Idyllisches Einfamilienhaus mit Potential zum Dachausbau und großem Garten in Freising -Pulling

Dieses tolle Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 171qm wurde liebevoll gepflegt und wird Sie begeistern.
Sie haben die Möglichkeit mit einem Ausbau des Dachgeschosses ein lichtdurchflutetes, besonderes Zuhause zu gestalten.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Freising-Pulling mit ca. 102 m² Wohnfläche. Der gepflegte und großzügige Garten (Südlage) lädt den ganzen Tag zum entspannten Sonnen ein.

Die Lage selbst bietet einen wirklich großen Freizeitwert. Der Sportplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Neben dem Haus steht eine abschließbare Garage zur Verfügung (im Gesamtpreis enthalten). Die Bausubstanz (Haus/Dach/Heizung) ist hervorragend und sehr gepflegt.
Das tolle Haus wird Sie begeistern!

- moderne Einbauküche mit hellen Küchenfronten und Arbeitsflächen, einem Edelstahlspülbecken, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (Siemens Elektrogeräte)
- Tageslichtbadezimmer mit hellblauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen; ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel mit Beleuchtung
- Separates Gäste-WC mit Terrakottabodenfliesen und hellen Wandfliesen; ausgestattet mit Waschbecken, WC, Spiegel mit Beleuchtung und Heizkörper
-Laminatböden in den Schlaf- und Gästezimmern (Erdgeschoss und Untergeschoss), Küche, Wohnzimmer Eingangsbereich und Terrasse gefliest
- Kunststofffenster (2-fach isolierverglast)
- Rollläden an allen Fenstern (elektrischer Rollladen im Wohnbereich)
Das DG wurde beim Bau ausgebaut aber noch nicht fertiggestellt, so ist dieser ansprechende lichtdurchflutete Raum ideal für Homeoffice oder Studio nutzbar.
- großer Garten
- vollausgebauter Keller
- Doppelgarage
Der Keller ist in Ziegelbauweise
Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist in Holzständerweise gebaut

Das Objekt liegt in Freising-Pulling, 7 Minuten von der S-Bahn Station der S1. In 10 Minuten ist man in Freising, mit seiner schönen Flaniermeile an der Moosach, mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. In 40 Minuten erreicht man die Münchener Innenstadt.

Pulling selbst bietet das Naherholungsgebiet Pullinger Seen mit Biergärten, Strand, Spiel - und Sportgelegenheiten. Das Shopping-Center Schlüterhallen ist auch mit dem Fahrrad über einen ruhigen Radweg über die Felder leicht erreichbar. Ein Kindergarten und die Grundschule Pulling sind in 10 Minuten fußläufig.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

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