Ehemaliger Baumarkt zu verkaufen
- Kaufpreis:700.000,00 EUR
- Grundstück:25.545 m²
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Immo-ID: 2886592
Anbieter-ID: 5579
Standort
Adresse der Immobilie
04924 Bad Liebenwerda (Maasdorf bei Falkenberg, Elster)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:700.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:7,14%
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):25.545 m²
- Objektzustand:Gepflegt
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt mit einem großzügigen Grundstück von 25.545 m² sowie einer Gewerbefläche von insgesamt 5.372 m². Die Anlage umfasst drei Gebäude, die teilweise modernisiert wurden. Das gesamte Objekt ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die einen sofort nutzbaren Standort suchen.
Gebäude 1 – Verkaufs- und Bürogebäude
Das erste Gebäude diente als Verkaufs- und Büroeinheit und ist in mehrere funktionale Bereiche gegliedert. Es wurde ab 1990 erbaut und weitere Bereiche wurden 1994 angefügt.
Dazu gehören:
• Lagerhalle für Baustoffe
• SB-Baustoffhandel
• Verkaufsbüro
• Haushaltswaren
• Eingangsbereich mit Saisonartikeln
• Baumarkt
• Malerabteilung
• Mitarbeiterbereich
• Tiernahrung
• weiteres Lager
• Nutzfläche ca. 2.936 m²
Gebäude 2 – Lager- und Bürokomplex
Dieses Objekt gliedert sich in einen massiven zweigeschossigen Bürokomplex sowie eine angrenzende Lagerhalle in Stahlbetonbauweise. Dieses wurde 1972 erbaut.
• Erdgeschoss: vermietete Büroeinheiten
• Obergeschoss: Archivfläche
• Lagerhalle mit zwei Kühlbereichen
• Nutzfläche: ca. 1.726 m²
Diese Struktur eignet sich hervorragend für kombinierte Verwaltungs- und Lagerzwecke oder zur Fremdvermietung.
Gebäude 3 (Baujahr 1980)
Das dritte Gebäude ergänzt die Anlage um weitere Nutzfläche von ca 247 m². Nähere Informationen zur Aufteilung und Nutzung sind auf Anfrage verfügbar.
Gebäude 1 – Verkaufs- und Bürogebäude
Das erste Gebäude diente als Verkaufs- und Büroeinheit und ist in mehrere funktionale Bereiche gegliedert. Es wurde ab 1990 erbaut und weitere Bereiche wurden 1994 angefügt.
Dazu gehören:
• Lagerhalle für Baustoffe
• SB-Baustoffhandel
• Verkaufsbüro
• Haushaltswaren
• Eingangsbereich mit Saisonartikeln
• Baumarkt
• Malerabteilung
• Mitarbeiterbereich
• Tiernahrung
• weiteres Lager
• Nutzfläche ca. 2.936 m²
Gebäude 2 – Lager- und Bürokomplex
Dieses Objekt gliedert sich in einen massiven zweigeschossigen Bürokomplex sowie eine angrenzende Lagerhalle in Stahlbetonbauweise. Dieses wurde 1972 erbaut.
• Erdgeschoss: vermietete Büroeinheiten
• Obergeschoss: Archivfläche
• Lagerhalle mit zwei Kühlbereichen
• Nutzfläche: ca. 1.726 m²
Diese Struktur eignet sich hervorragend für kombinierte Verwaltungs- und Lagerzwecke oder zur Fremdvermietung.
Gebäude 3 (Baujahr 1980)
Das dritte Gebäude ergänzt die Anlage um weitere Nutzfläche von ca 247 m². Nähere Informationen zur Aufteilung und Nutzung sind auf Anfrage verfügbar.
Ausstattung
Gebäude 1:
• Photovoltaikanlage (BJ 2023) mit 75 Modulen à 400 W
• Gesamtleistung: 29,6 kWp
• 7,5 kW Stromspeicher
• Flüssiggasanlage
• teilweise Massivbauweise und teilweise Stahlbauweise
Gebäude 2:
• Gasheizung mit einem oberirdischen Gastank mit 67.000 l Kapazität
Weitere Ausstattung und Merkmale:
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Anlage wird mit vollständigem Warenbestand und Inventar übergeben
• Der laufende Betrieb ermöglicht eine reibungslose Übergangsphase
• Baujahr: [Bitte hier einfügen]
• Gebäude verfügen über Sektional- und Rolltore
• beide Gebäude beinhalten Büro-, Sozial- und Sanitärräume
Bauweise
Die Gewerbehallen bestehen aus einer tragenden Stahlkonstruktion mit Außenwänden und Dach aus Sandwichpaneelen. Die Hallenflächen sind gut über Sektional- und Rolltore erreichbar. Außenfenster und Türen bestehen aus Kunststoff oder Aluminium. Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Medien und Versorgung
Heizung: Gebäude 1: Flüssiggas
Gebäude 2: Gasheizung mit oberirdischen Gastank von 67.000 l
Elektro: Anschluss an das öffentliche Niederspannungsnetz mit Zähler
Photovoltaikanlage im Wert von ca. 70.000 €
Trinkwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Abwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Kommunikation: Anschluss an das öffentliche Netz
• Photovoltaikanlage (BJ 2023) mit 75 Modulen à 400 W
• Gesamtleistung: 29,6 kWp
• 7,5 kW Stromspeicher
• Flüssiggasanlage
• teilweise Massivbauweise und teilweise Stahlbauweise
Gebäude 2:
• Gasheizung mit einem oberirdischen Gastank mit 67.000 l Kapazität
Weitere Ausstattung und Merkmale:
• Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Anlage wird mit vollständigem Warenbestand und Inventar übergeben
• Der laufende Betrieb ermöglicht eine reibungslose Übergangsphase
• Baujahr: [Bitte hier einfügen]
• Gebäude verfügen über Sektional- und Rolltore
• beide Gebäude beinhalten Büro-, Sozial- und Sanitärräume
Bauweise
Die Gewerbehallen bestehen aus einer tragenden Stahlkonstruktion mit Außenwänden und Dach aus Sandwichpaneelen. Die Hallenflächen sind gut über Sektional- und Rolltore erreichbar. Außenfenster und Türen bestehen aus Kunststoff oder Aluminium. Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Medien und Versorgung
Heizung: Gebäude 1: Flüssiggas
Gebäude 2: Gasheizung mit oberirdischen Gastank von 67.000 l
Elektro: Anschluss an das öffentliche Niederspannungsnetz mit Zähler
Photovoltaikanlage im Wert von ca. 70.000 €
Trinkwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Abwasser: Anschluss an das öffentliche Netz
Kommunikation: Anschluss an das öffentliche Netz
Lagebeschreibung
Bad Liebenwerda liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs, etwa 60 km nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an den Bundesstraßen B 101 und B 183. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse (A13 Berlin–Dresden) befinden sich in Ruhland und Ortrand. Über den Bahnhof Bad Liebenwerda bestehen direkte Anbindungen an die Regionalexpresslinie RE 11 (Leipzig–Hoyerswerda) sowie die Regionalbahnlinie RB 49 (Falkenberg–Cottbus). Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch den PlusBus des VBB ergänzt.
Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung. Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.
Die Nähe zu Binnenhäfen (Riesa, Mühlberg), Verkehrslandeplätzen (Großenhain, Riesa, Schwarzheide) sowie den Flughäfen Dresden (ca. 60 km) und Berlin Brandenburg (ca. 120 km) unterstreicht die logistische Attraktivität des Standorts.
Insgesamt bietet Bad Liebenwerda durch seine Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die regionale Zusammenarbeit mit Elsterwerda ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Gewerbestandort mit Lebensqualität sind. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Versorgung und einem attraktiven Wohnumfeld für Mitarbeiter.
Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung. Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.
Die Nähe zu Binnenhäfen (Riesa, Mühlberg), Verkehrslandeplätzen (Großenhain, Riesa, Schwarzheide) sowie den Flughäfen Dresden (ca. 60 km) und Berlin Brandenburg (ca. 120 km) unterstreicht die logistische Attraktivität des Standorts.
Insgesamt bietet Bad Liebenwerda durch seine Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die regionale Zusammenarbeit mit Elsterwerda ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Gewerbestandort mit Lebensqualität sind. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Versorgung und einem attraktiven Wohnumfeld für Mitarbeiter.
