Das gute an dieser Immobilie: Mehr Geld für später

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Diese moderne und sehr hochwertige "Neubauwohnung" (Baujahr war 2002) ist in einem erstklassigen Zustand. Die gesamte Wohnfläche ist mit einem hochwertigen und edlen Echtholz-Parkett ausgelegt (siehe Bilder), was ihnen nicht nur die Reinigung erleichtert, sondern auch ein einmaliges Wohngefühl vermittelt. Gerade Allergiker werden dies zu schätzen werden. Das geräumige und altersgerechte bzw. barrierefrei Badezimmer, ist mit weißen Fließen deckenhoch gefliest und verfügt über eine komplette altersgerechte Ausstattung. In der Küche sind ebenfalls weiße Fliesen angebracht worden. Hier ist eine hochwertige, helle Einbauküche (Abzugshaube, Herd mit Backofen, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, sowie eine reiche Anzahl von Schränken, wo jede Menge Stauraum vorhanden ist, um Geschirr und Töpfe unterzubringen) eingebaut, die in dem Preis enthalten ist. Die in der Wohnung verbauten weißen Iso-Kunststofffenster sind wärme- und schallisoliert, was nicht nur besonders energiebewusst ist auch wird dadurch die gehobene Ausstattung unterstrichen. Eine Luxuswohnung halt. Eine Selbstverständlichkeit ist hier auch, dass an allen Fenstern hochwertige Rollläden eingebaut worden sind, was es ihnen ermöglicht ihren Wohnraum ja nach Belieben abzudunkeln. Der östlich ausgerichtete Balkon ist ausreichend groß, um ein gemütliches Frühstück zu zweit genießen zu können und überzeugt zugleich durch seinen berauschenden Blick (teilweise) über Saarbrücken. Insgesamt finden hier bequem bis zu sechs Personen Platz. Eine eigens für das gesamte Haus auf dem Dach angebrachte Satellitenschüssel steht für Ihren Fernsehempfang bereit. Diese Kosten sind in den Nebenkosten sogar schon enthalten. Die Wohnung ist in einem Zustand, der den Begriff "Erstbezug" durchaus noch verdient und auch in sehr gefragter Lage von Saarbrücken liegt.

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Die schöne und sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem vorbildlich geführtem Mehrfamilienhaus in dem begehrten St. Arnual. Nur wenige Minuten fußläufig von dem Naherholungsgebiet "Winterberg" entfernt. Die neuwertige Wohnung liegt gut und die Nähe zu Frankreich ist phänomenal. Die Wohnung befindet sich auf dem höchsten Punkt von St. Arnual. Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer Wohnung im ersten Geschoss eines tadellosen Liegenschaft aus dem Jahr 2002 in St. Arnual. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist äußerst zentral an den ÖPNV angeschlossen, was der gesamten Infrastruktur bzw. deren Erreichbarkeit zu gute kommt. In einer der begehrtesten Wohnlagen überhaupt der Universitätsstadt Saarbrücken. St. Arnual ist als Wohn- und Arbeitsort äußerst beliebt und bietet von der Infrastruktur wie auch kulturell ein besonders großes und sehr interessantes Angebot und Auswahl. Der beliebte und sehr bekannte Saarbrücker- "Staden" ist in nur wenige gemütlichen Minuten (mit dem Auto) zu erreichen. Verschiedene Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Friseur, Bäcker, Metzger, Schuhmacher, Drogeriemärkte, Supermärkte, Bio-frisch-Märkte, diverse Restaurants und viele mehr), sind nur drei Haltestellen (oder ca. 1000 Meter) entfernt. Der Kindergarten "Christ König", die Grundschule "Hohe Wacht", das Gymnasium "Am Schloss" und weitere Schulen sind auch in zentraler Umgebung. Die Innenstadt von Saarbrücken können Sie während eines gemütlichen Spazierganges in ca. 10 - 15 Minuten über die schön angelegten Gärten des Saarbrücker Schlosses erreichen.

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Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 129,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D