Top! Hochwertig sanierte 2 Zimmer-Wohnung - optimal vermietet!
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Wohnfläche:70 m²
- Zimmer:2










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Immo-ID: 2876915
Anbieter-ID: 352020
Standort
Adresse der Immobilie
86825 Bad Wörishofen (Unteres Hart)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Hausgeld:322,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):70 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1978
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):134.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1978
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, helle und geräumige Wohnung mit modernem und doch gemütlichen Design und einem ansprechenden Grundriss. Sie befindet sich in ruhiger Lage im Erdgeschoss-Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Parteien.
Eine zur Diele offen gestaltete Küche ist mit einer modernen und stilvollen Einbauküche (2021) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und einem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise - ideal zum Entspannen.
Im gemütlichen Schlafzimmer ist Ruhe und Erholung garantiert.
Das moderne und funktionale Tageslichtbad mit Badewanne, WC, stilvollen Fliesen und Deckenspots schafft eine entspannte Atmosphäre.
Ein praktischer kleiner Abstellraum mit integrierter Waschmaschine leistet gute Dienste um Staubsauger, Bügelbrett & Co. ordentlich zu verstauen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare und punktet mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine zur Diele offen gestaltete Küche ist mit einer modernen und stilvollen Einbauküche (2021) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit viel Tageslicht und einem Zugang zur überdachten Loggia mit Markise - ideal zum Entspannen.
Im gemütlichen Schlafzimmer ist Ruhe und Erholung garantiert.
Das moderne und funktionale Tageslichtbad mit Badewanne, WC, stilvollen Fliesen und Deckenspots schafft eine entspannte Atmosphäre.
Ein praktischer kleiner Abstellraum mit integrierter Waschmaschine leistet gute Dienste um Staubsauger, Bügelbrett & Co. ordentlich zu verstauen.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare und punktet mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Ästhetik und Funktionalität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* gehobene Ausstattung
* moderne Einbauküche (2021)
* Loggia mit Markise
* Fenster Doppelisolierverglasung, Kunststoff
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Abstellraum mit integrierter Waschmaschine in der Wohnung
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* Wohnung möbliert
* Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in 2021:
- hochwertiger Q4-Innenputz für edle Wandgestaltung.
- elektrische Rolllos für mehr Komfort und Energieeffizienz.
- neue Türen im modernen Design.
- neues Bad inklusive Leitungen.
- neue Wasserleitungen in der Küche für eine optimierte Nutzung.
- hochwertige Laminatböden für ein elegantes Wohngefühl.
- Elektrik erneuert und erweitert
mit zusätzlichen Steckdosen und Schaltern.
- neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeversorgung.
* moderne Einbauküche (2021)
* Loggia mit Markise
* Fenster Doppelisolierverglasung, Kunststoff
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Abstellraum mit integrierter Waschmaschine in der Wohnung
* Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
* Wohnung möbliert
* Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen in 2021:
- hochwertiger Q4-Innenputz für edle Wandgestaltung.
- elektrische Rolllos für mehr Komfort und Energieeffizienz.
- neue Türen im modernen Design.
- neues Bad inklusive Leitungen.
- neue Wasserleitungen in der Küche für eine optimierte Nutzung.
- hochwertige Laminatböden für ein elegantes Wohngefühl.
- Elektrik erneuert und erweitert
mit zusätzlichen Steckdosen und Schaltern.
- neue Heizkörper für eine effiziente Wärmeversorgung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Wörishofen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Optimale Anbindung & Nahversorgung:
Zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Wörishofen in kurzer Distanz. Schnelle Anbindung - Gute Erreichbarkeit der Autobahn A96 Richtung München und Memmingen.
Lebensqualität & Freizeit:
Kurstadt-Flair - Bad Wörishofen ist bekannt für seine Kneipp-Kurangebote und Wellnessmöglichkeiten.
Naturnahe Umgebung - Parks, Spazierwege und Naturflächen laden zum Entspannen ein.
Sport & Erholung - Vielfältige Freizeitangebote wie Golfplätze, Thermen und Radwege.
Optimale Anbindung & Nahversorgung:
Zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Wörishofen in kurzer Distanz. Schnelle Anbindung - Gute Erreichbarkeit der Autobahn A96 Richtung München und Memmingen.
Lebensqualität & Freizeit:
Kurstadt-Flair - Bad Wörishofen ist bekannt für seine Kneipp-Kurangebote und Wellnessmöglichkeiten.
Naturnahe Umgebung - Parks, Spazierwege und Naturflächen laden zum Entspannen ein.
Sport & Erholung - Vielfältige Freizeitangebote wie Golfplätze, Thermen und Radwege.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 134,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet - somit ideal für Kapitalanleger, die ohne Aufwand in ein gepflegtes Objekt investieren möchten.
Der aktuelle Mietpreis beträgt EUR 1.030,00 zzgl. EUR 320,00 für die Nebenkosten.
Endenergieverbrauch: 134,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet - somit ideal für Kapitalanleger, die ohne Aufwand in ein gepflegtes Objekt investieren möchten.
Der aktuelle Mietpreis beträgt EUR 1.030,00 zzgl. EUR 320,00 für die Nebenkosten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
AnschriftVorderer Anger 283
86899 Landsberg am Lech
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86825 Bad Wörishofen (Unteres Hart)
Deutschland
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Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bad Wörishofen und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur.
Optimale Anbindung & Nahversorgung:
Zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Wörishofen in kurzer Distanz. Schnelle Anbindung - Gute Erreichbarkeit der Autobahn A96 Richtung München und Memmingen.
Lebensqualität & Freizeit:
Kurstadt-Flair - Bad Wörishofen ist bekannt für seine Kneipp-Kurangebote und Wellnessmöglichkeiten.
Naturnahe Umgebung - Parks, Spazierwege und Naturflächen laden zum Entspannen ein.
Sport & Erholung - Vielfältige Freizeitangebote wie Golfplätze, Thermen und Radwege.
Optimale Anbindung & Nahversorgung:
Zentrale Lage - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Wörishofen in kurzer Distanz. Schnelle Anbindung - Gute Erreichbarkeit der Autobahn A96 Richtung München und Memmingen.
Lebensqualität & Freizeit:
Kurstadt-Flair - Bad Wörishofen ist bekannt für seine Kneipp-Kurangebote und Wellnessmöglichkeiten.
Naturnahe Umgebung - Parks, Spazierwege und Naturflächen laden zum Entspannen ein.
Sport & Erholung - Vielfältige Freizeitangebote wie Golfplätze, Thermen und Radwege.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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