Platz ohne Ende - 5 Zimmer-Wohnung mit Pool - am schönen Ortsrand!
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:311 m²
- Zimmer:5,5
Bild 1 von 17Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2874518
Anbieter-ID: 124373
Standort
Adresse der Immobilie
79774 Albbruck (Etzwihl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Hausgeld:150,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,00 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):311 m²
- Anzahl der Zimmer:5,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2020
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):13.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2020
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Jetzt wird's wirklich speziell - und das beinahe in jeder Hinsicht.
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine hochmoderne, äußerst individuelle 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Garagen, Pool sowie Grundstücksanteil.
Die Wohnung mit ihren 311 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Bei Bedarf wären diese auch teilbar, sodass aus einer Wohnung zwei separate Einheiten entstehen.
Die Features:
* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstückanteil entsprechen 494/1000
* fünf Zimmer (problemlos auf sechs Zimmer erweiterbar)
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (als Pool nutzbar)
* zwei Terrassen, Dachterrasse & Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung für kalte Nächte
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit, es als Generationenwohnen zu nutzen oder aber Sie unterteilen es in zwei Wohnungen, je eine pro Stockwerk. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich beim Lesen unserer Daten und Fakten wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen, haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Fordern Sie diesen gerne bei uns an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine hochmoderne, äußerst individuelle 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Garagen, Pool sowie Grundstücksanteil.
Die Wohnung mit ihren 311 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Bei Bedarf wären diese auch teilbar, sodass aus einer Wohnung zwei separate Einheiten entstehen.
Die Features:
* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstückanteil entsprechen 494/1000
* fünf Zimmer (problemlos auf sechs Zimmer erweiterbar)
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (als Pool nutzbar)
* zwei Terrassen, Dachterrasse & Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung für kalte Nächte
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit, es als Generationenwohnen zu nutzen oder aber Sie unterteilen es in zwei Wohnungen, je eine pro Stockwerk. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich beim Lesen unserer Daten und Fakten wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen, haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Fordern Sie diesen gerne bei uns an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Koi-Teich/Pool
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch, einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
* Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz
Endenergiebedarf: 13,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
* Aufteilung nach Wohnungseigentumsgesetz
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben