Gewerbefläche - auch Schaffung von Wohnraum denkbar!
- Kaufpreis:298.000,00 EUR









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Immo-ID: 2905333
Anbieter-ID: 622009
Standort
Adresse der Immobilie
94518 Spiegelau (Pronfelden)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:298.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):430 m²
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Gepflegt
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Angeboten wird hier eine ca. 430 qm große Gewerbehalle/Verkaufsfläche, die ursprünglich als Verkaufsfläche diente. Das Gewerbeobjekt steht in einem Mischgebiet in zentraler Lage von Spiegelau. Das Gebäude kann vielfältig genutzt werden. Hier kann sich neues Gewerbe ansiedeln, aber auch Wohnraum geschaffen werden.
Das Gebäude verfügt über neuwertige Kundentoiletten sowie über abgeteilte Büroflächen. Der größte Teil der Nutzfläche ist nicht unterteilt und bietet somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Geheizt wird mit einer Gasheizung.
Im Erdgeschoss bietet das Gebäude auf insgesamt ca. 260 qm mehrere Nebenräume und eine große Ladenfläche.
Eine aus einer Holzkonstruktion gebaute Galerie (im ursprünglichen Bauplan wurde hier eine ca. 60 qm große Wohnung vorgesehen), bildet eine zweite Ebene, die ebenfalls vielseitig genutzt aber auch entfernt werden kann.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:
- Getränkemarkt
- Galerie/Ausstellungsfläche
- Wohneinheiten
- Einzelhandel
- Handwerksbetrieb
und vieles mehr!
Parkplätze befinden sich auf jeder Seite des Objekts.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude verfügt über neuwertige Kundentoiletten sowie über abgeteilte Büroflächen. Der größte Teil der Nutzfläche ist nicht unterteilt und bietet somit die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Geheizt wird mit einer Gasheizung.
Im Erdgeschoss bietet das Gebäude auf insgesamt ca. 260 qm mehrere Nebenräume und eine große Ladenfläche.
Eine aus einer Holzkonstruktion gebaute Galerie (im ursprünglichen Bauplan wurde hier eine ca. 60 qm große Wohnung vorgesehen), bildet eine zweite Ebene, die ebenfalls vielseitig genutzt aber auch entfernt werden kann.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten wären denkbar:
- Getränkemarkt
- Galerie/Ausstellungsfläche
- Wohneinheiten
- Einzelhandel
- Handwerksbetrieb
und vieles mehr!
Parkplätze befinden sich auf jeder Seite des Objekts.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- große Verkaufsfläche
- Nebenräume
- sanitäre Anlagen
- Parkplätze
- Gasheizung
- Nebenräume
- sanitäre Anlagen
- Parkplätze
- Gasheizung
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einer gut frequentierten Straße, die Frauenau mit Grafenau verbindet. Spiegelau gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau und ist ein anerkannter Erholungsort. Dort befindet sich die berühmte Glasstraße die von Neustadt an der Waldnaab über Spiegelau bis nach Passau führt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Deggendorf
AnschriftBahnhofstraße 59
94469 Deggendorf
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94518 Spiegelau (Pronfelden)
Deutschland
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Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einer gut frequentierten Straße, die Frauenau mit Grafenau verbindet. Spiegelau gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau und ist ein anerkannter Erholungsort. Dort befindet sich die berühmte Glasstraße die von Neustadt an der Waldnaab über Spiegelau bis nach Passau führt.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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