2 Häuser - 1 Grundstück - 91052 Erlangen

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück, mitten in Erlangen 91052.

Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahre 1944 erbaut und anschließend die vordere Doppelhaushälfte (Haus 1) im Jahr 1952.

Haus 1:

Das Haus 1 ist momentan noch bewohnt.

Wir haben hier einen kleinen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC mit Fenster. Anschließend befindet sich direkt die geräumige offene Küche mit viel Freiraum während dem Kochen und Backen. Über das kleine Zimmer, welches optimal als Essbereich genutzt werden kann, gelangen Sie in Ihr helles kuscheliges Wohnzimmer. Auch haben wir im Erdgeschoss einen weiteren Raum, welches nur darauf wartet hergerichtet zu werden.

Angekommen im Obergeschoss wird Ihnen sofort der große Verteiler auffallen. Hier können Sie easy Stauraum schaffen bzw. es sogar zu einem Zimmer kreieren. Das Badezimmer stammt vom Baujahr und wurde immer bestens gepflegt. Das Schlafzimmer ist einfach gehalten.

Die volle Unterkellerung wurde hier bestens ausgenutzt. Praktische Regale, Platz für Hobbywerker und sogar die Möglichkeit für einen Waschraum.

Eine kleine Terrasse darf natürlich nicht fehlen! Diese ist gut versteckt, seitlich dem Eingangsbereich zu Haus 1.

Haus 2:

Durch einen länglichen Flur kommen Sie zum Verteiler des Hauses.

Ein Gäste WC zur linken und zur rechten das Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche wurde entfernt und bräuchte ein wenig Liebe.

Ein weiteres Zimmer, auch möglich als Schlafzimmer oder Wohnzimmer finden Sie im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss haben Sie das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Auch sind wir hier voll unterkellert, ausgestattet mit viel Raum für Ihre Interessen und Co.

Auf dem Grundstück finden Sie außerdem geschlossene 'Gemeinschaftsbereiche' mit eigener Toilette. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport und mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Es sind einige Sachen bzgl. Sanierungen, die erledigt werden sollten, jedoch kein Sanierungsstau erzeugen. Diese können Sie Stück für Stück planen, auch während Sie das Haus 1 bewohnen ist dies möglich.

Das ganze klingt Interessant? Gerne melden Sie sich für einen gemeinsamen Termin und machen Sie Ihr eigenes Bild vom ganzen Potenizial!

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Dilara Daylak schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht