Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage von Rödermark – Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Verkaufsfläche:107,46 m²















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Immo-ID: 2875973
Anbieter-ID: 4229-mb
Standort
Adresse der Immobilie
63322 Rödermark (Ober-Roden)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:220.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):1
- Gesamtfläche (m²):120,96 m²
- Ladenfläche (m²):120,96 m²
- Verkaufsfläche (m²):107,46 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1975
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:03.05.2035
- Wert in KWh/(m²a):107.80 KWh/(m²a)
- Stellplatz:freier Platz
- Sicherheitstechnik:Alarmanlage
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage von Rödermark – Vielseitig nutzbar und sofort verfügbar
Objektbeschreibung:
In bester Lage von Rödermark, direkt an der Hauptstraße und gegenüber der Kirche, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca.119 m².
Die frequentierte Lage mit optimaler Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Versicherungsbüro, Modeboutique, Friseursalon, Feinkostladen oder Weinhandel oder vieles mehr, hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren Erfolg.
Highlights:
- Große Fensterfront mit attraktiver Auslage im Verkaufsraum – optimal für Produktpräsentation und Sichtbarkeit
- Hochwertiger Laminatboden, ausgelegt für hohe Kundenfrequenz
- Helle Räume durch viele Deckenleuchten und Fenster in nahezu allen Bereichen
- Gut strukturierter Grundriss mit separatem Besprechungsraum, einem Büro mit großem Safe, einer Küche sowie 2 WCs.
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Übernahme von Möbeln und Einrichtungsgegenständen möglich – ideal für einen schnellen Start
- 2 Kellerräume bieten praktischen zusätzlichen Stauraum
- Kundenfreundliche Parksituation in direkter Umgebung
- Eigener Stellplatz im Hof für den Eigentümer bzw. Betreiber
Lage:
Die 1A-Lage in Rödermark garantiert hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die direkte Nachbarschaft zu Geschäften, Dienstleistern und der Kirche sorgt für ein lebendiges Umfeld mit viel Potenzial.
Fazit:
Dieses vielseitige Ladenlokal kombiniert eine Top-Lage mit durchdachter Ausstattung und bietet die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Ob Sie neu starten oder expandieren möchten – hier wartet die passende Immobilie auf Sie!
Objektbeschreibung:
In bester Lage von Rödermark, direkt an der Hauptstraße und gegenüber der Kirche, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca.119 m².
Die frequentierte Lage mit optimaler Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Versicherungsbüro, Modeboutique, Friseursalon, Feinkostladen oder Weinhandel oder vieles mehr, hier finden Sie die perfekte Basis für Ihren Erfolg.
Highlights:
- Große Fensterfront mit attraktiver Auslage im Verkaufsraum – optimal für Produktpräsentation und Sichtbarkeit
- Hochwertiger Laminatboden, ausgelegt für hohe Kundenfrequenz
- Helle Räume durch viele Deckenleuchten und Fenster in nahezu allen Bereichen
- Gut strukturierter Grundriss mit separatem Besprechungsraum, einem Büro mit großem Safe, einer Küche sowie 2 WCs.
- Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
- Übernahme von Möbeln und Einrichtungsgegenständen möglich – ideal für einen schnellen Start
- 2 Kellerräume bieten praktischen zusätzlichen Stauraum
- Kundenfreundliche Parksituation in direkter Umgebung
- Eigener Stellplatz im Hof für den Eigentümer bzw. Betreiber
Lage:
Die 1A-Lage in Rödermark garantiert hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die direkte Nachbarschaft zu Geschäften, Dienstleistern und der Kirche sorgt für ein lebendiges Umfeld mit viel Potenzial.
Fazit:
Dieses vielseitige Ladenlokal kombiniert eine Top-Lage mit durchdachter Ausstattung und bietet die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Ob Sie neu starten oder expandieren möchten – hier wartet die passende Immobilie auf Sie!
Lagebeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter 1A-Lage im Zentrum von Rödermark, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und gegenüber der Kirche, einem zentralen Orientierungspunkt der Stadt.
Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz, sowohl durch Fußgänger als auch durch den fließenden Verkehr. Durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern profitiert das Objekt von einem lebendigen Umfeld und einer etablierten Nachbarschaftsstruktur.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Rödermark liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die B459 und B45 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Auch die S-Bahn-Stationen Rödermark-Ober Roden und Urberach sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Parkmöglichkeiten:
Die Parkplatzsituation rund um das Ladenlokal ist äußerst kundenfreundlich. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz im Hof zur Immobilie.
Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von einem gut durchmischten Branchenmix aus Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Apotheken, Friseursalons uvm. Die Kirche gegenüber zieht regelmäßig Besucher und Laufkundschaft an. Schulen, Kitas, und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was für ein durchgängiges Frequenzpotenzial sorgt.
Fazit:
Die Lage des Objekts bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Ob beratungsintensives Dienstleistungsunternehmen, stilvolle Boutique oder hochwertiger Einzelhandel – hier profitieren Sie von einem repräsentativen Standort, einer sehr guten Sichtbarkeit und einer attraktiven Nachbarschaft mitten im Herzen von Rödermark.
Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz, sowohl durch Fußgänger als auch durch den fließenden Verkehr. Durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern profitiert das Objekt von einem lebendigen Umfeld und einer etablierten Nachbarschaftsstruktur.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Rödermark liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die B459 und B45 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Auch die S-Bahn-Stationen Rödermark-Ober Roden und Urberach sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Parkmöglichkeiten:
Die Parkplatzsituation rund um das Ladenlokal ist äußerst kundenfreundlich. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz im Hof zur Immobilie.
Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von einem gut durchmischten Branchenmix aus Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Apotheken, Friseursalons uvm. Die Kirche gegenüber zieht regelmäßig Besucher und Laufkundschaft an. Schulen, Kitas, und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was für ein durchgängiges Frequenzpotenzial sorgt.
Fazit:
Die Lage des Objekts bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Ob beratungsintensives Dienstleistungsunternehmen, stilvolle Boutique oder hochwertiger Einzelhandel – hier profitieren Sie von einem repräsentativen Standort, einer sehr guten Sichtbarkeit und einer attraktiven Nachbarschaft mitten im Herzen von Rödermark.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Matthias Bozseyovski – 0163 / 4040555
Detailliertere Informationen erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
AnschriftAm Rosengarten
63322 Rödermark
63322 Rödermark
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
63322 Rödermark (Ober-Roden)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter 1A-Lage im Zentrum von Rödermark, direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und gegenüber der Kirche, einem zentralen Orientierungspunkt der Stadt.
Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz, sowohl durch Fußgänger als auch durch den fließenden Verkehr. Durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern profitiert das Objekt von einem lebendigen Umfeld und einer etablierten Nachbarschaftsstruktur.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Rödermark liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die B459 und B45 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Auch die S-Bahn-Stationen Rödermark-Ober Roden und Urberach sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Parkmöglichkeiten:
Die Parkplatzsituation rund um das Ladenlokal ist äußerst kundenfreundlich. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz im Hof zur Immobilie.
Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von einem gut durchmischten Branchenmix aus Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Apotheken, Friseursalons uvm. Die Kirche gegenüber zieht regelmäßig Besucher und Laufkundschaft an. Schulen, Kitas, und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was für ein durchgängiges Frequenzpotenzial sorgt.
Fazit:
Die Lage des Objekts bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Ob beratungsintensives Dienstleistungsunternehmen, stilvolle Boutique oder hochwertiger Einzelhandel – hier profitieren Sie von einem repräsentativen Standort, einer sehr guten Sichtbarkeit und einer attraktiven Nachbarschaft mitten im Herzen von Rödermark.
Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Passantenfrequenz, sowohl durch Fußgänger als auch durch den fließenden Verkehr. Durch die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern profitiert das Objekt von einem lebendigen Umfeld und einer etablierten Nachbarschaftsstruktur.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Rödermark liegt im südhessischen Landkreis Offenbach und ist Teil der dynamischen Wirtschaftsregion Rhein-Main. Die Stadt ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden: Die B459 und B45 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661. Auch die S-Bahn-Stationen Rödermark-Ober Roden und Urberach sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Parkmöglichkeiten:
Die Parkplatzsituation rund um das Ladenlokal ist äußerst kundenfreundlich. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz im Hof zur Immobilie.
Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von einem gut durchmischten Branchenmix aus Einzelhandel, Banken, Gastronomie, Apotheken, Friseursalons uvm. Die Kirche gegenüber zieht regelmäßig Besucher und Laufkundschaft an. Schulen, Kitas, und weitere öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, was für ein durchgängiges Frequenzpotenzial sorgt.
Fazit:
Die Lage des Objekts bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr. Ob beratungsintensives Dienstleistungsunternehmen, stilvolle Boutique oder hochwertiger Einzelhandel – hier profitieren Sie von einem repräsentativen Standort, einer sehr guten Sichtbarkeit und einer attraktiven Nachbarschaft mitten im Herzen von Rödermark.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
AnschriftAm Rosengarten
63322 Rödermark
63322 Rödermark
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Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
AnschriftAm Rosengarten
63322 Rödermark
63322 Rödermark
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Matthias Bozseyovski
Adresse Am Rosengarten 1
63322 Rödermark
Deutschland
Telefon +49 (0)6074-72972-00 Fax +49 (0)6074-72972-29 Email
Homepagehttp://www.immobilienzentrale24.deRegisternummer HRB 54448 UID-Nummer DE 270 570 301 Registergericht Amtsgericht Offenbach am Main Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt vom Landratsamt Aschaffenburg Bayernstr. 18 63739 Aschaffenburg Telefon: 06021/394-0 Fax: 06021/394-999 Website: http://www.landkreis-aschaffenburg.de E-Mail: Poststelle@Ira-ab.bayern.de Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach Werner-Hilpert-Str. 1 63128 Dietzenbach Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
AachenMünchener Versicherung AG - Direktion Köln
50411 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Quelle: Erstellt mit dem Impressum-Generator Gesellschaft mit ...
Ihr Ansprechpartner
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Matthias Bozseyovski
AnschriftAm Rosengarten
63322 Rödermark
63322 Rödermark
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- BGB neue Fassung
(ab 13.06.2014)
Untertitel 2 Grundsätze bei Verbraucherverträgen und besondere Vertriebsformen
Kapitel 1 Anwendungsbereich und Grundsätze bei Verbraucherverträgen
§ 312 Anwendungsbereich
(1) Die Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels sind nur auf Verbraucherverträge im Sinne des § 310 Absatz 3 anzuwenden, die eine entgeltliche Leistung des Unternehmers zum Gegenstand haben.
(2) Von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels ist nur § 312a Absatz 1, 3,4 und 6 auf folgende Verträge anzuwenden:
1. notariell beurkundete Verträge
a. über Finanzdienstleistungen, die außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden,
b. die keine Verträge über Finanzdienstleistungen sind; für Verträge, für die das Gesetz die notarielle Beurkundung des Vertrags oder einer Vertragserklärung nicht vorschreibt, gilt dies nur, wenn der Notar darüber belehrt, dass die Informationspflichten nach § 312d Absatz 1 und das Widerrufsrecht nach § 312g Absatz 1 entfallen,
2. Verträge über die Begründung, den Erwerb oder die Übertragung von Eigentum oder anderen Rechten an Grundstücken,
3. Verträge über den Bau von neuen Gebäuden oder erhebliche Umbaumaßnahmen an bestehenden Gebäuden,
4. Verträge über Reiseleistungen nach § 651a, wenn diese
a. im Fernabsatz geschlossen werden oder
b. außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden, wenn die mündlichen Verhandlungen, auf denen der Vertragsschluss beruht, auf vorhergehende Bestellung des Verbrauchers geführt worden sind,
5. Verträge über die Beförderung von Personen,
6. Verträge über Teilzeit-Wohnrechte, langfristige Urlaubsprodukte, Vermittlungen und Tauschsysteme nach den §§ 481 bis 481b,
7. Behandlungsverträge nach § 630a,
8. Verträge über die Lieferung von Lebensmitteln, Getränken oder sonstigen Haushaltsgegenständen des täglichen Bedarfs, die am Wohnsitz, am Aufenthaltsort oder am Arbeitsplatz eines Verbrauchers von einem Unternehmer im Rahmen häufiger und regelmäßiger Fahrten geliefert werden,
9. Verträge, die unter Verwendung von Warenautomaten und automatisierten Geschäftsräumen geschlossen werden,
10. Verträge, die mit Betreibern von Telekommunikationsmitteln mit Hilfe öffentlicher Münz- und Kartentelefone zu deren Nutzung geschlossen werden,
11. Verträge zur Nutzung einer einzelnen von einem Verbraucher hergestellten Telefon-, Internet- oder Telefaxverbindung,
12. außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge, bei denen die Leistung bei Abschluss der Verhandlungen sofort erbracht und bezahlt wird und das vom Verbraucher zu zahlende Entgelt 40 Euro nicht überschreitet, und
13. Verträge über den Verkauf beweglicher Sachen auf Grund von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen oder anderen gerichtlichen Maßnahmen.
(3) Auf Verträge über soziale Dienstleistungen, wie Kinderbetreuung oder Unterstützung von dauerhaft oder vorübergehend hilfsbedürftigen Familien oder Personen, einschließlich Langzeitpflege, sind von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur folgende anzuwenden:
1. die Definitionen der außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträge und der Fernabsatzverträge nach den §§ 312b und 312c,
2. § 312a Absatz 1 über die Pflicht zur Offenlegung bei Telefonanrufen,
3. § 312a Absatz 3 über die Wirksamkeit der Vereinbarung, die auf eine über das vereinbarte Entgelt für die Hauptleistung hinausgehende Zahlung gerichtet ist,
4. § 312a Absatz 4 über die Wirksamkeit der Vereinbarung eines Entgelts für die Nutzung von Zahlungsmitteln,
5. § 312a Absatz 6,
6. § 312d Absatz 1 in Verbindung mit Artikel 246a § 1 Absatz 2 und 3 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuche über die Pflicht zur Information über das Widerrufsrecht und
7. § 312g über das Widerrufsrecht.
(4) Auf Verträge über die Vermietung von Wohnraum sind von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur die in Absatz 3 Nummer 1 bis 7 genannten Bestimmungen anzuwenden. Die in Absatz 3 Nummer 1, 6 und 7 genannten Bestimmungen sind jedoch nicht auf die Begründung eines Mietverhältnisses über Wohnraum anzuwenden, wenn der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt hat.
(5) Bei Vertragsverhältnissen über Bankdienstleistungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit einer Kreditgewährung, Versicherung, Altersversorgung von Einzelpersonen, Geldanlage oder Zahlung (Finanzdienstleistungen), die eine erstmalige Vereinbarung mit daran anschließenden aufeinanderfolgenden Vorgängen oder eine daran anschließende Reihe getrennter, in einem zeitlichen Zusammenhang stehender Vorgänge gleicher Art umfassen, sind die Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur auf die erste Vereinbarung anzuwenden. § 312a Absatz 1, 3, 4 und 6 ist daneben auf jeden Vorgang anzuwenden. Wenn die in Satz 1 genannten Vorgänge ohne eine solche Vereinbarung aufeinanderfolgen, gelten die Vorschriften über Informationspflichten des Unternehmers nur für den ersten Vorgang. Findet jedoch länger als ein Jahr kein Vorgang der gleichen Art mehr statt, so gilt der nächste Vorgang als der erste Vorgang einer neuen Reihe im Sinne von Satz 3.
(6) Von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels ist auf Verträge über Versicherungen sowie auf Verträge über deren Vermittlung nur § 312a Absatz 3, 4 und 6 anzuwenden.
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