Rees-Millingen. Attraktives Grundstück in ruhiger Lage – ideal für Ihre Bauprojekte!
- Kaufpreis:174.500,00 EUR
- Grundstück:1.434 m²
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Immo-ID: 2927347
Anbieter-ID: XA837
Standort
Adresse der Immobilie
46459 Rees (Millingen, Kreis Rees)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:174.500,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. der ges. MwSt.
- Grundstücksfläche (m²):1.434 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:vollerschlossen
- Entfernung zu:Kindergarten 1,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,1 km
- Entfernung zu:Hauptschule 7,2 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Kauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.434 m².
Die rechteckige Form mit ca. 70 m Länge und ca. 20 m Breite bietet optimale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein ebenerdiger Bungalow – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung möglich, wobei die Fluchtlinien eingehalten werden müssen.
Eine Bebauung nach hinten heraus ist laut den Bestimmungen der Stadt Rees nicht gestattet.
Die Erschließung ist bereits bis zur Grundstücksgrenze hergestellt, sodass einer zeitnahen baulichen Umsetzung nichts im Wege steht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit einer tollen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar – ein Umfeld, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht und langfristige Wertstabilität verspricht.
Das Grundstück ist nach Auskunft des Eigentümers grundsätzlich erschlossen. Aufgrund der Höhenlage kann im Zusammenhang mit der Schmutzwasserentsorgung eine objektspezifische Entwässerungslösung (z. B. Hebeanlage) erforderlich sein. Die technischen Voraussetzungen, behördlichen Anforderungen sowie eventuell entstehende Kosten wurden vom Verkäufer bzw. Makler nicht abschließend geprüft und sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden, Versorgern oder Fachunternehmen zu verifizieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Die rechteckige Form mit ca. 70 m Länge und ca. 20 m Breite bietet optimale Voraussetzungen für eine durchdachte Bebauung.
Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein ebenerdiger Bungalow – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Gemäß §34 BauGB ist eine Bebauung möglich, wobei die Fluchtlinien eingehalten werden müssen.
Eine Bebauung nach hinten heraus ist laut den Bestimmungen der Stadt Rees nicht gestattet.
Die Erschließung ist bereits bis zur Grundstücksgrenze hergestellt, sodass einer zeitnahen baulichen Umsetzung nichts im Wege steht. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit einer tollen Nachbarschaft und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem erreichbar – ein Umfeld, das Familien und Investoren gleichermaßen anspricht und langfristige Wertstabilität verspricht.
Das Grundstück ist nach Auskunft des Eigentümers grundsätzlich erschlossen. Aufgrund der Höhenlage kann im Zusammenhang mit der Schmutzwasserentsorgung eine objektspezifische Entwässerungslösung (z. B. Hebeanlage) erforderlich sein. Die technischen Voraussetzungen, behördlichen Anforderungen sowie eventuell entstehende Kosten wurden vom Verkäufer bzw. Makler nicht abschließend geprüft und sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden, Versorgern oder Fachunternehmen zu verifizieren. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Ausstattung
Kurz zusammengefasst:
- Grundstücksgröße ca. 1.434,00 m²
- Maße ca. 70 m * ca. 20 m
- Erschließung das Grundstück ist erschlossen
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Glasfaser das Glasfaser-Netz im Ort ist ausgebaut und das Grundstück kann angeschlossen werden (lt. Deutsche Glasfaser Holding GmbH)
- Übergabe nach Fälligkeitsschreiben.
- Grundstücksgröße ca. 1.434,00 m²
- Maße ca. 70 m * ca. 20 m
- Erschließung das Grundstück ist erschlossen
- Bebauung nach § 34 BauGB
- Glasfaser das Glasfaser-Netz im Ort ist ausgebaut und das Grundstück kann angeschlossen werden (lt. Deutsche Glasfaser Holding GmbH)
- Übergabe nach Fälligkeitsschreiben.
Lagebeschreibung
Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße im gemütlichen Reeser Ortsteil Millingen – einem Wohngebiet, das durch seine gepflegten Häuser, das angenehme Miteinander und eine grüne Umgebung überzeugt.
Im Sandacker wohnen Sie entspannt und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für alle, die Wohnqualität und kurze Wege schätzen.
Millingen bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. EDEKA Gommers), Bäcker, der Millinger Kiosk, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar (Weiterführende Schulen befinden sich in Rees und sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar).
Und für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kleine Entdecker und Abenteurer.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: In Millingen gibt es einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Düsseldorf oder Arnheim (NL). Zudem fahren regelmäßig Buslinien in die umliegenden Städte – z. B. nach Rees oder Bocholt.
