Bürofläche zum absoluten Bestpreis | 5,50 €/M² | Kreyenbrück | Oldenburg

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in attraktiver Lage in Kreyenbrück? Sie sind ein Start-Up oder preisbewusstes Unternehmen, dass neue Räume für Ihr Unternehmen benötigt? Dann sind diese insgesamt ca. 710 m² Büroflächen im Dachgeschoss der alten AEG/FHP Motors Gebäude vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Die Flächen befinden sich in guter Stadtteillage in Kreyenbrück in unmittelbarer Nähe zum Klingenbergplatz.

Wir bieten diese auch aufteilbaren Flächen für einen absoluten Bestpreis von 5,50 Euro/m² für die Gesamtfläche an! Sollten Sie eher an einer Teilfläche interessiert sein, so würde der Eigentümer einen Mietpreis von 6,50 Euro/m² aufrufen, da Unterverteilungen neu hergestellt werden müssten!

Die Nachbarn im Gebäude sind zum einen das Klinikum Oldenburg auf 3 Etagen und das Finanzamt Oldenburg.

Zu den Flächen können wir Ihnen ca. 20 Außenstellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden anbieten.

Stellflächen für Fahrräder sind ausreichend vorhanden.

Die Büroflächen befinden sich, wie auf den Fotos und dem 360° Rundgang zu sehen, in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Anthrazitfarbener Teppichboden, weiße Wände, Rasterdecken mit dimmbarer LED-Beleuchtung, umfangreiche LAN Verkabelung, sowie normaler und abgesicherter Stromversorgung.

Dazu in den jeweiligen Gebäudeabschnitten jeweils Damen- und Herren WCs und im größeren Teilbereich sogar mit jeweils einem separaten Duschraum!

Jede Teilfläche verfügt dazu über einen Sozialraum mit vollausgestatteter Einbauküche!

Die Büroflächen sind in einem modernen open-space Ansatz umgesetzt und sind optimal für größere Teams, die zusammenarbeiten sollen. Die sichtbaren, verkleideten Dachkonstruktionen bilden dazu Arbeitsnischen, die auch eine räumliche Trennung der Arbeitsplätze zulassen.

Die Flächen im Dachgeschoss sind über das Treppenhaus zu erreichen. Einen Personenaufzug gibt es hier nicht!!!

Die Immobilie befindet sich in guter Stadtteillage in Kreyenbrück und ist in unmittelbarer Entfernung zum Klingenbergplatz mit seinen diversen Angeboten gelegen. Am Klingenbergplatz, in näherer Laufentfernung oder an der Cloppenbuger Straße finden Sie diverse Angebote für Einkauf, Mittag und Co.

Mit dem Fahrrad, dem Auto und dem ÖPNV sind die Flächen sehr gut zu erreichen. Die Autobahn befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

///// OLDENBURG // Gut für gute Geschäfte!

Arbeiten in Oldenburg – Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Oldenburg ist mit knapp über 170.000 Einwohnern drittgrößte Stadt und eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Oldenburg gehört deutschlandweit zu den wenigen Großstädten dieser Größenordnung, die prognostiziert noch weiter wachsen werden. Ein positives Zeichen für den dynamischen Standort an der Hunte.

Oldenburg ist Universitätsstadt mit über 15.000 Studenten. Mit über 15.000 Gewerbebetrieben, drei großen Klinikstandorten, Universität, Fachhochschule, Hanse Law School, European Medical School, Polizeiakademie sowie Niederlassungen diverser Banken und Versicherungen hat sich Oldenburg kontinuierlich zu einem attraktiven Gewerbestandort in Deutschlands Norden entwickelt.

Eingerahmt wird Oldenburg von über 280 Hektar Grün- und Parkanlagen, die der Stadt den Titel „Grüne Stadt im Norden“ verliehen haben!

Die Oldenburger Fußgängerzone gehört zu den ältesten Deutschlands und hat mit seinen über 4.500 Metern Länge ein Einzugsgebiet bis hinein in die Niederlande. Auch kulturell hat Oldenburg einiges aufzuwarten. Mit über 2.000 Sitzplätzen in diversen Theatern und Kleinkunstbühnen und dem ganzen Areal um Weser-Ems Halle und EWE Arena ist Oldenburg Austragungsort für zahlreiche Theaterstücke, Konzerte & Co.

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie am besten direkt über "Anbieter Kontaktieren", per Email unter: ingo.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de, der Chat-Funktion in unserem interaktiven Exposé oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!

///// INTERAKTIVES EXPOSÈ

In unserem interaktiven Exposé können Sie direkt die notwendigen Formalitäten wie Datenschutz und Widerrufsbelehrung mit einfachen Klicks bestätigen, so dass wir uns danach über alle weiteren Einzelheiten des Objektes austauschen können! Ihnen wir die Adresse des Objektes dann direkt angezeigt!

///// NEBENKOSTEN

In den angegebenen Nebenkosten, die als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung zu leisten sind, sind alle Kosten bis auf Verbrauchskosten für den individuellen Strom oder Internetanbindung inkludiert!!! Die Versorgungsverträge hierfür schließt der Mieter selbst ab.

Die Nebenkosten - wie alle anderen Kosten auch - verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

///// LAUFZEIT MIETVERTRAG

Wir streben prinzipiell langfristige Mietverhältnisse an.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Aktuell wurden wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der Deutschen Immobilienmesse mit dem IDA Award 2025 ausgezeichnet. Der Award wird für herausragende Dienstleistungen von einer unabhängigen Jury vergeben! Den IDA Award haben wir dieses Jahr bereits zum 5. Mal erhalten!

Dazu wurden wir beim diesjährigen P5 The Property Kongress in Frankfurt am Main mit dem ersten P5 Property Agent Award ausgezeichnet.

Top 50 Immobilienmakler Deutschlands - In 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft mit dem IDA Award für besondere Verdienste und innovative Dienstleistungen ausgezeichnet worden!

Mit derzeit über 600 Kundenbewertungen mit im Schnitt 4,67 von 5 Sternen sind wir Oldenburg meist- und bestbewerteter Immobilienmakler.

Unsere Schwerpunkte sind der Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien in Oldenburg und Umgebung. Egal ob Immobilien zur Kapitalanlage oder Eigennutzung, hochwertige Appartements in besten Lagen oder moderne Gastronomie-, Büro- oder Praxisflächen an attraktiven Standorten.

Seit 1999 unterstützen wir unsere Kunden bei Kauf, Verkauf, Vermietung und Anmietung von Immobilien aller Art. In den letzten 20 Jahren haben wir viele hundert große und kleine Objekte erfolgreich vermittelt.

Wann testen Sie unseren Service? Wir freuen uns auf Sie!

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten!