Zwei Wohneinheiten zum Preis von einer.
- Kaufpreis:229.500,00 EUR
- Wohnfläche:150 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 2774355
Anbieter-ID: LM916
Standort
Adresse der Immobilie
46446 Emmerich am Rhein (Borghees)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:229.500,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 inkl. der ges. MwSt.
- Wohnfläche (m²):150 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1954
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:08.10.2029
- Wert in KWh/(m²a):159.40 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
WILLKOMMEN ZU HAUSE :-)
Ihre neue Immobilie besteht aus zwei Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit, die Unterteilung so zu lassen oder Sie nehmen einen Rückbau vor.
Aktuell besteht das 2. OG aus ca. 100 m² und die Dachgeschosswohnung aus ca. 50 m². Sollten Sie einen Rückbau vornehmen, steht Ihnen eine großzügige ca. 150 m² Wohnung zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind sehr hell, besitzen große Fenster und sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Beide Bäder sind neuwertig und lassen jeden stressigen Tag im Whirlpool vergessen.
Bei dem 2. OG haben Sie außerdem einen Balkon und eine wunderschöne Terrasse.
Ihr Fahrrad bekommt natürlich auch seinen Platz. Jede Partei darf den Fahrradraum mitbenutzen.
Beide Wohnungen verfügen über eine offene Küche. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen allerdings nicht vorhanden.
Keine Zeit, den Flur zu putzen? Kein Problem! Jede Woche werden die Treppenhäuser gereinigt und die Mülltonnen herausgestellt.
Ihre neue Immobilie besteht aus zwei Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit, die Unterteilung so zu lassen oder Sie nehmen einen Rückbau vor.
Aktuell besteht das 2. OG aus ca. 100 m² und die Dachgeschosswohnung aus ca. 50 m². Sollten Sie einen Rückbau vornehmen, steht Ihnen eine großzügige ca. 150 m² Wohnung zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind sehr hell, besitzen große Fenster und sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Beide Bäder sind neuwertig und lassen jeden stressigen Tag im Whirlpool vergessen.
Bei dem 2. OG haben Sie außerdem einen Balkon und eine wunderschöne Terrasse.
Ihr Fahrrad bekommt natürlich auch seinen Platz. Jede Partei darf den Fahrradraum mitbenutzen.
Beide Wohnungen verfügen über eine offene Küche. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen allerdings nicht vorhanden.
Keine Zeit, den Flur zu putzen? Kein Problem! Jede Woche werden die Treppenhäuser gereinigt und die Mülltonnen herausgestellt.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Baujahr ca. 1954 - Umbau ca. 2012
- Bauweise Massiv
- Wohnflächen gesamt ca. 150 m²
- Wohnflächen 2 OG. ca. 100 m² (frei ab dem 01.06.2026)
- Wohnflächen DG ca. 50 m² (aktuell vermietet)
- Grundstücksgröße ca. 284 m²
- Heizung Etagenheizung
- Wohnung Nr. 3
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 2
- Etage 2
- Stellplatz öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
- Garage nein
- Fenster ca. 2012
- Rollladen teilweise
- Gäste-WC nein
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Unterkellert. ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nettomiete 1.170,00 € / Monat
- Hausgeld für 2 OG & DG ca. 465,- € / Monat (darin enthaltene Rücklagen von ca. 92,94 €)
- Rücklagen für 2 OG & DG ca. 781,76 € (Stand 26.07.2022)
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser nein
- Übergabe nach Eingang Kaufpreis
- Baujahr ca. 1954 - Umbau ca. 2012
- Bauweise Massiv
- Wohnflächen gesamt ca. 150 m²
- Wohnflächen 2 OG. ca. 100 m² (frei ab dem 01.06.2026)
- Wohnflächen DG ca. 50 m² (aktuell vermietet)
- Grundstücksgröße ca. 284 m²
- Heizung Etagenheizung
- Wohnung Nr. 3
- Wohneinheiten 2
- Etagen (gesamt) 2
- Etage 2
- Stellplatz öffentliche Stellplätze vor dem Objekt
- Garage nein
- Fenster ca. 2012
- Rollladen teilweise
- Gäste-WC nein
- Badezimmer mit Dusche/Badewanne
- Unterkellert. ja
- Erschließungskosten bezahlt
- Nettomiete 1.170,00 € / Monat
- Hausgeld für 2 OG & DG ca. 465,- € / Monat (darin enthaltene Rücklagen von ca. 92,94 €)
- Rücklagen für 2 OG & DG ca. 781,76 € (Stand 26.07.2022)
- Internet bis zu 175 MBit/s im Download & bis zu 50 MBit/s im Upload verfügbar (lt. Telekom)
- Glasfaser nein
- Übergabe nach Eingang Kaufpreis
Lagebeschreibung
Genießen Sie etwas Straßengeschichte :-)
van-Gülpen-Straße
vom Großer Wall bis zur Gerhard-Storm-Straße
Die Anfänge der van-Gülpen-Straße liegen um das Jahr 1890. Seit Jahren, so heißt es 1892, haben Einwohner einen Weg vom Großen Wall über verschiedene Grundstücke zur Eisenbahn Dossierung (Böschung) gebahnt, ohne dass dieser Verkehr hätte gehindert werden können. Es ist daher ein dort belegenes Grundstück der Mennoitengemeinde angepachtet und über dasselbe ein Fußweg in Breite von 6 Fuß (1,80 m) angelegt worden, für welchen Weg 2,60 M an Pacht zu zahlen ist. Das beschloss die Stadtverordnung am 07. Februar gleichen Jahres.
Durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 28. Juni 1907 wurde die neue Straße vom Großen Wall durch die projektierte Unterführung zum Hüttenweg (heute Gerhard-Storm-Straße), auf welcher die Zutphener Bahn in die Stadt geführt wird, von-Gülpen-Straße mit Rücksicht auf die großen Verdienste des Herren van Gülpen an dem Zustandekommen des Bahnunternehmens (Trambahn) benannt. So steht es in den Akten verzeichnet.
Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher
van-Gülpen-Straße
vom Großer Wall bis zur Gerhard-Storm-Straße
Die Anfänge der van-Gülpen-Straße liegen um das Jahr 1890. Seit Jahren, so heißt es 1892, haben Einwohner einen Weg vom Großen Wall über verschiedene Grundstücke zur Eisenbahn Dossierung (Böschung) gebahnt, ohne dass dieser Verkehr hätte gehindert werden können. Es ist daher ein dort belegenes Grundstück der Mennoitengemeinde angepachtet und über dasselbe ein Fußweg in Breite von 6 Fuß (1,80 m) angelegt worden, für welchen Weg 2,60 M an Pacht zu zahlen ist. Das beschloss die Stadtverordnung am 07. Februar gleichen Jahres.
Durch Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 28. Juni 1907 wurde die neue Straße vom Großen Wall durch die projektierte Unterführung zum Hüttenweg (heute Gerhard-Storm-Straße), auf welcher die Zutphener Bahn in die Stadt geführt wird, von-Gülpen-Straße mit Rücksicht auf die großen Verdienste des Herren van Gülpen an dem Zustandekommen des Bahnunternehmens (Trambahn) benannt. So steht es in den Akten verzeichnet.
Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher
Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.
Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem
Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9654480
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen.
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Voor onze Nederlandse klanten.
Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken.
Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken.
Hier vindt u ons:
Geistmarkt 14
Emmerich am Rhein
Tel.: +49 2822 9654480
Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!
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van-Gülpen-Straße
vom Großer Wall bis zur Gerhard-Storm-Straße
Die Anfänge der van-Gülpen-Straße liegen um das Jahr 1890. Seit Jahren, so heißt es 1892, haben Einwohner einen Weg vom Großen Wall über verschiedene Grundstücke zur Eisenbahn Dossierung (Böschung) gebahnt, ohne dass dieser Verkehr hätte gehindert werden können. Es ist daher ein dort belegenes Grundstück der Mennoitengemeinde angepachtet und über dasselbe ein Fußweg in Breite von 6 Fuß (1,80 m) angelegt worden, für welchen Weg 2,60 M an Pacht zu zahlen ist. Das beschloss die Stadtverordnung am 07. Februar gleichen Jahres.
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Sigrid Bisschop
Adresse Geistmarkt 14
46446 Emmerich am Rhein
Deutschland
Telefon 02822 9654480 Email
Homepagehttps://www.bisschop-immobilien.deRegisternummer A 4283 UID-Nummer DE334327685 Registergericht Kleve Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt des Kreises Kleve, Nassauer Allee 16, 47533 Kleve https://www.kreis-kleve.de Bemerkung Impressum
Bisschop Immobilien e.K.
Inh. Sigrid Bisschop
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Kontakt:
Telefon: +49 2822 / 965 44 80
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Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Kleve
Registernummer: A 4283
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
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Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Sigrid Bisschop
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Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
(https://www.bisschop-immobilien.de/impressum)
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- WIDERRUF
WIDERRUFSBELEHRUNG / WIDERRUFSRECHT
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns unter Bisschop Immobilien e.K., Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein, Telefon: 02822 / 9654480, E-Mail: info@bisschop-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per Telefax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, oder ein eigenes Schreiben erstellen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist an uns absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
HINWEIS AUF DIE MÖGLICHKEIT EINES VORZEITIGEN ERLÖSCHENS DES WIDERRUFSRECHTS
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen möchten, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns unter folgender Anschrift zurück.
An:
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Inh. Sigrid Bisschop
Geistmarkt 14
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