Beverungen-OT, Wohnhaus

Dieses charmante und einzugsfertige Wohnhaus in Beverungen ist ein kleines Must Have für all jene, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit suchen.
Geeignet als vielseitig nutzbares Wohn-und Gewerbeobjekt-wohnen und arbeiten unter einem Dach-für 2-3 Personen.

Im traditionellen Fachwerkstil im Jahr 1860 errichtet, zeigt es sich heute komplett von aussen verputzt und somit fügt sich das voll unterkellerte Wohnobjekt harmonisch in das Wohngebiet ein.
Zuletzt in 2021 wurde das Haus, welches nicht unter Denkmalschutz steht, von innen komplett kernsaniert und modernisiert. In dessen Zuge wurden zum Beispiel neue Heizkörper angebracht und die Türen behindertengerecht ausgebaut. Ebenso Fußboden, Leitungen, Elektrik, die Heizung und ein elektrisches Garagentor wurden installiert.

Auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Mit insgesamt drei Zimmern, eine nagelneue Küche (Im Preis enthalten), 1 Bad und 2 WC`s
lädt das Zuhause zum Entspannen und Genießen ein, wobei das gut geschnittene Wohnzimmer als Herzstück des Hauses fungiert. Für einen Wohnraumzugewinn sorgt der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreativen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Klick Vinyl verleihen den Räumen nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern überzeugen auch durch pflegeleichte Eigenschaften und Langlebigkeit.
Die Befeuerung mit Pellets verleiht dem Zuhause eine behagliche Atmosphäre und ist gleichzeitig eine umweltfreundliche Option, die Nachhaltigkeit unterstützt. (Stromzufuhr ebenfalls möglich) Vorhanden ist auch ein Puffer und eine Brauchwasserwärmepumpe von Stiebel Eltron, welche mit Strom betrieben wird.
Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, in dem aber lautloses Gewerbe ausgeführt werden darf, was bedeutet, dass es sowohl ruhige Wohnatmosphäre als auch lebendiges Umfeld bietet. Eine Nutzung für ein Ferienhaus, Lager oder einen Handelsbetrieb oder ähnliches, ist hier gut umsetzbar.
Genießen Sie die ländliche Idylle, nur 400 Meter bis zur Weser oder ins Feld.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel: 01512-2423355 oder per Mail: mail: sandrabrandt81(at)web.de unseren Büroservice unter 06625-1820

Objektlage: In der Grund 2a, 37688 Beverungen-Herstelle

Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten von Nordrhein-Westfalen und liegt am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. In Beverungen leben rund 13.000 Einwohner.

Die Stadt grenzt im Südwesten an die Stadt Borgentreich, im Westen an die Stadt Brakel, im Norden an die Stadt Höxter (alle Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen), im Osten an die Samtgemeinde Boffzen mit ihren Mitgliedsgemeinden Boffzen und Fürstenberg und dem Flecken Lauenförde (alle Landkreis Holzminden, Niedersachsen) und dem gemeindefreien Gebiet Solling (beides Landkreis Northeim, Niedersachsen) sowie im Südwesten an die Stadt Bad Karlshafen und im Süden an die Stadt Trendelburg (beide Landkreis Kassel, Hessen).

Beverungen liegt an der Bundesstraße 241 und an der Bundesstraße 83. Die nächsten Autobahnen sind die A44 etwa 30 km südwestlich, die A7 knapp 50 km östlich und die A33 knapp 60 km westlich von Beverungen.

Beverungen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf als auch medizinische Versorgung abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gut erreichbares Krankenhaus stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, was Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Zudem lockt Beverungen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Wandern in der umliegenden Natur oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt keine Langeweile auf.