Aber auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Emmerich, die niederländische Grenze oder auch Oberhausen und weitere größere Städte.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die idyllische Rheinlandschaft, weite Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Abschalten ein. Ob Spaziergänge am Fluss, Fahrradtouren oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bienener Altrhein – hier beginnt Entspannung direkt vor der Haustür.
Ein Wohnstandort mit Perspektive – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Im Sandacker wohnen Sie entspannt und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für alle, die Wohnqualität und kurze Wege schätzen.
Millingen bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. EDEKA Gommers), Bäcker, der Millinger Kiosk, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar (Weiterführende Schulen befinden sich in Rees und sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar).
Und für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kleine Entdecker und Abenteurer.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: In Millingen gibt es einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Düsseldorf oder Arnheim (NL). Zudem fahren regelmäßig Buslinien in die umliegenden Städte – z. B. nach Rees oder Bocholt.
Aber auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Emmerich, die niederländische Grenze oder auch Oberhausen und weitere größere Städte.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die idyllische Rheinlandschaft, weite Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Abschalten ein. Ob Spaziergänge am Fluss, Fahrradtouren oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bienener Altrhein – hier beginnt Entspannung direkt vor der Haustür.
Ein Wohnstandort mit Perspektive – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Sonstiges
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Sie haben Fragen zu dieser Immobilie oder wünschen weitere Informationen? Sprechen Sie uns gerne an.
Wir arbeiten persönlich, flexibel und verstärkt digital. Termine für Besichtigungen oder persönliche Gespräche vereinbaren wir individuell mit Ihnen.
Bisschop Immobilien e.K.
46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel.: +49 2822 9654480
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auch gegenüber den Immobilieneigentümerinnen und Immobilieneigentümern zu einem sorgfältigen Umgang mit persönlichen und sensiblen Daten verpflichtet sind. Ausführliche Informationen zu einer Immobilie können wir daher nur weitergeben und Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweise zum Immobilienangebot
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit erfolgen ohne Gewähr.
Unser Service für Eigentümer
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und möchten wissen, welchen aktuellen Marktwert sie hat?
Gerne unterstützen wir Sie mit einer kostenfreien und unverbindlichen Einschätzung Ihrer Immobilie.
Durch unser bundesweites und internationales Netzwerk bringen wir Eigentümer und passende Interessenten gezielt zusammen. Persönlich, professionell und mit langjähriger Erfahrung.
Voor onze Nederlandse klanten
Heeft u vragen over deze woning of wilt u meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op.
Wij werken persoonlijk, flexibel en steeds meer digitaal. Afspraken voor bezichtigingen of een persoonlijk gesprek maken wij graag individueel met u.
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46446 Emmerich am Rhein
E-mail: info@bisschop-immobilien.de
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Wij gaan zorgvuldig om met de persoonlijke en vertrouwelijke gegevens van onze klanten en opdrachtgevers. Daarom kunnen wij uitgebreide informatie over een woning alleen verstrekken wanneer u bij uw aanvraag uw volledige contactgegevens doorgeeft.
Hartelijk dank voor uw begrip.
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Im Sandacker wohnen Sie entspannt und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für alle, die Wohnqualität und kurze Wege schätzen.
Millingen bietet alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. EDEKA Gommers), Bäcker, der Millinger Kiosk, Ärzte, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule sind schnell erreichbar (Weiterführende Schulen befinden sich in Rees und sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar).
Und für Familien besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kleine Entdecker und Abenteurer.
Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: In Millingen gibt es einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Düsseldorf oder Arnheim (NL). Zudem fahren regelmäßig Buslinien in die umliegenden Städte – z. B. nach Rees oder Bocholt.
Aber auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Emmerich, die niederländische Grenze oder auch Oberhausen und weitere größere Städte.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die idyllische Rheinlandschaft, weite Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Abschalten ein. Ob Spaziergänge am Fluss, Fahrradtouren oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bienener Altrhein – hier beginnt Entspannung direkt vor der Haustür.
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Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: In Millingen gibt es einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Düsseldorf oder Arnheim (NL). Zudem fahren regelmäßig Buslinien in die umliegenden Städte – z. B. nach Rees oder Bocholt.
Aber auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Emmerich, die niederländische Grenze oder auch Oberhausen und weitere größere Städte.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die idyllische Rheinlandschaft, weite Felder und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zum Abschalten ein. Ob Spaziergänge am Fluss, Fahrradtouren oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet Bienener Altrhein – hier beginnt Entspannung direkt vor der Haustür.
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DE334327685 - Weitere Details anzeigen...Bisschop Immobilien e.K.
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Telefon 02822 9654480 Email
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(https://www.bisschop-immobilien.de/impressum)
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