Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hersbruck
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Wohnfläche:58 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 2874500
Anbieter-ID: 378342
Standort
Adresse der Immobilie
91217 Hersbruck (Kühnhofen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:159.000,00 EUR
- Hausgeld:149,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):58 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1696
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Gehoben
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese charmante, helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Generalsanierung modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 Euro
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 Euro
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 Euro
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: ca. 1696
Generalsanierung: 1994 (denkmalgerecht)
Neue Elektroinstallation
Doppelverglaste Fenster
Neue Bäder
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Heizung: Neuer Gasbrenner (2023)
Hausgeld: 149 Euro
Rücklagenstand (WEG): ca. 60.000 Euro
Vermietet: Ja
Kaltmiete: 530 Euro
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Hersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Thermalbad sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Anne Weber Sie schnellstmöglich zurückrufen.
Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Für den Käufer beträgt die Provision 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
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Ihr Ansprechpartner
Thomas Schaller Immobilien
Herr Thomas Schaller
AnschriftHerrnbühlstr. 5
90602 Pyrbaum
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Objektanschrift
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Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Hersbruck. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Thermalbad sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
Hersbruck mit seinen über 13.000 Einwohnern liegt eingebettet in der reizvollen Landschaft der Hersbrucker Schweiz, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Durch die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 8 km) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und in andere Richtungen gegeben.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Thomas Schaller Immobilien
Anschrift:
Herrnbühlstr. 5, 90602 Pyrbaum
Gesetzlicher Vertreter:
Thomas Schaller
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt-IdNr.:
DE227976961
Steuernummer:
235/266/50638 - Weitere Details anzeigen...Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller
Adresse Herrnbühlstrasse 5
900602 Pyrbaum
Deutschland
Telefon 09180-9690182 Fax 09180-180136 Email
Homepagehttp://www.immoschaller.deUID-Nummer DE 227976961 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Neumarkt i. d. Opf. Zuständige Aufsichtsbehörde Neumarkt i. d. Opf. Bemerkung Datenschutzhinweis:
Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben
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Unsere Emailadresse lautet: info@immoschaller.de
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Thomas Schaller Immobilien, Inh. Thomas Schaller, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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