Etagenwohnung in Nersingen zu verkaufen. 4 Zimmer - 91qm
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Wohnfläche:91 m²
- Zimmer:4
Verkauft
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Immo-ID: 2882388
Anbieter-ID: 1006
Standort
Adresse der Immobilie
89278 Nersingen (Straß bei Neu-Ulm)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:325.000,00 EUR
- Hausgeld:278,00 EUR
- Preis(Freitext):zzgl. Stellplätze, zzgl. Provision
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):91 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2016
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweis:Verbrauchsorientiert
- Energieausweis (Effizienzklasse):C
- Energieausweis (Kennwert):95,76 kWh/(m²*a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage, freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt:ist unterkellert
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
n einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien befindet sich im ersten Stock diese schöne 4-Zimmerwohnung.
Die Wohnung ist hell und sehr durchdacht geschnitten.
Hier wohnt man ruhig am Ortsrand und doch zentral.
Die Wohnung ist hell und sehr durchdacht geschnitten.
Hier wohnt man ruhig am Ortsrand und doch zentral.
Ausstattung
Die Wohnung ist seit Feburar 2023 vermietet.
Neben zwei Kinderzimmer/Büros/Gästezimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Koch-Essereich an den der großzügige Balkon angrenzt.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Glasdusche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung!
Außerhalb der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Gartenhaus für z.b Ihre Fahrräder zur Wohnung gehörig.
Das Haus verfügt über Hausmeister und Winterdienst, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen!
Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld inkludiert.
Lage:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt in Nersingen.
Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.
Neben zwei Kinderzimmer/Büros/Gästezimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Hauptschlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Koch-Essereich an den der großzügige Balkon angrenzt.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Glasdusche.
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung!
Außerhalb der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Gartenhaus für z.b Ihre Fahrräder zur Wohnung gehörig.
Das Haus verfügt über Hausmeister und Winterdienst, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen!
Die Kosten dafür sind bereits im Hausgeld inkludiert.
Lage:
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt in Nersingen.
Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.
Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt in Nersingen.
Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.
Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Autobahnen A7/A8 erreichen sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebotes und werden für 20.000€ dazu verkauft.
Ihr Ansprechpartner
VERMACS GmbH
Frau Claudia Steffens
AnschriftRebenweg 24
89278 Nersingen
Alle Angebote dieses Anbieters 89278 Nersingen
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Objektanschrift
89278 Nersingen (Straß bei Neu-Ulm)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich direkt in Nersingen.
Fußläufig zum Bahnhof und Bushaltestellen Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 9 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe, weitere Kindergärten und Krippen, sowie ein Waldkindergarten finden Sie ebenfalls in der Gemeinde.
Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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AnschriftRebenweg 24
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Anbieter Impressum
- VERMACS GmbH
Claudia Steffens
Adresse Rebenweg 24
89278 Nersingen
Deutschland
Telefon 07308 9276786 Email
Homepagehttps://vermacs.de/Registernummer HRB 19879 UID-Nummer 151/141/30602 Registergericht Amtsgericht Memmingen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Die Gewerbeanmeldung nach Erlaubnis nach § 34c Abs 1 S 1 Nr 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter) GewO wurde durch IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Bemerkung VERMACS Immobilien – Ihr starker Makler in Ulm, Neu-Ulm und dem Allgäu VERMACS ist Ihr erfahrener Immobilienmakler in Nersingen, Burlafingen, Elchingen, Langenau, Vöhringen, Illertissen, Weißenhorn, Günzburg und Senden. Auch in Ulm, Neu-Ulm sowie Kempten und Umgebung – von Dietmannsried bis Waltenhofen – bieten wir erstklassige Beratung und umfassenden Service für Immobilienverkauf, -vermietung und -verwaltung.
Mit tiefgehender Marktkenntnis, transparenter Beratung und digitaler Vermarktung stehen wir Eigentümern und Interessenten zuverlässig zur Seite. Unsere Expertise reicht von Wohnimmobilien bis zu Gewerbeobjekten – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Vertrauen Sie auf persönliche Beratung und maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienerfolg.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung – VERMACS kümmert sich!
Impressum: https://vermacs.de/impressum
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