Attraktives Renditeobjekt in zentraler Lage von Schwarzenbach
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Grundstück:320 m²
- Wohnfläche:280 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 2809069
Anbieter-ID: 321120
Standort
Adresse der Immobilie
95126 Schwarzenbach an der Saale (Albertsberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):280 m²
- Grundstücksfläche (m²):320 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1870
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):76 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1870
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebetrieb.
Eine Wohnung ist aktuell vermietet.
Drei Wohnungen sind zur Zeit unvermietet - zusätzliches Ertragspotenzial durch dauerhafte oder touristische Vermietung.
Jede Wohnung verfügt über:
- zwei Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad
Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - besonders attraktiv für Mieter
Wohnflächen je Einheit: ca. 68 qm - 75 qm
Gewerbeeinheit (Pizzeria):
Seit über 25 Jahren fester Bestandteil des Stadtbilds - beliebter Treffpunkt mit etabliertem Kundenstamm.
- ca. 120 qm Gastraumfläche
- Gesamtfläche inkl. Küche, Lager, WC-Anlagen: ca. 150 qm
- Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten für Gäste
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine Wohnung ist aktuell vermietet.
Drei Wohnungen sind zur Zeit unvermietet - zusätzliches Ertragspotenzial durch dauerhafte oder touristische Vermietung.
Jede Wohnung verfügt über:
- zwei Zimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad
Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse - besonders attraktiv für Mieter
Wohnflächen je Einheit: ca. 68 qm - 75 qm
Gewerbeeinheit (Pizzeria):
Seit über 25 Jahren fester Bestandteil des Stadtbilds - beliebter Treffpunkt mit etabliertem Kundenstamm.
- ca. 120 qm Gastraumfläche
- Gesamtfläche inkl. Küche, Lager, WC-Anlagen: ca. 150 qm
- Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten für Gäste
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* gepflegter Allgemeinzustand mit regelmäßig
durchgeführten Instandhaltungen
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung von 2015
* Außenterrasse am Restaurant
* großzügige Dachterrasse an einer Wohnung
durchgeführten Instandhaltungen
* Kunststofffenster
* Gaszentralheizung von 2015
* Außenterrasse am Restaurant
* großzügige Dachterrasse an einer Wohnung
Lagebeschreibung
Zentrale und gut erreichbare Lage in Schwarzenbach.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1870
* Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial
* Soll-Miete bei Vollvermietung: deutlich höher durch mögliche
Neuvermietung der aktuell leer stehenden Einheiten
* Zusätzliches Potenzial: Denkbar ist auch eine Ferienvermietung
der leerstehenden Wohnungen
* Besonderheiten & Zielgruppenansprache
* Zentral gelegenes Mischobjekt mit idealer Kombination aus
Wohn- und Gewerbenutzung
* Langjähriger, zuverlässiger Gewerbemieter mit guter Reputation
* Interessant für Kapitalanleger auf der Suche nach soliden
Mieteinnahmen mit Entwicklungsspielraum
* keine akuten Sanierungen notwendig
Endenergieverbrauch: 76,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1870
* Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial
* Soll-Miete bei Vollvermietung: deutlich höher durch mögliche
Neuvermietung der aktuell leer stehenden Einheiten
* Zusätzliches Potenzial: Denkbar ist auch eine Ferienvermietung
der leerstehenden Wohnungen
* Besonderheiten & Zielgruppenansprache
* Zentral gelegenes Mischobjekt mit idealer Kombination aus
Wohn- und Gewerbenutzung
* Langjähriger, zuverlässiger Gewerbemieter mit guter Reputation
* Interessant für Kapitalanleger auf der Suche nach soliden
Mieteinnahmen mit Entwicklungsspielraum
* keine akuten Sanierungen notwendig
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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