-Montage
Pflasterer, Steinleger


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor