Reserviert! Barrierefreier Bungalow von 2017 mit Garage und vielen Extras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2017 überzeugt durch moderne Technik, einen durchdachten Grundriss und absolute Barrierefreiheit. Auf rund 118 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort – komplett stufenlos und rollstuhlgerecht.

Highlights auf einen Blick:

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Energiesparende Gasbrennwerttherme als Heizsystem

Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima

Dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz

Zwei Schlafzimmer (Eltern- & Gästezimmer)

Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Separate Gästetoilette

Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küchenzeile

Direkter Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum – trockenen Fußes ins Haus

Großzügige Garage mit elektrischen Sektionaltoren (36,51 m²)

Überdachte Terrasse – wettergeschützter Außenbereich

Hochwertiger Geräteschuppen im Garten

Gedämmtes Dachgeschoss mit massiver Raumspartreppe aus Holz – ideal als Stauraum oder für den Ausbau

Raumaufteilung & Ausstattung:
Der helle, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende hochwertige Küche lässt sich durch zwei Schiebetüren abtrennen. Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine auf erhöhter Ebene, bietet sie modernen Komfort und durchdachtes Design.

Über eine massive Raumspartreppe aus Holz im Erdgeschoss gelangen Sie ins nicht ausgebaute, aber gedämmte Dachgeschoss – perfekt als Lagerfläche oder Ausbaureserve.

Das Grundstück umfasst 551 m² – pflegeleicht angelegt und mit Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Ein hochwertiger Bungalow mit durchdachtem Konzept – perfekt für jedes Alter und jede Lebenssituation!

Die Lage – ruhig, zentral und familienfreundlich

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rhauderfehn. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün – ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe und Wohnqualität zu schätzen wissen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Leer oder Papenburg. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Spaziergänge entlang der typischen Fehnkanäle, Radtouren durch Ostfrieslands Natur oder gemütliche Nachmittage im eigenen Garten.