Urgemütlich und topgepflegt! Neuwertige Dachgeschosswohnung!
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:88 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 2844050
Anbieter-ID: 869045
Standort
Adresse der Immobilie
94060 Pocking (Wolfing, Niederbayern)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Hausgeld:410,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):88 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2019
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):56.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2019
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Carport
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:kurzfristig
Über diese Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird eine absolut gemütliche 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 erbauten modernen Wohnhauses mit nur drei Parteien. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen weitläufigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei in etwa identisch große Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zu einem der zwei Balkone und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Das Interieur wurde vom jetzigen Eigentümer geschmackvoll und zeitlos schön ausgesucht und genügt auch hohen Ansprüchen. Ein bequemer Zugang mittels Lift ist gegeben, außerdem gehören zur Wohnung noch ein übergroßer Kellerraum, ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz für Besucher bzw. Gäste. Hier befindet sich derzeit eine abschließbare Garage für E-Bikes! Die Wohnung steht bereits leer, ein sofortiger Einzug ist möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ladestation für E-Fahrzeug
- kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
Granitarbeitsplatte und Frühstücksbar
sowie zwei stylische Barhocker im Preis inklusive!
- dreifachverglaste Kunststofffenster
komplett mit Insektenschutz
- zwei Balkone! Hier wäre die Montage
eines Balkonkraftwerks möglich und bereits genehmigt
- Glasüberdachung auf einem Balkon, Markise auf dem 2. Balkon
- Zentralheizung - Pellets - kostengünstig und nachhaltig,
Fußbodenheizung!
- Carport + Außenstellplatz für Besucher
- Lift
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller + Wäschekeller
- hochwertige Fliesenböden
- kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- moderne Einbauküche mit Marken-E-Geräten,
Granitarbeitsplatte und Frühstücksbar
sowie zwei stylische Barhocker im Preis inklusive!
- dreifachverglaste Kunststofffenster
komplett mit Insektenschutz
- zwei Balkone! Hier wäre die Montage
eines Balkonkraftwerks möglich und bereits genehmigt
- Glasüberdachung auf einem Balkon, Markise auf dem 2. Balkon
- Zentralheizung - Pellets - kostengünstig und nachhaltig,
Fußbodenheizung!
- Carport + Außenstellplatz für Besucher
- Lift
- großer Kellerraum
- Fahrradkeller + Wäschekeller
- hochwertige Fliesenböden
Lagebeschreibung
Stadt Pocking in zentraler Ortslage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur von Baumärkten über Supermärkte bis hin zu diversen Filialisten und Bekleidungsgeschäften ist in Pocking alles zu finden - zum Teil bequem zu Fuß zu erreichen! Jeweils binnen ca. 8 bis 10 Autominuten erreicht man Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach, die Thermen von Bad Füssing und die Autobahnanschlussstelle zur A3.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 56,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2019
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 56,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2019
1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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