Vermietete Dachgeschosswohnung in Duisburg Hamborn
- Kaufpreis:80.000,00 EUR
- Wohnfläche:62 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 2813384
Anbieter-ID: 7790
Standort
Adresse der Immobilie
47167 Duisburg (Neumühl)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:80.000,00 EUR
- Hausgeld:184,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):62 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1970
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der Holtener Straße 310, 47167 Duisburg.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €, zuzüglich 90 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 184 €.
Dank des durchdachten Grundrisses und des guten Pflegezustands eignet sich diese Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 370 €, zuzüglich 90 € Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 184 €.
Dank des durchdachten Grundrisses und des guten Pflegezustands eignet sich diese Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 62 m²
3 Zimmer
4. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts)
Monatliche Kaltmiete: 370 €
Betriebskostenvorauszahlung: 90 €
Monatliches Hausgeld: 184 €
Jährliche Mieteinnahmen (kalt): 4.440 €
Umlagefähige Kosten: 1.321,94 € jährlich
Nicht umlagefähige Kosten: 537,16 € jährlich
3 Zimmer
4. Obergeschoss (Dachgeschoss rechts)
Monatliche Kaltmiete: 370 €
Betriebskostenvorauszahlung: 90 €
Monatliches Hausgeld: 184 €
Jährliche Mieteinnahmen (kalt): 4.440 €
Umlagefähige Kosten: 1.321,94 € jährlich
Nicht umlagefähige Kosten: 537,16 € jährlich
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg Homberg, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Duisburger Süden. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A42 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.
Homberg kombiniert die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer optimalen Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A42 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.
Homberg kombiniert die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer optimalen Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler.
Sonstiges
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Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
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Objektanschrift
47167 Duisburg (Neumühl)
Deutschland
Deutschland
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Duisburg Homberg, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Duisburger Süden. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A42 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.
Homberg kombiniert die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer optimalen Verkehrsanbindung und bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Berufspendler.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A42 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Der nahegelegene Rhein bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume.
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- Firmenname:
immoweb AG
Anschrift:
Dortmunder Straße 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:
+49 (0)231 / 3981970
Gesetzlicher Vertreter:
Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Lünen
Handelsregister:
HRB Dortmund
Handelsregister-Nr.:
21043
USt-IdNr.:
DE813927585 - Weitere Details anzeigen...immoweb AG
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Adresse Dortmunder Str. 5
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Telefon +49 (0)231 - 398 19 70 Fax +49 (0)231 - 398 19 79 Email
Homepagehttp://www.immoweb.de/Registernummer HRB21043 UID-Nummer DE813927585 Registergericht HRB Dortmund Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Unna Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Lünen Bemerkung Eine Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung in der Fassung vom 22.02.1999 (BGBl. I S 1999 S. 202) liegt seit dem 02.08.2004 vor. Eine Erlaubnis nach §34b Abs. 1 der Gewerbeordnung in der Fassung vom 24.04.2003 (Versteigererverordnung, VerstV) liegt seit dem 25.07.2008 vor.
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