Sonstiges
Es bestehen Mietverträge zu einem Teil des Gebäudes 2, 2 Außenflächen und einer Fläche im Baumarkt (Geldautomat). Die monatliche Mieteinnahme aus 4 Verträgen beträgt 1.400,00 €.
Ein Teilkauf von Flächen und Hallen ist möglich.
Die konkrete Ausgestaltung des Kaufumfangs ist flexibel und kann individuell mit dem Verkäufer abgestimmt werden.
Fazit
Dieses großzügige Gewerbeareal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort für den Eigenbetrieb oder als Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier finden Sie eine zukunftssichere Immobilie.
Ein Teilkauf von Flächen und Hallen ist möglich.
Die konkrete Ausgestaltung des Kaufumfangs ist flexibel und kann individuell mit dem Verkäufer abgestimmt werden.
Fazit
Dieses großzügige Gewerbeareal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmensstandort für den Eigenbetrieb oder als Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial – hier finden Sie eine zukunftssichere Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Makler Heller
Herr Jörg Heller
AnschriftHauptmarkt
01558 Großenhain
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Objektanschrift
04924 Bad Liebenwerda (Maasdorf bei Falkenberg, Elster)
Deutschland
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Beschreibung
Bad Liebenwerda liegt im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs, etwa 60 km nordwestlich von Dresden und rund 75 km östlich von Leipzig. Die Stadt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an den Bundesstraßen B 101 und B 183. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse (A13 Berlin–Dresden) befinden sich in Ruhland und Ortrand. Über den Bahnhof Bad Liebenwerda bestehen direkte Anbindungen an die Regionalexpresslinie RE 11 (Leipzig–Hoyerswerda) sowie die Regionalbahnlinie RB 49 (Falkenberg–Cottbus). Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich durch den PlusBus des VBB ergänzt.
Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung. Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.
Die Nähe zu Binnenhäfen (Riesa, Mühlberg), Verkehrslandeplätzen (Großenhain, Riesa, Schwarzheide) sowie den Flughäfen Dresden (ca. 60 km) und Berlin Brandenburg (ca. 120 km) unterstreicht die logistische Attraktivität des Standorts.
Insgesamt bietet Bad Liebenwerda durch seine Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die regionale Zusammenarbeit mit Elsterwerda ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach einem zukunftsorientierten Gewerbestandort mit Lebensqualität sind. Die Region profitiert zudem von einer gut ausgebauten Versorgung und einem attraktiven Wohnumfeld für Mitarbeiter.
Gemeinsam mit der Nachbarstadt Elsterwerda bildet Bad Liebenwerda ein Mittelzentrum mit funktionaler Ergänzung. Während Elsterwerda insbesondere als etablierter Wirtschafts- und Schulstandort gilt, entwickelt sich auch Bad Liebenwerda zunehmend als attraktiver Gewerbestandort – unterstützt durch vorhandene Infrastrukturen, eine stabile Nachfrage und eine gezielte wirtschaftsfördernde Regionalplanung.
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Ihr Ansprechpartner
Makler Heller
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AnschriftHauptmarkt
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- Maklerbüro Heller
Jörg Heller
Adresse Herrmannstraße 12
01558 Großenhain
Deutschland
Telefon +49(0)3522 310001 Fax +49(0)3522 508494 Email
Homepagewww.makler-heller.deRegisternummer : D-XE78-3TMAY-99, D-F-144-A1JR-85 Registergericht IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Meißen, Brauhausstraße 21, 01662 Meißen Berufsrechtl. Regelung: Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnraumvermittlungsgesetz Bemerkung Vermittlerregister:
DIHK e.V. Deutscher Industrie- und Handelskammertag
Breite Straße 29, 10178 Berlin
www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-XE78-3TMAY-99, D-F-144-A1JR-85
Mitglied der IHK: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden ...
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Sie haben das recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der
Makler Heller, vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Jörg Heller
Herrmannstraße 12
01558 Großenhain
Tel.: 03522 – 31 00 01
Fax: 03522 – 50 84 94
E-Mail: info@makler-heller.de
mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail -über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der am Anteil der bist zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich diese Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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