Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Konradsreuth
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.408 m²
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 2922427
Anbieter-ID: 321134
Standort
Adresse der Immobilie
95176 Konradsreuth (Steinmühle)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):160 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.408 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):243.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Konradsreuth bietet viele Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die beiden Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 80 qm Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Während die Wohnung im Obergeschoss neuwertig und modern ausgestattet ist, befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, aber älteren Zustand, ideal um eigene Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 1.400 qm Fläche. Liebevoll angelegte Hecken, Obstbäume und Zierpflanzen schaffen ein angenehmes, naturnahes Ambiente, perfekt für Gartenfreunde und Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme. Im Obergeschoss ist der Kaminanschluss bereits vorbereitet, der Einbau eines Ofens ist hier problemlos möglich.
Das Dachgeschoss bietet mit seiner Größe und Raumhöhe noch weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise für eine dritte Wohneinheit.
Auch der Keller ist äußerst praktisch aufgeteilt: Neben dem Heizungs- und Tankraum finden sich hier ein Technikraum, Lagerräume und sogar ein eigener Partyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude: Zwei Garagen mit elektrischen Toren, eine Werkstatt, ein Lagerraum sowie ein überdachter Unterstand, der sich mit wenigen Handgriffen in einen Carport oder auch als überdachter Sitzplatz nutzen lässt.
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, dann lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Während die Wohnung im Obergeschoss neuwertig und modern ausgestattet ist, befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, aber älteren Zustand, ideal um eigene Gestaltungswünsche zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit rund 1.400 qm Fläche. Liebevoll angelegte Hecken, Obstbäume und Zierpflanzen schaffen ein angenehmes, naturnahes Ambiente, perfekt für Gartenfreunde und Familien mit Platzbedarf.
Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für behagliche Wärme. Im Obergeschoss ist der Kaminanschluss bereits vorbereitet, der Einbau eines Ofens ist hier problemlos möglich.
Das Dachgeschoss bietet mit seiner Größe und Raumhöhe noch weiteres Ausbaupotenzial, beispielsweise für eine dritte Wohneinheit.
Auch der Keller ist äußerst praktisch aufgeteilt: Neben dem Heizungs- und Tankraum finden sich hier ein Technikraum, Lagerräume und sogar ein eigener Partyraum.
Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Nebengebäude: Zwei Garagen mit elektrischen Toren, eine Werkstatt, ein Lagerraum sowie ein überdachter Unterstand, der sich mit wenigen Handgriffen in einen Carport oder auch als überdachter Sitzplatz nutzen lässt.
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, dann lohnt sich eine Besichtigung in jedem Fall.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Zwei gleich geschnittene Wohneinheiten
mit je ca. 80 qm Wohnfläche
* Neuwertige Wohnung im Obergeschoss
* Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit
Holzofen im Wohnzimmer
* Öl-Zentralheizung
* Kaminanschluss im Obergeschoss vorhanden
* Großes, ausbaufähiges Dachgeschoss
* Voll unterkellert mit Technik-, Lager-
und Partyraum
* Zwei Garagen mit elektrischen Toren
* Werkstatt, Lagerraum, überdachter Unterstand
(als Carport oder Freisitz nutzbar)
* Grundstück mit ca. 1.400 qm, schön angelegt mit Hecken,
Obstbäumen und Ziergewächsen
mit je ca. 80 qm Wohnfläche
* Neuwertige Wohnung im Obergeschoss
* Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit
Holzofen im Wohnzimmer
* Öl-Zentralheizung
* Kaminanschluss im Obergeschoss vorhanden
* Großes, ausbaufähiges Dachgeschoss
* Voll unterkellert mit Technik-, Lager-
und Partyraum
* Zwei Garagen mit elektrischen Toren
* Werkstatt, Lagerraum, überdachter Unterstand
(als Carport oder Freisitz nutzbar)
* Grundstück mit ca. 1.400 qm, schön angelegt mit Hecken,
Obstbäumen und Ziergewächsen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Mischgebiet von Konradsreuth. Die Gemeinde liegt im Landkreis Hof und bietet eine gute Anbindung an die Stadt Hof sowie die Autobahn A9. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Dieses Haus bietet viel Raum für Ihre Ideen, ideal zum Wohnen, Vermieten oder für das Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Endenergiebedarf: 243,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95176 Konradsreuth (Steinmühle)
Deutschland
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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