Beschreibung
Eine Immobilie mit Geschichte und Zukunft Wohn- und Gewerbeimmobilie in Wieren Ob als Wohn- und Gewerbekombination, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses Anwesen bietet unzählige Möglichkeiten. Lassen Sie sich von der Geschichte dieses Hauses inspirieren und schreiben Sie das nächste Kapitel!
Es war im Jahr 1908, als dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Wieren errichtet wurde. Die Jahrzehnte vergingen, Generationen kamen und gingen, und das Haus passte sich den jeweiligen Bedürfnissen seiner Bewohner an. Doch auch nach den umfangreichsten Sanierungen hat es seinen historischen Charme nie verloren.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das kunstvolle Mosaik im gefliesten Boden der Diele auf. Es entstand im Zuge einer umfangreichen Sanierung im Jahr 1998, doch scheint es, als wäre es ein Relikt vergangener Zeiten, so als ob es schon immer da gewesen wäre. Es verleiht dem Eingangsbereich eine besondere Note. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss und sorgt für ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das behagliche Wohnzimmer mit seinem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend mit der Familie oder Freunden kreativ zu gestalten. Und lassen sich die ersten Sonnstrahlen sehen, lockt der kleine, in sich abgeschlossene Garten die Bewohner dieses Hauses nach draußen. Es ist ein Ort zum Verweilen und zum Entspannen. Ein Koiteich ist das Herzstück dieses liebevoll gestalteten Gartens. Es ist eine kleine, abgeschirmte, private Oase, in der man seinen Feierabend und die Wochenenden genießen kann.
Natürlich gibt es auch hier die hochwertige Einbauküche. In ihr kann man die leckersten Speisen kreieren und seinen Gästen im Esszimmer servieren. Das Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für kurze Wege und die zusätzliche Dusche für kein Gedränge am Morgen. Im Obergeschoss wurde der Grundriss im Zuge der Sanierung 1998 an die Bedürfnisse der Familie angepasst. Es entstanden fünf Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können. Egal ob Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum, hier oben finden Sie den Platz, den Sie benötigen, um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Egal ob die schnelle Dusche am Morgen oder das ausgiebige Schaumbad am Abend, das großzügige, wunderschön gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit der Dusche und der Badewanne höchsten Komfort, ein Spa-Bereich zum Wohlfühlen und Entspannen.
Ein Anbau mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten......
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Ausstattung
Zusammenfassung
Haupthaus: um 1908 (Sanierung: 1987 und 1998) Anbau: unbekannt
Wohnfläche Haupthaus: gesamt ca. 170 m² (kann in mehreren Wohneinheiten aufgeteilt werden)
Zimmer: Erdgeschoss: Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche Anbau: 1 Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche (derzeit Waschküche) Dachgeschoss: 5 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 4.500 m
Ehemalige Stallung wurde zu 5 Garagen umgebaut
3 Großgaragen z. B. für LKWs inkl. Grube
1 massives Nebengebäude mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
Mehrere Holzgebäude, die als Lager genutzt werden
Offenes Großregal
490.000 €
Provision 4 % + MwSt.
Lagebeschreibung
Wieren ist ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.
Der Ort liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Uelzen und hat rund 2.500 Einwohner. Wieren verfügt über einen Bahnhof an der sogenannten Amerikalinie (Bahnstrecke Stendal–Uelzen), der als Trennungsbahnhof dient, in dem die Bahnstrecke Braunschweig–Wieren in die Amerikalinie nach Uelzen mündet. Im Ort selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bieten sich die nahegelegenen Städte Uelzen und Bad Bodenteich an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Wieren verfügt über eine Grundschule, die Klassen von der Vorschule bis zum vierten Schuljahr anbietet. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Uelzen. Am Ortsrand von Wieren befindet sich eine Kindertagesstätte, die von allen Familien der Samtgemeinde Aue genutzt werden kann.
Sonstiges
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