Trier Heiligkreuz - 3 Zimmer Whg. Kü./Bad/ Loggia- im Hochparterre in MFH
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Wohnfläche:68 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 2875930
Anbieter-ID: HS000393
Standort
Adresse der Immobilie
54295 Trier
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:225.000,00 EUR
- Hausgeld:290,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):68 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1961
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:08-2028
- Wert in KWh/(m²a):163 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Boden:Fliesen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 7 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,3 km
- Entfernung zu:Flughafen 39 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,4 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,3 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,3 km
- Entfernung zu:Kindergarten 3,4 km
- Entfernung zu:Realschule 2,3 km
- Entfernung zu:Zentrum 2,4 km
- Entfernung zu:Naherholung 1 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,35 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 1 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 09.08.2018
- gültig bis: 09.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 163 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961
---------------
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt 16 Einheiten und innerhalb eines Neubaukomplexes aus den 1960iger Jahren, der seinerzeit am Rande der Stadt erbaut wurde und zum Stadtteil Heiligkreuz gehört
Die Wohnung bietet auf ca. 69 qm Fläche insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad, sowie eine Loggia.
Ebenfalls dazu gehören ein Kellerraum, sowie ein abgeschlossener Speicherraums im Dachgeschoss.
Das 1961 erbaute und von viel Grün umgebene Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, was auch auf eine regelmäßige Renovierung hindeutet.
Man erreicht das Haus von der ruhigen Anliegerstraße kommend über einen befestigten Weg, der zum Hauseingang und nach wenigen Stufen zum Wohnungseingang im Hochparterre führt.
In der Wohnung selbst gelangen Sie zunächst in die Diele, an deren Kopfende sich das Badezimmer befindet.
Linker Hand vom Eingang liegen dann die weiteren Räume mit der Küche, daneben ein Kinder- / oder Arbeitszimmer und gegenüber - rechter Hand vom Eingang ein weiteres Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzende Loggia.
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 09.08.2018
- gültig bis: 09.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 163 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1961
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Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt 16 Einheiten und innerhalb eines Neubaukomplexes aus den 1960iger Jahren, der seinerzeit am Rande der Stadt erbaut wurde und zum Stadtteil Heiligkreuz gehört
Die Wohnung bietet auf ca. 69 qm Fläche insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad, sowie eine Loggia.
Ebenfalls dazu gehören ein Kellerraum, sowie ein abgeschlossener Speicherraums im Dachgeschoss.
Das 1961 erbaute und von viel Grün umgebene Gebäude macht einen gepflegten Eindruck, was auch auf eine regelmäßige Renovierung hindeutet.
Man erreicht das Haus von der ruhigen Anliegerstraße kommend über einen befestigten Weg, der zum Hauseingang und nach wenigen Stufen zum Wohnungseingang im Hochparterre führt.
In der Wohnung selbst gelangen Sie zunächst in die Diele, an deren Kopfende sich das Badezimmer befindet.
Linker Hand vom Eingang liegen dann die weiteren Räume mit der Küche, daneben ein Kinder- / oder Arbeitszimmer und gegenüber - rechter Hand vom Eingang ein weiteres Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzende Loggia.
Ausstattung
Die Ausstattung des Gebäudes bzw. der Wohnung entspricht den heutigen Erfordernissen in baulicher und technischer Hinsicht.
Durch regelmäßige Modernisierungen und Renovierungen gibt es keine Sanierungsrückstände.
Die Kunststofffenster des gesamten Gebäudes wurden z.B. 2024 erneuert, verfügen somit über die heute üblichen energetischen Merkmale
bezgl. Schall - und Wärmeschutz. und sind durch Rollladen geschützt.
Die Wände und Decken der Wohnung sind einfach tapeziert und / oder gestrichen, die Böden mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer, ebenfalls gefliest, bietet Dusche, Toilette und Handwaschbecken.
Die Innentüren sind aus Holz.
Beheizt wird die Wohnung bzw. das Gebäude durch eine Zentralheizung mit dem Energieträger Erdgas L.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 163Wh.
Die Verbindung zur Außenwelt erfolgt über Kabel- bzw. Sat-TV, schnelles Internet ist ebenfalls installiert.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Detail:
1 Diele
1 Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken
1 Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
1 Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer
1 Elternschlafzimmer
1 Küche
1 Kellerraum mit ca. 9 qm
1 Dachspeicher mit ca. 16qm
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines PKW Stellplatzes vor der Wohnanlage.
Diese vermietet die Hausverwaltung
Durch regelmäßige Modernisierungen und Renovierungen gibt es keine Sanierungsrückstände.
