Klimatisierte Büroeinheit mit drei Räumen und Empfangsbereich in Reiskirchen!
- Kaltmiete:688,00
- Bürofläche:86 m²
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Immo-ID: 2829991
Anbieter-ID: IMMO714
Standort
Adresse der Immobilie
35447 Reiskirchen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:688,00
- Warmmiete:988,00
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:300,00
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):86 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):86 m²
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Boden:Fliesen, Teppich, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Klimatisierung:Klimaanlage vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene Büroeinheit bietet auf ca. 86 m² eine ideale Arbeitsumgebung. Über den zentralen Flur gelangen Sie zum Sanitärbereich mit Dusche, WC und Waschbecken sowie zum einladenden Empfangsbereich.
Von hier aus erschließen sich drei lichtdurchflutete Büroräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Jeder der Büroräume ist zusätzlich durch eine Durchgangstür verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es für Einzel- oder Teamarbeit.
Für Komfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zudem gibt es einen Küchenanschluss, sodass bei Bedarf eine Teeküche eingerichtet werden kann.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Büroeinheit ideal für Start-ups, Dienstleister oder Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche suchen.
Von hier aus erschließen sich drei lichtdurchflutete Büroräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Jeder der Büroräume ist zusätzlich durch eine Durchgangstür verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es für Einzel- oder Teamarbeit.
Für Komfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zudem gibt es einen Küchenanschluss, sodass bei Bedarf eine Teeküche eingerichtet werden kann.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Büroeinheit ideal für Start-ups, Dienstleister oder Unternehmen, die eine funktionale Bürofläche suchen.
Ausstattung
- Außenstellplätze
- Klimaanlage
- Küchenanschluss
- Klimaanlage
- Küchenanschluss
Lagebeschreibung
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Immobilienprofi GmbH
Elena Konovalova
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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35447 Reiskirchen
Deutschland
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Beschreibung
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Kassel und Gießen. Zudem führt die Bundesstraße B49 direkt durch den Ort und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Reiskirchen liegt an der Bahnstrecke Gießen–Fulda und bietet regelmäßige Verbindungen nach Gießen, Fulda und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reiskirchen besonders für Pendler attraktiv macht.
Das Restaurant befindet sich im Gewerbegebiet von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Reiskirchen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen und gehört zur wirtschaftsstarken Region Mittelhessen. Der Ort ist landschaftlich attraktiv in der Wetterau gelegen und bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Mittelzentren Gießen und Marburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten umfassende wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Angebote. Als Oberzentrum fungiert Frankfurt am Main, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt und insbesondere für Pendler von großer Bedeutung ist. Die Umgebung von Reiskirchen zeichnet sich durch zahlreiche Naturschutzgebiete, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus, die vielfältige Erholungsmöglichkeiten bieten. Historisch ist Reiskirchen durch eine lange Besiedlungstradition geprägt, was sich in zahlreichen historischen Bauten und gut erhaltenen Fachwerkhäusern widerspiegelt.
INFRASTRUKTUR:
Reiskirchen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Gießen und Grünberg zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung. Bildungseinrichtungen sind in der Gemeinde gut vertreten: Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es weiterführende Schulen in Gießen, Grünberg und Lich. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken gesichert, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für eine hohe Lebensqualität.
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35452 Heuchelheim
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Tobias Kassebaum
Adresse Gießener Str. 49-51
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Deutschland
Telefon 0641-20100030 Fax 0641-20100031 Email
Homepagehttps://www.ihr-immobilienprofi.deRegisternummer HRB7908 UID-Nummer DE 287 267 375 Registergericht Gießen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen Zuständige Aufsichtsbehörde Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
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