Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, mit einmaliger Aussicht, direkt vor den Türen von Saarbrücken.

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung, mit einmaliger Aussicht, direkt vor den Türen von Saarbrücken.

Die gemütliche und sehr ansprechende Dachgeschosswohnung ist neu renoviert und somit in einem sehr vorzeigbarem Zustand. Die gesamte Wohnung ist mit neuem Laminatfußboden ausgelegt und wirkt somit geräumig und sehr freundlich. Das es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt sind die die vorhandenen sehr großzügigen Stauräume in jedem der vier Zimmer zu erwähnen. Dadurch, dass der ca. letzte Höhenmeter der Schrägen abgetrennt wurde und mit eigenen Zugängen versehen ist sind die dadurch gewonnenen Stauräume ebenso praktisch wie auch sinnvoll. Hier lässt sich vieles unterbringen und gleichzeitig ersetzen diese Stauräume die dafür ansonsten vorgesehenen Schränke. Die großzügig gestaltete Diele bzw. Flur ist so geschnitten, dass eine Garderobe oder und ein Schuhregal ohne Probleme in diesen Bereich integriert werden kann. Ein echter "Hinkucker" ist der schöne Rundbogen durch den Sie direkt in den Wohnbereich gelangen. Der Küchenbereich mit seinem großem Fenster ermöglicht nicht nur ein ausreichendes Lüften auch ist garantiert, dass immer genug Tageslicht in die Küche gelangen kann. Der hinter der gelegenen Küche angebrachte Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen eine große Stell- bzw. Lagerfläche für Dinge des tägl. Bedarfs, oder auch eine Stellmöglichkeit für Ihren Gefrierschrank, Spülmaschine oder Ähnliches. Dadurch, dass alle Zimmer in etwa alle gleich groß sind, wird Ihnen Ihre eigene Zuordnung nicht besonders schwer fallen. Die Wohnung ist auch komplett mit echten Holz-Isofenstern ausgestattet, was den Wert der Dachgeschosswohnung entsprechen anhebt.

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Das Dreifamilienhaus, indem sich diese einmalige Dachgeschosswohnung befindet, liegt in Saarbrücken - Gersweiler. Der Ortsteil Gersweiler ist mit dem Auto nur wenige Minuten (ca. 2 km) zur Innenstadt von Saarbrücken entfernt und ein besonders beliebter Ortsteil der Landeshauptstadt. Der Ortskern von Gersweiler wird Ihnen durch die gute Infrastruktur und durch die Ausstrahlung einer sehr sympathischen Lebensqualität positiv auffallen. Das sehr gepflegte und auch repräsentative Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Gersweiler. Von der Liegenschaft aus können Sie den Ortskern bequem in wenigen Fahrminuten erreichen. In dem Ortskern befinden sich diverse Ärzte, Banken, Versicherungen, Drogeriemärkte, sowie diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein "Aldi" ist auch nicht weit entfernt. Die gemütlich und neu renovierte Dachgeschosswohnung ist neu renoviert und daher sofort für Sie zu beziehen. Die Etagenwohnung ist über das helle und sehr freundliche Treppenhaus des Hauses zu erreichen. Das Dreifamilienhaus wurde so erbaut, dass keinerlei Berührungspunkte mit den Bewohnern des Hauses zulässt, wenn das nicht ausdrücklich erwünscht. Gersweiler verfügt u. a. über einen eigenen Tennis- und Fußballverein, zwei Reitvereine, ein Obst- und Gartenbauverein, eine freiwillige Feuerwehr uvm. Die Grenze zu Frankreich erreichen Sie in nur ca. drei gemütlichen Minuten mit Ihrem Auto. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frankreich sind kulinarisch ein echtes "Highlight", der gerade den Standort Gersweiler zu einem ganz besonderen machen!

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Baujahr: 1973
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B