Die Kunststofffenster des gesamten Gebäudes wurden z.B. 2024 erneuert, verfügen somit über die heute üblichen energetischen Merkmale
bezgl. Schall - und Wärmeschutz. und sind durch Rollladen geschützt.
Die Wände und Decken der Wohnung sind einfach tapeziert und / oder gestrichen, die Böden mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.
Das Badezimmer, ebenfalls gefliest, bietet Dusche, Toilette und Handwaschbecken.
Die Innentüren sind aus Holz.
Beheizt wird die Wohnung bzw. das Gebäude durch eine Zentralheizung mit dem Energieträger Erdgas L.
Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 163Wh.
Die Verbindung zur Außenwelt erfolgt über Kabel- bzw. Sat-TV, schnelles Internet ist ebenfalls installiert.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten im Detail:
1 Diele
1 Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken
1 Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
1 Kinderschlafzimmer / Arbeitszimmer
1 Elternschlafzimmer
1 Küche
1 Kellerraum mit ca. 9 qm
1 Dachspeicher mit ca. 16qm
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines PKW Stellplatzes vor der Wohnanlage.
Diese vermietet die Hausverwaltung
Lagebeschreibung
Trier Heiligkreuz.
Diese bevorzugte Wohnlage im Süden der Stadt ist der Standort eines Mehrfamilienhauses, in dem sich die im Hochparterre liegende Wohnung befindet.
Das Gebäude wurde in den 1960iger Jahren im Rahmen einer Neubausiedlung mit weiteren Gebäuden seiner Art erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, die für den Durchgangsverkehr tabu ist.
Der Vorteil dieser Lage liegt darin, dass Sie alles in fußläufiger Entfernung vorfinden oder mit dem ÖPNV - Haltestelle ca. 200 mtr. - erreichen können.
Um sich mit den Produkten des täglichen Bedarfs einzudecken, laufen Sie nur wenige 100 Meter bis zu einem EDEKA Supermarkt und der Metzger und Bäcker sind ebenfalls gleich um die Ecke.
Bis zum Hauptmarkt in der großen Fußgängerzone der Stadt mit all ihren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, sind es allenfalls 1000 mtr. , die Sie bequem per Bus oder PKW zurücklegen können.
Sie können ganz nach Wunsch an einem quirligen Stadtleben teilhaben, denn Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Theater oder Kino sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht oder dem Trubel fernbleiben und es etwas ruhiger angehen lassen, denn nach wenigen 100 Metern sind Sie schon Grünen z.B. am Mattheiser Weiher oder dem Palastgarten mit seinen schönen Anlagen.
Kurzum - eine perfekte Lage für alle Bedürfnisse.
Aufgrund seiner Randlage ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz recht gut. Die Entfernung zur Autobahn 602 beträgt ca. 7 km., bis zum HBF sind es 1,5 km. und bis zum Flugplatz Luxemburg lediglich 39 km.
Herzlich willkommen in Trier
Diese bevorzugte Wohnlage im Süden der Stadt ist der Standort eines Mehrfamilienhauses, in dem sich die im Hochparterre liegende Wohnung befindet.
Das Gebäude wurde in den 1960iger Jahren im Rahmen einer Neubausiedlung mit weiteren Gebäuden seiner Art erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, die für den Durchgangsverkehr tabu ist.
Der Vorteil dieser Lage liegt darin, dass Sie alles in fußläufiger Entfernung vorfinden oder mit dem ÖPNV - Haltestelle ca. 200 mtr. - erreichen können.
Um sich mit den Produkten des täglichen Bedarfs einzudecken, laufen Sie nur wenige 100 Meter bis zu einem EDEKA Supermarkt und der Metzger und Bäcker sind ebenfalls gleich um die Ecke.
Bis zum Hauptmarkt in der großen Fußgängerzone der Stadt mit all ihren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, sind es allenfalls 1000 mtr. , die Sie bequem per Bus oder PKW zurücklegen können.
Sie können ganz nach Wunsch an einem quirligen Stadtleben teilhaben, denn Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Theater oder Kino sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht oder dem Trubel fernbleiben und es etwas ruhiger angehen lassen, denn nach wenigen 100 Metern sind Sie schon Grünen z.B. am Mattheiser Weiher oder dem Palastgarten mit seinen schönen Anlagen.
Kurzum - eine perfekte Lage für alle Bedürfnisse.
Aufgrund seiner Randlage ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz recht gut. Die Entfernung zur Autobahn 602 beträgt ca. 7 km., bis zum HBF sind es 1,5 km. und bis zum Flugplatz Luxemburg lediglich 39 km.
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Sonstiges
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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54332 Wasserliesch
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Deutschland
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- Firmenname:
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Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
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